Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Добавить
    тему
Ответить
на тему
Следить
за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 9596979899 ... 1099>
Сообщение Добавлено: Вт 28 июл, 2020 10:09

  change_pm писал(а):
  Trast писал(а):
  change_pm писал(а):Колеги,

в кого які думки, як в цю кризу зберегти грощі (я про гривню навіть не думаю) і можливо якось їх примножити?

Я собі ось що думаю:

- зараз в баксі,
- 1.05 - 1.10 перейти в фунт (питання, чи фунт далі падати не буде?)
- відкрите питання що далі? сидіти в фунті і чого чекати?

- чи долар перевести в золото? на якому рівні?

- акції / бонди / нерухомість навіть не розглядаю зараз.

які думки?

Сидiти рівно і не смикатися.
Бо зараз не зрозуміло, де знайдешь, а де втратишь .

Народ, ця розмова у нас відбувалась 19 березня. 4 місяці тому.

Ну що ж, я хотів би підбити підсумки. Зрозуміло, що ніхто не знає майбутнього, але...але...але

Кусаю локті, що зайшов в золоті тільки на півшишечки....десь підняв 1000 фунтів на цьому...

Кусаю локті, що тимчасово не зайшов в фонду....

Кусаю...кусаю...кусаю :)

зі. Що ж робити наразі??? Які думки у товариства?

сось-сось замість кусь-кусь
Последний раз редактировалось flyman Вт 28 июл, 2020 10:14, всего редактировалось 1 раз.
flyman
Аватара пользователя
 
Сообщения: 43237
С нами с: 09.03.14
Благодарил (а): 1650 раз.
Поблагодарили: 2902 раз.
 
 
1
4
Сообщение Добавлено: Вт 28 июл, 2020 10:13

  change_pm писал(а):
  Вкладчик1234 писал(а):Как пишет The Wall Street Journal, Google планирует обеспечить удаленную работу 200000 своих сотрудников как минимум до июля 2021 года. Другие IT-гиганты тоже объявили о долгосрочном продлении удаленной работы, но Google первая, сообщившая о продлении на год.


Я вже бачив цю новину, я в захваті від Гугла!
Тільки ця робота з дому, нажаль, не дає переваг для манюпаса з Індії, України і інших Танзаній.

зі. Пробував відсилати своє СіВі на ремоут роботу в ЮК, що думаєте сказали?
Правильно, бери балалайку і грай, а нам потрібен брітиш сітізен :)

почекай, гонорових пацанів попустить... думаєш понаїхи з Лондинів попруться на свої вівцеферми і там через 5G будуть гуглю код кодити... ще й за нижчий рейт, бо локація ферми дешевша... та ще у своєму приміщенні та на своїй електриці... нема дурних... хіба контрактники-самозайманці, які можуть потім списати на затрати для пониження бази оподаткування.
flyman
Аватара пользователя
 
Сообщения: 43237
С нами с: 09.03.14
Благодарил (а): 1650 раз.
Поблагодарили: 2902 раз.
 
 
1
4
Сообщение Добавлено: Вт 28 июл, 2020 10:17

  change_pm писал(а):Шукав своє повідомлення від березня? про те, що в 2020 році можливо доходи від нерухомісті підуть в мінус, але не знайшов.

Підбив кешфлоу за півроку 2020. Наразі не все так погано, як думалось :) Але імхо більше проблем попереду :(

Що ми маємо за 6 місяців 20 року в порівнянні з таким самим періодом 19 роком?

- маємо зростання в портфелі нерухомості на 62 %,
- маємо ріст доходу на 40 %,

таки маємо вплив кризи на дохідність через її падіння десь на 1.4 % в порівнянні з 19 роком, бардзо неприємно :(

зі. Падіння відбулося через простой комерції.

так усе падає, і комодіс, і деподоходи, і лендлорд доходи.... тільки золото і крипта встають з колін ... чи на довго ... а ти от в паніці "кусь-кусь"
flyman
Аватара пользователя
 
Сообщения: 43237
С нами с: 09.03.14
Благодарил (а): 1650 раз.
Поблагодарили: 2902 раз.
 
 
1
4
Сообщение Добавлено: Вт 28 июл, 2020 10:33

  flyman писал(а):
  change_pm писал(а):Шукав своє повідомлення від березня? про те, що в 2020 році можливо доходи від нерухомісті підуть в мінус, але не знайшов.

Підбив кешфлоу за півроку 2020. Наразі не все так погано, як думалось. Але імхо більше проблем попереду.

