Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

такий?
https://fi202x.blogspot.com/2020/06/emergency-fund.html

мінімум такий! можна раз в 10-20 більше!

якщо на 10-20 ріків, то можна на порядок більше.
От читаю про Велику Депресію блог, що ти дав зсилку, фактично з 1929 по 1945, це 26 років. Одне покоління. І таке може повторитися.

Фактично, у нас так і є, від часу розпаду СРСР.
Так що пережившим, ще раз "призова гра"

Потому что если бы тот же investokiev сбросил пару круш в конце 2019-го - начале 2020-го по 60к за штуку (когда ажиотаж был заметен просто невооруженным взглядом), а затем откупил их по 40к вначале 2022-го, он бы хорошо мультиплицировал свою точку входа и заработал бы втрое больше, чем на аренде. Хрущи же даже в самые благодатные времена для КРЖН уже так взлетать не будут, амплитуда цен внутри цикла для них гораздо меньше

Кстати, сейчас, по прошествии времени есть ли уже ответ, что было драйвером роста тогда? Я себе ответить не могу, но уж очень хочу какое-то логичное объяснение этому росту.

Добрый день,
подскажите такой вопрос,
какая налоговая нагрузка возникает при купле-продажи квартиры?
продавец - юрлицо и заказчик строительства, право соббственности на квартиру оформлено на это же юрлицо,
покупатель - физлицо, первая квартира.
В интернете противоречивая информация, не могу составить ясную квартиру.
Благодарю!

Потому что если бы тот же investokiev сбросил пару круш в конце 2019-го - начале 2020-го по 60к за штуку (когда ажиотаж был заметен просто невооруженным взглядом), а затем откупил их по 40к вначале 2022-го, он бы хорошо мультиплицировал свою точку входа и заработал бы втрое больше, чем на аренде. Хрущи же даже в самые благодатные времена для КРЖН уже так взлетать не будут, амплитуда цен внутри цикла для них гораздо меньше

Кстати, сейчас, по прошествии времени есть ли уже ответ, что было драйвером роста тогда? Я себе ответить не могу, но уж очень хочу какое-то логичное объяснение этому росту.

Да какой это был рост? Это был отскок от дна едва заметный невооруженным глазом. Очевидно же, что для абсолютного большинства он прошел незамеченным. Вон даже Сомик в полной уверенности, что я купил в 2017м дороже, чем продал в 2019м. Не было еще никакого роста. Рост нам еще предстоит.

Но вы предпочитаете лепетать бездоказательно и не нести финансовой ответственности. Слив защитан .

В споре рождается истина, и повышается общее понимания сути предмета спора.

Не нервничайте Вы так, летунам это в общем вредно, и как правило не свойственно.

https://perfume007.livejournal.com/712748.html

Четыре года назад владелец был готов пожертвовать собственностью за $45000 и думал, что она стоит $75000. В обычное время доход от аренды составлял 1000 долларов в месяц. Это еще один пример того, почему профессионал не должен инвестировать в низкокачественную недвижимость. Это занимает много времени, чтобы собрать арендную плату, сделать ремонт и т.д. Накладные расходы высоки, и он счастлив если он получает 6%. Ясно что в течение нескольких лет он не увидит ничего из своего труда. Инвестиции такого рода редко имеют ценность.

Но вы предпочитаете лепетать бездоказательно и не нести финансовой ответственности. Слив защитан .

В споре рождается истина, и повышается общее понимания сути предмета спора. ;

Ну как "общее". Вас два человека научили. Вы при этом как тот голубь-шахматист — прилетел, разбросал фигуры, насрал на доску, улетел и всем кричит: "я выиграл" .
вспомните наставление полиграф-полиграфычу: "молчать и слушать")))
Оно вас непосредственно касается)).

Да какой это был рост? Это был отскок от дна едва заметный невооруженным глазом. Очевидно же, что для абсолютного большинства он прошел незамеченным. Вон даже Сомик в полной уверенности, что я купил в 2017м дороже, чем продал в 2019м. Не было еще никакого роста. Рост нам еще предстоит.

Ты прав, что это был не рост, а отскок, но продолжаешь фантазировать, что "рост нам еще предстоит". Рост, предпосылками для которого будет что?? В 2016-2019 гг отскок, а не рост, был не только у недвижимости, а еще у ВВП и у зарплат.

Это всего навсего статистическое восстановление после глубокого падения. Никаких системных улучшений не произошло. ПИИ продолжают снижаться, количество рабочих мест падает, промышленное производство из кризиса даже не выходило, депопуляция 1% в год, отток рабочей силы 1,5% в год, стоимость обслуживания долга увеличивается в % от бюджета и ВВП из года в год.

Нынешний же кризис не только прервал медленное восстановление, но снова возвращает нас назад к показателям 2014-2015 гг... В 2022-2025 опять будет восстановление до уровней 2013-го и 2019-го - так и будем ходить по кругу, пока качество государственого менеджмента не вернется хотя бы на уровень начала 2000-х

Да какой это был рост? Это был отскок от дна едва заметный невооруженным глазом. Очевидно же, что для абсолютного большинства он прошел незамеченным. Вон даже Сомик в полной уверенности, что я купил в 2017м дороже, чем продал в 2019м. Не было еще никакого роста. Рост нам еще предстоит.

+30% за год это отскок? Что ж тогда будет на росте даже боюсь представить.

Да какой это был рост? Это был отскок от дна едва заметный невооруженным глазом. Очевидно же, что для абсолютного большинства он прошел незамеченным. Вон даже Сомик в полной уверенности, что я купил в 2017м дороже, чем продал в 2019м. Не было еще никакого роста. Рост нам еще предстоит.

+30% за год это отскок?

Подкрепите свои пустые слова каким-нибудь объективным показателем - любым индексом любого портала недвижимости, статистикой ДССУ и т.д. Спасибо