Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor написав:Як думаєте, Варшаву до кінця року переплюнемо?
Якщо не буде девальвації хоча б до 35, то ціни будуть рости надалі, забудовники тільки націлені на підвищення цін, тоді можемо підтягнутися до Варшави.
BIGor написав:Як думаєте, Варшаву до кінця року переплюнемо?
Ні, в Варшаві зараз 3 тис. метр у євро, якщо порівнювати з відповідними локаціями у Київі.
По моїм даним в Києві 1,5 куе - Варшава 2 куе. Київ дуже програє по інфрастуктурі і схожі локації у Варшаві дуже тяжко знайти. Покажіть мені аналоги ЖК Вонючки або ЖК Мордор в Варшаві.
BIGor написав:Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?
Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры. То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка
BIGor написав:Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?
Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры. То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка
Очень похоже на сказку, элитный район Дружбы народов, а цена как недострой на Соф.Борщаговке в селе.
BIGor написав:Як думаєте, Варшаву до кінця року переплюнемо?
Ні, в Варшаві зараз 3 тис. метр у євро, якщо порівнювати з відповідними локаціями у Київі.
По моїм даним в Києві 1,5 куе - Варшава 2 куе. Київ дуже програє по інфрастуктурі і схожі локації у Варшаві дуже тяжко знайти. Покажіть мені аналоги ЖК Вонючки або ЖК Мордор в Варшаві.
Є і такі локації в Варшаві, але 2 тис.за метр там за щастя, насправді за рахунок зростання євро ціни зараз вже більше 3 тис.євро і не підходь. Це перщі ластівки інфляції, далі буде, ціни на споживчі товари десь на 10% в середньому вже зросли.
Востаннє редагувалось Trast в Нед 02 сер, 2020 12:54, всього редагувалось 1 раз.
BIGor написав:Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?
Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры. То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка
Очень похоже на сказку, элитный район Дружбы народов, а цена как недострой на Соф.Борщаговке в селе.
BIGor написав:В червні в Київі середня зарплата виросла! Я вам таке? ВВП падає, всі графіки вниз - а зарплати ростуть. В Києві ріст з 15191 грн в травні до 16393 грн в червні. Майже 8% росту в місяць. Люди вже не знають, куди дівати гроші. З такими темпами скоро переженемо Польщу і поляки будуть проситися до нас.
Это как с курсом в 2015-м - обвали до 42, откати на 25, и все будут счастливы
К марту зарплата в Киеве не выросла на 8%, а упала на 9%. А если посмотреть на фонд оплаты труда, то он вообще упал на 11% - кому-то стали меньше платить, а кого-то и уволили...
Еще есть подозрение, что в июне-июле-августе работодатели, уважающие КЗоТ (увольнение с предупреждением за 3 месяца), прощаются с людьми, выплачивая им отпускные и прочие положенные плюшки, что статистически на ровном месте увеличивает среднюю зарплату. Но эту гипотезу можно будет проверить только осенью
Долярчик написав:Як буде іпотека 9,99% не тільки за перший рік, а хоча б за перші 5р. - тоді буде круто! Але і ціни на РН тоді будуть круті
Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?
Ймовірно буде дорожче і цьому буде сприяти навіть найменша ознака на покращення.
Это сладкие фантазии - в мордоре последние 5 лет разгоняли ипотеку даже деньгами федеральной поддержки, а ценовая динамика РЖН один в один с нашей без ипотеки.
Глянул - Сбер вторичку предлагает за 8,6% годовых эффективной фиксированной ставки (7,6% ставка + 1% страховка):
BIGor написав:В червні в Київі середня зарплата виросла! Я вам таке? ВВП падає, всі графіки вниз - а зарплати ростуть. В Києві ріст з 15191 грн в травні до 16393 грн в червні. Майже 8% росту в місяць. Люди вже не знають, куди дівати гроші. З такими темпами скоро переженемо Польщу і поляки будуть проситися до нас.
Это как с курсом в 2015-м - обвали до 42, откати на 25, и все будут счастливы
К марту зарплата в Киеве не выросла на 8%, а упала на 9%. А если посмотреть на фонд оплаты труда, то он вообще упал на 11% - кому-то стали меньше платить, а кого-то и уволили...
Еще есть подозрение, что в июне-июле-августе работодатели, уважающие КЗоТ (увольнение с предупреждением за 3 месяца), прощаются с людьми, выплачивая им отпускные и прочие положенные плюшки, что статистически на ровном месте увеличивает среднюю зарплату. Но эту гипотезу можно будет проверить только осенью
Или увольняют более низкооплачиеваемых, а остаются высокооплачиваемые (выходит средняя растет) или идет большой рост продуктивности труда (что не сильно вяжется с падением ВВП).
shapo написав:Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры. То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка
Если прямо сейчас не может продать то это нормально. Не только она в таком положении. Рынок встал. Если хорошо демпенгнет - конечно заберут. Ждем осени.
BIGor написав:Як думаєте, Варшаву до кінця року переплюнемо?
Додано: Нед 02 сер, 2020 12:41