- маємо ріст доходу на 40 %,

таки маємо вплив кризи на дохідність через її падіння десь на 1.4 % в порівнянні з 19 роком, бардзо неприємно :(

так усе падає, і комодіс, і деподоходи, і лендлорд доходи.... тільки золото і крипта встають з колін ... чи на довго ... а ти от в паніці "кусь-кусь"

Та я вже не в паниці :) Наразі є ріст доходу, дохідність падає :(

Паника була в березні, але нажаль не всі думки, які я мав, я реалізував на 100 %.

зі. Наприклад я писав про золото. І я купив золото, як і розмірковував тут на гілці, але не на все... Ось це кусь-кусь :lol:

ззі. І ти ж бачив ціну золота наразі? От зара я вже "очкую" вкладатись, щось вже неспокійно.
change_pm
 
Заблокирован
Сообщения: 5561
С нами с: 03.02.16
Благодарил (а): 126 раз.
Поблагодарили: 1070 раз.
 
 
1
Сообщение Добавлено: Вт 28 июл, 2020 10:47

UK's full economic recovery could take until 2024, says EY report
https://www.theguardian.com/business/20 ... -ey-report

Відновлення економіки ЮК може зайняти 4 роки - ЕУ.
- Економісти прогнозують падіння ВВП ЮК на 11.5 %, хоча ще в червні прогнозували падіння лиша на 8%.

Бардзо неприємні прогнози!
The UK’s economic recovery from the Covid-19 crisis could take 18 months longer than expected with hopes of a V-shaped recovery fading fast, according to a leading economic forecaster.
Britain’s economic output is not expected to return to its 2019 level until the end of 2024, the EY Item Club said on Monday in its latest projections on the health of the UK economy. It had previously expected GDP to match fourth-quarter 2019 size in early 2023.
EY is predicting that Britain’s economy will shrink by a record 20% in the April to June quarter, rather than 15% as it forecast last month. The economy expected to return to growth in the third quarter, with a quarterly expansion of around 12%.
The economists also downgraded their 2020 forecast for the UK to an 11.5% contraction, worse than the 8% decline forecast in June.
It has pencilled in a bounce back in growth of 6.5% next year, up from 5.6% predicted in June.
change_pm
 
Заблокирован
Сообщения: 5561
С нами с: 03.02.16
Благодарил (а): 126 раз.
Поблагодарили: 1070 раз.
 
 
1
Сообщение Добавлено: Вт 28 июл, 2020 10:49

  change_pm писал(а):The thinktank found the median inheritance for those born in the 1980s is estimated to be £136,000, compared to £107,000 for those born in the 1970s and £66,000 for those born in the 1960s. This represents a more than doubling in the size of inheritances, at a time when incomes have barely risen for young adults compared to previous generations.

Снижение рождаемости. То, что раньше делилось на 3-4, сейчас достается 1-2.
Vlad442
Аватара пользователя
 
Сообщения: 9384
С нами с: 07.10.14
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 2203 раз.
 
 
1
1
Сообщение Добавлено: Вт 28 июл, 2020 11:58

Богатые становятся богаче, бедные - беднее.

Кто получил спадщину (битон, земля, родителей-керманычей, которые пристроят детей на своё место, и т.д.) - и уже обеспечен рентой на всю жизнь.
А кто-то спадщину не получил - и вынужден работать "за еду и крышу над головой" всю жизнь, без перспективы покинуть этот замкнутый круг.

Причём, как видим, средний размер спадщины увеличивается, но количество получателей уменьшается. Т.е. крупные капиталы прирастают за счёт мелких

А ещё с помощью "короны" ограничить возможность перемещения, поисках лучшего рабовладельца - вообще класс!
Сейчас, пока перемещение ограничено, можно провести "инвентаризацию", определить оптимальное количество поголовья, чтоб обеспечивать "безбедную жизнь", а дальше только поддерживать это количество, с помощью "кнута и пряника" (налоги, или пособия, и т.д.)

Холопы крутятся - лавешка мутится :)

А то привыкли мотаться по всему миру, выедать самое вкусное! На всех не хватит! Сидите дома, работайте, "плотите нологи", коммуналку, обслуживайте "панов", приумножайте их капитал, и может получите "крошки со стола", с их стола
Вкладчик1234
Аватара пользователя
Форумчанин року
 
Заблокирован
Сообщения: 16191
С нами с: 18.04.15
Благодарил (а): 9350 раз.
Поблагодарили: 4482 раз.
 
