Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 44594460446144624463 ... 12452>
Повідомлення Додано: Пон 22 чер, 2020 14:26

  change_pm написав:
  flyman написав:такий?
https://fi202x.blogspot.com/2020/06/emergency-fund.html

мінімум такий! можна раз в 10-20 більше!

якщо на 10-20 ріків, то можна на порядок більше.
От читаю про Велику Депресію блог, що ти дав зсилку, фактично з 1929 по 1945, це 26 років. Одне покоління. І таке може повторитися.

Фактично, у нас так і є, від часу розпаду СРСР.
Так що пережившим, ще раз "призова гра"
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40361
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1605 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 22 чер, 2020 14:33

  zРадио написав: Потому что если бы тот же investokiev сбросил пару круш в конце 2019-го - начале 2020-го по 60к за штуку (когда ажиотаж был заметен просто невооруженным взглядом), а затем откупил их по 40к вначале 2022-го, он бы хорошо мультиплицировал свою точку входа и заработал бы втрое больше, чем на аренде. Хрущи же даже в самые благодатные времена для КРЖН уже так взлетать не будут, амплитуда цен внутри цикла для них гораздо меньше


Кстати, сейчас, по прошествии времени есть ли уже ответ, что было драйвером роста тогда? Я себе ответить не могу, но уж очень хочу какое-то логичное объяснение этому росту.
striped
 
Повідомлень: 1765
З нами з: 10.12.08
Подякував: 3624 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 чер, 2020 14:39

Налоги при покупке продаже недвижимости

Добрый день,
подскажите такой вопрос,
какая налоговая нагрузка возникает при купле-продажи квартиры?
продавец - юрлицо и заказчик строительства, право соббственности на квартиру оформлено на это же юрлицо,
покупатель - физлицо, первая квартира.
В интернете противоречивая информация, не могу составить ясную квартиру.
Благодарю!
Solomata
 
Повідомлень: 5
З нами з: 08.06.20
Подякував: 9 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 чер, 2020 14:39

  striped написав:
  zРадио написав: Потому что если бы тот же investokiev сбросил пару круш в конце 2019-го - начале 2020-го по 60к за штуку (когда ажиотаж был заметен просто невооруженным взглядом), а затем откупил их по 40к вначале 2022-го, он бы хорошо мультиплицировал свою точку входа и заработал бы втрое больше, чем на аренде. Хрущи же даже в самые благодатные времена для КРЖН уже так взлетать не будут, амплитуда цен внутри цикла для них гораздо меньше


Кстати, сейчас, по прошествии времени есть ли уже ответ, что было драйвером роста тогда? Я себе ответить не могу, но уж очень хочу какое-то логичное объяснение этому росту.

Да какой это был рост? Это был отскок от дна едва заметный невооруженным глазом. Очевидно же, что для абсолютного большинства он прошел незамеченным. Вон даже Сомик в полной уверенности, что я купил в 2017м дороже, чем продал в 2019м. Не было еще никакого роста. Рост нам еще предстоит.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 22 чер, 2020 14:51

  Hotab написав:Но вы предпочитаете лепетать бездоказательно и не нести финансовой ответственности. Слив защитан .

В споре рождается истина, и повышается общее понимания сути предмета спора. ;)

Не нервничайте Вы так, летунам это в общем вредно, и как правило не свойственно. :lol:
_Mykola_
 
Повідомлень: 5638
З нами з: 09.02.09
Подякував: 689 раз.
Подякували: 726 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 чер, 2020 14:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

https://perfume007.livejournal.com/712748.html

Четыре года назад владелец был готов пожертвовать собственностью за $45000 и думал, что она стоит $75000. В обычное время доход от аренды составлял 1000 долларов в месяц. Это еще один пример того, почему профессионал не должен инвестировать в низкокачественную недвижимость. Это занимает много времени, чтобы собрать арендную плату, сделать ремонт и т.д. Накладные расходы высоки, и он счастлив если он получает 6%. Ясно что в течение нескольких лет он не увидит ничего из своего труда. Инвестиции такого рода редко имеют ценность.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40361
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1605 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 22 чер, 2020 15:05

  _Mykola_ написав:
  Hotab написав:Но вы предпочитаете лепетать бездоказательно и не нести финансовой ответственности. Слив защитан .

В споре рождается истина, и повышается общее понимания сути предмета спора. ;

Ну как "общее". Вас два человека научили. Вы при этом как тот голубь-шахматист — прилетел, разбросал фигуры, насрал на доску, улетел и всем кричит: "я выиграл" . :lol:
вспомните наставление полиграф-полиграфычу: "молчать и слушать")))
Оно вас непосредственно касается)).
Hotab
 
Повідомлень: 15907
З нами з: 15.02.09
Подякував: 403 раз.
Подякували: 2468 раз.
 
Профіль
 
4
4
2
Повідомлення Додано: Пон 22 чер, 2020 15:16

  airmax78 написав:Да какой это был рост? Это был отскок от дна едва заметный невооруженным глазом. Очевидно же, что для абсолютного большинства он прошел незамеченным. Вон даже Сомик в полной уверенности, что я купил в 2017м дороже, чем продал в 2019м. Не было еще никакого роста. Рост нам еще предстоит.


Ты прав, что это был не рост, а отскок, но продолжаешь фантазировать, что "рост нам еще предстоит". Рост, предпосылками для которого будет что?? В 2016-2019 гг отскок, а не рост, был не только у недвижимости, а еще у ВВП и у зарплат.

Это всего навсего статистическое восстановление после глубокого падения. Никаких системных улучшений не произошло. ПИИ продолжают снижаться, количество рабочих мест падает, промышленное производство из кризиса даже не выходило, депопуляция 1% в год, отток рабочей силы 1,5% в год, стоимость обслуживания долга увеличивается в % от бюджета и ВВП из года в год.

Нынешний же кризис не только прервал медленное восстановление, но снова возвращает нас назад к показателям 2014-2015 гг... В 2022-2025 опять будет восстановление до уровней 2013-го и 2019-го - так и будем ходить по кругу, пока качество государственого менеджмента не вернется хотя бы на уровень начала 2000-х
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Пон 22 чер, 2020 15:32

  airmax78 написав:Да какой это был рост? Это был отскок от дна едва заметный невооруженным глазом. Очевидно же, что для абсолютного большинства он прошел незамеченным. Вон даже Сомик в полной уверенности, что я купил в 2017м дороже, чем продал в 2019м. Не было еще никакого роста. Рост нам еще предстоит.

+30% за год это отскок? Что ж тогда будет на росте даже боюсь представить.
Santehnik
 
Повідомлень: 570
З нами з: 17.05.12
Подякував: 12 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 22 чер, 2020 15:37

  Santehnik написав:
  airmax78 написав:Да какой это был рост? Это был отскок от дна едва заметный невооруженным глазом. Очевидно же, что для абсолютного большинства он прошел незамеченным. Вон даже Сомик в полной уверенности, что я купил в 2017м дороже, чем продал в 2019м. Не было еще никакого роста. Рост нам еще предстоит.

+30% за год это отскок?


Подкрепите свои пустые слова каким-нибудь объективным показателем - любым индексом любого портала недвижимости, статистикой ДССУ и т.д. Спасибо
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
  #<1 ... 44594460446144624463 ... 12452>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17152559
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6677097
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73086
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама