Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

На соседней ветке как-то давали ссылку на книгу (или скорее дневник) Бенджамина Рота о Великой депрессии в США.
Там, конечно, много можно приводить цитат и параллелей с сегодняшним днем, но во это натолкнуло на аналогию:

AT&T выплачивала свои обычные дивиденды все время во время депрессии. Другие высокосортные акции этого не делали, но практически все они вернулись к изначальным ценам, и владелец который не продал их, ничего не потерял кроме невыплаченных дивидендов.

Аналогия в следующем - у нас нет активов типа AT&T. Эта компания и сейчас существует и неплохо себя чувствует - это один из крупнейших операторов мобильной связи. Не такой крупный как Вэрайзен, но тем не менее.
У нас вместо акций - бетон. Даже если он не приносит в какой-то момент "дивидендов", если он не в залоге, то вполне может сойти за актив, который после восстановления экономики, восстановится в цене. Остается надеяться, что восстановление мы еще застанем.

https://perfume007.livejournal.com/715761.html

На соседней ветке как-то давали ссылку на книгу (или скорее дневник) Бенджамина Рота о Великой депрессии в США.
Там, конечно, много можно приводить цитат и параллелей с сегодняшним днем, но во это натолкнуло на аналогию:

AT&T выплачивала свои обычные дивиденды все время во время депрессии. Другие высокосортные акции этого не делали, но практически все они вернулись к изначальным ценам, и владелец который не продал их, ничего не потерял кроме невыплаченных дивидендов.

Аналогия в следующем - у нас нет активов типа AT&T. Эта компания и сейчас существует и неплохо себя чувствует - это один из крупнейших операторов мобильной связи. Не такой крупный как Вэрайзен, но тем не менее.
У нас вместо акций - бетон. Даже если он не приносит в какой-то момент "дивидендов", если он не в залоге, то вполне может сойти за актив, который после восстановления экономики, восстановится в цене. Остается надеяться, что восстановление мы еще застанем.

https://perfume007.livejournal.com/715761.html

Поки не влуплять податок на нерухомість по повній, як в США.
Але, думаю, поки депутати мають по 100 об"єктів, мало реальний такий сценарій.

п. с.
Вже всі зачекались на фото "готове під ключ" - тож Флай, непідкачай!

и посыпались флаю заказы от любителей поддельного золота из бутиков на Петровке.

[1]

33 м2, ремонт з разом із начинкою менше $1000 на все приміщення пллощею 33м2

Флай, можеш дати розбивку своїх 1000 уе по чистовому ремонту і все інше. А також сказати, що саме входить у все інше (яка мебля, техніка, умивальник, сра і ванна).

Прошу модернизировать таблицу - перед столбцом "супер-жлоб" ввести столбец "флай-ремонт" и указать цену (по оценке автора) в 20000грн - а то как-то неполно получается . Я вполне серьезно, кстати. Тем более, что ремонт "флай" ИМХО в Украине встречается чаще, чем "эконом" из приведенной выше таблицы.

Ок, зроблю Самому цікаво буде!

приблизно по пам"яті:
е.е. лічильник (замість стибженого) = $90
плитка = $150
ванна+сральнік = $100
холодильник = $110
бойлер = $80
борг по комуналці за 3р, коли був у Польщі = $150
мікрохвильовка, е.е. плитка, мойка, умивальник = $40
інструмент (плиткоріз, паяльник труб, ножниці для труб, електролобзік) = $40
розхідні матеріали (труби, кабелі, і т.п.) = $110
вєлік = $40
змішувачі, краніки = $30
ітого $930
решта ???

мебель б.у. або фірми "пансамсклепав".

Натт будет впечетлена. Все похозяйски и ни копейки стройбанам-шаромыгам.
Тема "самсклепав" осталась не раскрыта. Где брали ДСП на корпусную мебель, чем и как кромковали?

Окі-докі, гайз, доробив таблічку

Чекаю на + та фидбек

На соседней ветке как-то давали ссылку на книгу (или скорее дневник) Бенджамина Рота о Великой депрессии в США.
Там, конечно, много можно приводить цитат и параллелей с сегодняшним днем, но во это натолкнуло на аналогию:

AT&T выплачивала свои обычные дивиденды все время во время депрессии. Другие высокосортные акции этого не делали, но практически все они вернулись к изначальным ценам, и владелец который не продал их, ничего не потерял кроме невыплаченных дивидендов.

Аналогия в следующем - у нас нет активов типа AT&T. У нас вместо акций - бетон. Даже если он не приносит в какой-то момент "дивидендов", если он не в залоге, то вполне может сойти за актив, который после восстановления экономики, восстановится в цене. Остается надеяться, что восстановление мы еще застанем.
https://perfume007.livejournal.com/715761.html

Думаю, что в долларе недвига восстановится достаточно быстро - в пределах двух лет. Причина - активно работающий печатный станок штатов. Пока потребители боятся трат, припасая деньги на будущее - эмиссия не вылазит в инфляцию, но на выходе из карантина долар сильно пошатнется, опередив "дешевей" КН. То есть от роста доходов КН будет отставать - но как "заначка" будет выгоднее валюты, с учетом нынешних процентных ставок.

тут такое дело...
интересно, за неделю 2 звонка от рыл по квартире которая сдана уже практически год как и объява ессно удалена
к чему бы это?
может действительно пошла сегментация рынка и арендаторы с деньгами хотят реально комфортное просторное жилье?
звонят по 2к большой площади в новострое с хорошим ремонтом)

Думаю, что в долларе недвига восстановится достаточно быстро - в пределах двух лет. Причина - активно работающий печатный станок штатов.

они же для себя печатают а не для нас, или америкосы приедут и всё скупят?

Думаю, что в долларе недвига восстановится достаточно быстро - в пределах двух лет. Причина - активно работающий печатный станок штатов.

они же для себя печатают а не для нас, или америкосы приедут и всё скупят?

Нет, но подешевевшая валюта в открытой экономике найдет пути передвижения - например через платежи гастрабайтеров. Да и печатает сейчас не только Америка.

Натт будет впечетлена. Все похозяйски и ни копейки стройбанам-шаромыгам.
Тема "самсклепав" осталась не раскрыта. Где брали ДСП на корпусную мебель, чем и как кромковали?

У Натт в этом году тоже ремонт начинается. Боюсь, она еще не раз будет впечатлена. По итогам расходов на ремонт не исключает, что позавидует Флаю.