 
3
2
3
Сообщение Добавлено: Вт 28 июл, 2020 12:43

  Vlad442 писал(а):
  change_pm писал(а):The thinktank found the median inheritance for those born in the 1980s is estimated to be £136,000, compared to £107,000 for those born in the 1970s and £66,000 for those born in the 1960s. This represents a more than doubling in the size of inheritances, at a time when incomes have barely risen for young adults compared to previous generations.

Снижение рождаемости. То, что раньше делилось на 3-4, сейчас достается 1-2.

Зниження народжувальності таки є, але імхо, що власники капіталу навряд чи мали 3-4 дітей в 60-ті роки, але не хочу гугліти, скільки дітей було в англійських сім"ях в 60 і наразі.

Думаю, що не тільки зниження народжуванності, а також інфляція активів є причинию того, що середній спадок став більше.

Тобто комбінація двох чинників приводить до таких результатів.

Цікаве наступне.
The IFS said people born in the 1980s had accumulated no more wealth than adults born in the 1970s had done by the same age, but that their parents were 40% better-off in comparison.

А також ось це.
Official figures show that the income of the richest 20% of people in Britain was more than six times the poorest 20% in the last financial year.

Ну, і основний висновок - ця вся ситуація, це привід підняти податок на спадок для того, щоб зменшити дефіцит бюджету :)
change_pm
 
Заблокирован
Сообщения: 5561
С нами с: 03.02.16
Благодарил (а): 126 раз.
Поблагодарили: 1070 раз.
 
 
1
Сообщение Добавлено: Вт 28 июл, 2020 13:00

Re:

  Вкладчик1234 писал(а):Кто получил спадщину (битон, земля, родителей-керманычей, которые пристроят детей на своё место, и т.д.) - и уже обеспечен рентой на всю жизнь.
А кто-то спадщину не получил - и вынужден работать "за еду и крышу над головой" всю жизнь, без перспективы покинуть этот замкнутый круг.

Перспектива - це революційна боротьюа за свої права і свободу. Але хто ж її буде робити?
  Вкладчик1234 писал(а):А ещё с помощью "короны" ограничить возможность перемещения, поисках лучшего рабовладельца - вообще класс!
Сейчас, пока перемещение ограничено, можно провести "инвентаризацию", определить оптимальное количество поголовья, чтоб обеспечивать "безбедную жизнь", а дальше только поддерживать это количество, с помощью "кнута и пряника" (налоги, или пособия, и т.д.)

До речі - основне ПОКИ є обмеження, треба думати, як реалізувати можливість і проскочити в хвіртку можливостей, коли обмеження знімуть.
  Вкладчик1234 писал(а):А то привыкли мотаться по всему миру, выедать самое вкусное! На всех не хватит! Сидите дома, работайте, "плотите нологи", коммуналку, обслуживайте "панов", приумножайте их капитал, и может получите "крошки со стола", с их стола

Так само, тільки революція допоможе якось зменшити цю соціальну діскрімінацію. Але основне питання, хто буде її робити?
Тут приймають дійсно непопулярні антисоціальні закони і ініціативи по медицині, соціалці, хто кудись вийшов для протесту?
Максимум на кухні один одному поплачуться...
change_pm
 
Заблокирован
Сообщения: 5561
С нами с: 03.02.16
Благодарил (а): 126 раз.
Поблагодарили: 1070 раз.
 
 
1
Сообщение Добавлено: Ср 29 июл, 2020 13:55

Саудівський фонд AIMS Investments викупив велику частину британського девелопера Beech Holdings. Я дивився об"єкти Beech Holdings, гарні будинки.

Бачите куди йдуть "бабки"? :)

Одна із причин:
recent data from Savills which predicted that UK property prices will rise 15.1% by 2024, with North West England forecasted to rise 24.1% over the next five years.

https://www.propertywire.com/news/aims- ... developer/
change_pm
 
Заблокирован
Сообщения: 5561
С нами с: 03.02.16
Благодарил (а): 126 раз.
Поблагодарили: 1070 раз.
 
 
1
  #<1 ... 9596979899 ... 1099>
Форум:
+ Добавить
    тему
Ответить
на тему
Следить
за темой
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей + гостей: 1
Модераторы: Faceless, Ірина_, Модератор

Похожие темы

Темы
Ответы Просмотры Последнее
25412 18223263
Пн 22 июн, 2026 09:18
Ірина_
10678 7103976
Вс 22 мар, 2026 11:54
Shaman
6 415346
Ср 10 авг, 2022 13:45
Bolt
Топ
ответов
Топ
пользователей
реклама
Реклама