Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 писал(а):Да этотне Вова придумал Вова в этих вопросах, как и во всех остальных - ни в зуб ногой. Но так оно работает во всем мире. 6 ярдов даже для,Киева - это проглотить за 1-1.5 года максимум. Для Украины - вообще крохи.
вы не поняли. страна клянчит у мвф сумму поменьше и принимает все условия. а тут вдруг 6 ярдов выделит? откуда деньги?
ОВГЗ сейчас в обороте на 32 ярда баксов. Возьмет Приват свои ОВГЗ, которыми его рекапитальнули и получит под них рефинанс в НБУ по 4% годовых.
це що за перпетум мобіле: рефінанс на рекапіталс (ОВДП на ОВДП?)
airmax78 писал(а):Я вас, ребята, понимаю. Это страшная несправедливость, когда ты долгие годы копишь деньги на квартиру, а потом на рынок выходит какой-то проходимец, берет ипотеку за день и покупает то, на что вы так и не решились. Хуже того, он, сцуко, цены вверх толкает. Это то, что со всеми хомяками произошло с 2004 по 2008й. У меня тогда нервы не выдержали в 2006м. Интересно как быстро будет раскручиваться спираль в этот раз.
Ты бы почитал внимательно, что пишет Приват, а не бросался на желтые заголовки - льготный кредит в рамках государственной программы "Доступное жилье".
Сколько там тысяч (зачеркнуто) десятков ипотек выдается в среднем в год?.. По-моему, даже, по януковичевской программе "3% годовых" было выдано пару сотен кредитов, и на этом все!
Слухай, во-первых это не 3% годовых, во-вторых это всегда так начинается. В микроскопической Армении по программе льготного кредитования выданы уже сотни миллионов долларов и еще больше - без программы.
в Польщі давно є пільгові програми кредитування, і що, які ціни на бетон?
zРадио писал(а):[quote="4999589:airmax78"]Я вас, ребята, понимаю. Это страшная несправедливость, когда ты долгие годы копишь деньги на квартиру, а потом на рынок выходит какой-то проходимец, берет ипотеку за день и покупает то, на что вы так и не решились. Хуже того, он, сцуко, цены вверх толкает. Это то, что со всеми хомяками произошло с 2004 по 2008й. У меня тогда нервы не выдержали в 2006м. Интересно как быстро будет раскручиваться спираль в этот раз.
Ты бы почитал внимательно, что пишет Приват, а не бросался на желтые заголовки - льготный кредит в рамках государственной программы "Доступное жилье".
Сколько там тысяч (зачеркнуто) десятков ипотек выдается в среднем в год?.. По-моему, даже, по януковичевской программе "3% годовых" было выдано пару сотен кредитов, и на этом все!
Слухай, во-первых это не 3% годовых, во-вторых это всегда так начинается. В микроскопической Армении по программе льготного кредитования выданы уже сотни миллионов долларов и еще больше - без программы.
в Польщі давно є пільгові програми кредитування, і що, які ціни на бетон?[/quote]Хз. Думаю що у Варшаві на об’єкти класу чабанський елітопінопласт як в Києві на об’єкти а-ля РТ.
Зи. Подивився умови програми - відсутність житла у власності. Тобі повело. Напівпідвал це не житло. І тут прорвався. Молодца!
Бывалый писал(а):2. В Киеве самые высокие зарплаты, самые большие возможности и самая дорогая аренда.
Мир меняется быстрее чем Вы думаете. Даже банальный безвиз это показал. А сейчас будет Ковид и ремоут, который покажет, где комфортнее и безопаснее жить.
Santehnik писал(а): потому что на районах мало нормальных активностей. Недоразвиты парки, скверы и т д. Недоразвиты кабаки на районах. Например на Венике нет ни одного нормального места, конечно люди будут ломиться в трц. Так это в Киеве настолько все плохо, то что говорить за мелкие города? А магазинчики у дома не выдержат конкуренции из-за высоких цен. У меня в соседнем доме есть коммерческая площадь где каждые пол года меняется формат магазина. То подарки-сувениры-приколы, то канцтовары, то ещё что. Не взлетает ничего. Продовольственные и вовсе шансов против всяких фор и атб не имеют.
Так Вы же не договорили - магазинчики у дома не выдержат конкуренции из-за высоких цен.... на аренду. ну и на налоги. Потому у нас и могут выжить только сетевики с эффектом масштаба и на отсрочках поставщикам или же Космолоты. Но всяким гетьманцевым это невдомек - перед ними другие задачи поставлены. Потому да - только ракета. На Щуцыны.
1) рыл нужно кидать 2) Зебилы делают рыл обязательными при сделке - это хорошо. 3) Херсон/Чернигов в 100500 раз лучше Киева, и это подтверждается: падают цены в Киеве, аренда никому не нужна, заколоченные окна. И в это же время рассвет доставок за 30грн и такси вокруг города за 40 грн в Херсоне. Тариф 40 грн говорит об огромной платежеспособности и доходах таксистов в Херсоне. 4) Тернополь еще лучше - он растет быстрее Киева. Хотя население Тернополя уменьшилось по статистике на 1000 человек. Но статистика врет! По статистике Киев растет, но по факту обезлюднел - это очевидно по пустым парковкам, пустым ТРЦ, пустому метро. 5) лучше ехеть на клубнику в Щуцын, чем жить в Киеве. 6) с/с жилья в Киеве - 300дол/м, к этому будут стремиться цены везде кроме оазиса благополучия - Чабанов, там намного дороже, и даже растет аренда. 7) от КОВИДа все магазины на 1х этажах переделают под жилье. Продукты видимо будут доставлять дроны прямо в окна. Кто будет оказывать услуги вместо закрывшихся в этих помещениях салонов красоты, барбершопов, стоматологий, медклиник, дизайн-студий, рестиков - непонятно. Видимо от услуг прийдется отказаться, назад в 18й век. 8 ) ипотеки не будет, потому что это невозможно никогда. А если вдруг и будет, то на цены не повлияет. 9) только дураки покупают квартиры, лучше землю в Бородянском районе, но с ней не все так просто, или биткоины 10) постфактум самые выгодные инвестиции с 2009 года (в порядке убывания выгодности): - депозит на всю катлету в Дельтабанке - кеш под матрасом - квартира в Чабанах - квартира в Киеве (это только для дураков, см.пункт 9). 11) Черниговские двери из дерева самые дешевые потому что их сушат в гараже отец с сыном и делаются из ворованных дров из соседнего леса.
airmax78 писал(а):
