Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

кстати летом 2008го продаж уже практически не было, был только рост индексов...

Да, летом уже было сложно продать, но весна, может быть даже июнь исторический пик цен, и реальная возможность продать.

Видели мы эти самокаты, 120 км/час и в случае чего никакая защита не спасёт, тмхо для экстремалов

та не, там ограничитель на 25км/ч стоит, то их перепрошивают альтернативно одаренные просто, но вообще канешна обычное кетайское гэ, я в шоке как можно было столько за это отвалить, но ему как раз нравится)

кстати летом 2008го продаж уже практически не было, был только рост индексов...

Да, летом уже было сложно продать, но весна, может быть даже июнь исторический пик цен, и реальная возможность продать.

я уже писал шо в мае 2008го родительскую трешку на лесном в 464ой серии за 146 продал
но лучшей сделкой считаю продажу дома в ирпене в 2006ом, цену даже говорить не хочу шоп изжогу у экспертов не вызывать)

Видели мы эти самокаты, 120 км/час и в случае чего никакая защита не спасёт, тмхо для экстремалов

Мне, например, водителю с большим опытом и стажем, сложно понять, что движет людьми, которые садятся на самокаты, велосипеды, мопеды и колесят дорогами Киева, когда каждый второй водитель авто неадекватный, и попасть под раздачу большие шансы.

Видели мы эти самокаты, 120 км/час и в случае чего никакая защита не спасёт, тмхо для экстремалов

Интересно посмотреть, как он ездит на нем в снег и гололед по нечищеным тротуарам, как едет в ливень, а потом грязный тяжелый самокат затаскивает в лифт или пытается зайти с ним супермаркет или офисный центр, как он едет со скоростью пешехода на маленьких колесиках по разбитому асфальту.
Электросамокат это недоэлектровелосипед. Не слишком практичная вещь и не заменяет машину.

Хорошо, признаю очевидное и сажусь вместе с вами ждать падение цен на недвигу на 40%.
Даже не буду говорить, что вся эта статистика относится к 100% населения, тогда как игроки на рынке покупки недвиги всего 2% и у них динамика может быть другая. Что в Украине очень много чпшников-единщиков, чьи доходы не так просто учесть, что многие получают в конвертах, многие зарабатывают не в Украине.

Зрадио капитуляцию не примет и будет продолжать ежедневно выкладывать новые и новые доказательства неминуемого падения рынка.

Не глупи, я буду выкладывать не новые доказательства падения рынка, а новые макроэкономические данные. Пока они ухудшаются и создают предпосылки для дальнейшего падения рынка. Но на каком-то этапе картина поменяется. Быстрого восстановления я не жду. А там - проживем осень и будем посмотреть.

Относительно курса гривны - Влад, увы, не понимает, что девальвация ему на пользу, и продолжает уповать на стабильность курса. Девальвация - это ужасный конец. Более глубокое, но и более быстрое падение КРЖН. Не-девальвация - ужас без конца. Менее глубокое, но более затяжное падение и медленное восстановление.

В первом варианте умный флэтлорд и квартирками с хорошим ROI прирастет, и быстрее выйдет на роста арендных платежей. Во-втором, длительная стагфляция без мотивации к расширению...

Видели мы эти самокаты, 120 км/час и в случае чего никакая защита не спасёт, тмхо для экстремалов

Мне, например, водителю с большим опытом и стажем, сложно понять, что движет людьми, которые садятся на самокаты, велосипеды, мопеды и колесят дорогами Киева, когда каждый второй водитель авто неадекватный, и попасть под раздачу большие шансы.

насчет велосипедов и мопедов вы преувеличиваете, насчет электро самокатов и колес - согласен

кстати летом 2008го продаж уже практически не было, был только рост индексов...

Да, летом уже было сложно продать, но весна, может быть даже июнь исторический пик цен, и реальная возможность продать.

я уже писал шо в мае 2008го родительскую трешку на лесном в 464ой серии за 146 продал
но лучшей сделкой считаю продажу дома в ирпене в 2006ом, цену даже говорить не хочу шоп изжогу у экспертов не вызывать)

Покупатели, наверное, до сих пор расхлебывают покупки. Было "модно" покупать в кредит, даже за швейцарские франки встречал, БО так меньше процентов

Относительно курса гривны - Влад, увы, не понимает, что девальвация ему на пользу, и продолжает уповать на стабильность курса. Девальвация - это ужасный конец. Более глубокое, но и более быстрое падение КРЖН. Не-девальвация - ужас без конца. Менее глубокое, но более затяжное падение и медленное восстановление.

У меня точка зрения не определяется точкой сидения. Я понимаю, что кратная девальвация и падение рынка мне выгодно, даже очень, но не мантрю на нее.

Что-то типа доходы людей упали по данным НБУ на 10%, значит цены упадут на 10%.

Во-первых, вы это сами придумали - я такие линейные упрощения никогда не делаю. Пруф показать вы не сможете.

Тут вопросы как к данным, так и к уместности модели, потому что нужно рассматривать доходы и, главное, накопление целевой группы покупателей, а не всех людей в Украине.

А во-вторых, это не меня, а вас с Максом бросает из стороны в сторону в части определения целевой аудитории. То это маникюрщицы с парикмахершами, то финансово-стойкие хомяки с большой котлетой накоплений, которые не перастанут быть покупателями КРЖН даже если потеряют работу...

Выглядят эти "шныряния" очень неубедительно. И уж точно не свидетельствуют о владении вами предмета спора!