Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
adeges написав:тут как раз wsj написал статейку про одну из причин роста фонды американской, на которую любят здесь ссылаться как главный индикатор будущего кржн.
Everyone’s a Day Trader Now
в двух словах. сотни тысяч начали баловаться фондой от скуки и для компенсации утраченных доходов в реальном секторе. это драйвит стоки. но day of reckoning is coming
Это то самое "нашествие домохозяек" - "инвесторы" самой последней очереди. Те самые "таксисты" и "домохозяйки", после захода которых нужно спасаться и фиксировать прибыль
Vlad442 написав:Аренда восстановилась до февральских цифр при более высоком спросе и ликвидности. Маятник сдвинул сезон с сентября на июль. Адекватного предложения почти нет, цены докарантинные, спрос есть, экспозиция минимальна.
Не претендую на полную картину рынка - каждый кулик свое болото видит, но у меня такое впечатление.
Не обманывайте себя, нет такого. Я уже когда-то писал, что сдавал квартиру в феврале, ушла за 2 часа, потом карантин, люди съехали(не помог и дисконт 20%) и в июне с большим скрипом, за неделю, с дисконтом почти 19% от цены февраля удалось ее снова сдать. Не надо ориентироваться на цены в группах вайбера и на ОЛХ и таким образом тешить себя. Только пробовать сдавать и увидишь картину. Я понимаю, что можно и найти другие примеры. Я даже знаю случай, что сейчас пересдали дороже в, чем в феврале было. Просто в феврале цена была крайне низкой(люди давно жили и им цену не подняли до рыночной) - была двушка в пригороде,бабушатник за 5тыс, пересдали за 5,5. Это ориентир или тренд? Нет.
В центре Киева с дисконтом 30-50% хорошо, но на окраинах плохо
adeges написав:тут как раз wsj написал статейку про одну из причин роста фонды американской, на которую любят здесь ссылаться как главный индикатор будущего кржн.
Everyone’s a Day Trader Now
в двух словах. сотни тысяч начали баловаться фондой от скуки и для компенсации утраченных доходов в реальном секторе. это драйвит стоки. но day of reckoning is coming
Блумберг еще интересную сегментацию сделал - из ТОП500 американских компаний рост индексам обеспечивают всего 10, остальные не растут с апреля, находясь существенно ниже докарантинного уровня.
Прошу не удалять - это, возможно, и не имеет прямого отношения к КРЖН, но свидетельствует об умозрительности выводов Максиков о быстром восстановлении, приводящих читателей в заблуждение о прохождении дна весной.
тоже видел эту картинку в одном из телеграмчиков.
немного напрягло.
Предполагаю, что к ноябрю (выборы в США) будут всеми силами фонду держать (и подымать если успеет упасть). А потом - хоть трава не расти.
artlife написав:Вчера после поездки прошелся по Печерску. Поймал себя на мысли, что становится все более и более похоже на нищенский Ереван или нищенское Тбилиси с обваливающимися фасадами, раздолбанными тротуарами и обоссанными подворотнями. Судьба всех банановых республик очень схожа.
При армянах так не скажите. Кстати, в "нищенском" Ереване и Тбилиси новострои в центре - от 2 куе за метр. Правда таких модных как в Киеве не строят.
artlife написав:Вчера после поездки прошелся по Печерску. Поймал себя на мысли, что становится все более и более похоже на нищенский Ереван или нищенское Тбилиси с обваливающимися фасадами, раздолбанными тротуарами и обоссанными подворотнями. Судьба всех банановых республик очень схожа.
Грузия и Армения - уже не те страны, на которые мы можем смотреть свысока...
baraka написав:Предполагаю, что к ноябрю (выборы в США) будут всеми силами фонду держать (и подымать если успеет упасть). А потом - хоть трава не расти.
Вероятно. Хотя непонятно, почему внимание Трампа так сильно приковано к фондовым индексам. Это деньги преимущественно элиты, которой его сумасбродная риторика просто таки отвратительна. Это не его электорат. Да, деньги пересичных там тоже есть, но это все не массовый сегмент, на который смотрит политик во время избирательного процесса...
И, раз уж завели об американцах, абсолютно ржачная проплаченная статья туловища из Perfect Group - рассказывает прямо таки по классике ватной пропаганды: у американцев все плохо, цены на аренду валятся, города пустеют, а КРЖН - тихая гавань и защитный актив...
"Тобто, орендодавці квартир в великих містах можуть спати спокійно, на відміну від своїх колег зі США"
zРадио написав:Это деньги преимущественно элиты, которой его сумасбродная риторика просто таки отвратительна.
В США в фондовом рынке далеко не только элита сидит.
Вся страна там тем или иным боком в фонде сидит. Напрямую или через 401К.
В таком случае до выборов будут зубами держать. Правда, вопрос, чем именно владеет большинство - теми 10-ю голубыми фишками, которые растут? Доля индексной торговли фондой - всего 25% (пруф я именно тебе давал пару недель назад)
adeges написав:тут как раз wsj написал статейку про одну из причин роста фонды американской, на которую любят здесь ссылаться как главный индикатор будущего кржн.
