Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Чому там можуть робити 15-18% річних здачою в оренду(на тривалий термін) з допомогою Управлінської компанії і від 24% БЕЗ її допомоги???

А з кредитним/іпотечним плечем(можу теж пару роликів закинути на підтвердження) - роблять 10-12%!

Що "не так" у нас, що правила Кіосаки - НЕ працюють?

[1]

Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры.
То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка

Если прямо сейчас не может продать то это нормально. Не только она в таком положении.
Рынок встал. Если хорошо демпенгнет - конечно заберут.
Ждем осени.

Осень 2023-2024?

[1]

Що "не так" у нас, що правила Кіосаки - НЕ працюють?

Она работает по моему мнению , если ставка 20-30% и есть залог для касовых разрывов

[1]

Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры.
То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка

Если прямо сейчас не может продать то это нормально. Не только она в таком положении.
Рынок встал. Если хорошо демпенгнет - конечно заберут.
Ждем осени.

Если Кличко проиграет, то могут упасть новые стройки экономы до 10-12к и бизнес до 17-22к?

Як буде іпотека 9,99% не тільки за перший рік, а хоча б за перші 5р. - тоді буде круто!
Але і ціни на РН тоді будуть круті

Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?

Буде від 2х куїв

Так многоуважаемые эксперты во всех вопросах от курса до рентабельности строек уже выложили раз ...надцать расклады шо монолит выгнать максимум 300уе/метр стоит, а панель так и 200.
Это получается при ипотеке от бОмбера-95 стройбаны и почтеннейшие инвесторы могут до 10ти подъемов сделать на бИтоне?

В червні в Київі середня зарплата виросла! Я вам таке? ВВП падає, всі графіки вниз - а зарплати ростуть. В Києві ріст з 15191 грн в травні до 16393 грн в червні. Майже 8% росту в місяць. Люди вже не знають, куди дівати гроші. З такими темпами скоро переженемо Польщу і поляки будуть проситися до нас.
https://index.minfin.com.ua/ua/labour/salary/average/

Как вариант - сократили реальный сектор с зарплатами в конвертах, а бюджетникам планово немного повысили. Число людей с малыми зарплатами уменьшилось, среднее выросло.

[1]

это не я, я тогда только учился быть хозяином судьбы

Ты уже чувствуешь свет?

Пися-голов прав, был, когда советовал купить презы вместо квартиры? Сейчас квартира это убыток ? Ты не послушал его и попал на бабки .

Я купил 4.5к евро , по 29,9 сейчас можно продать по 32,8. Это будет равняться сдачи аренды 12,7к грн . Может что-то дадут и презы .

[1]

4.5к евро дало 12,9грн


На скриншоты водно что 29,9 покупку

Що "не так" у нас, що правила Кіосаки - НЕ працюють?

Она работает по моему мнению , если ставка 20-30% и есть залог для касовых разрывов

Не зовсім зрозумів
Точніше - зовсім не зрозумів

Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?

Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры.
То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка

Видимо потому, что "9-этажка 1982 г"