Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?

Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры.
То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка

Видимо потому, что "9-этажка 1982 г"

Может это она так продаёт?
Или ей просто 1куе/метр рылы с покупанами предлагают, а она полторы и точка?
Есть известные Вам(Шапо) случаи продажи в этом доме в последнее время и ценник?

[1]

Що "не так" у нас, що правила Кіосаки - НЕ працюють?

Она работает по моему мнению , если ставка 20-30% и есть залог для касовых разрывов

Не зовсім зрозумів
Точніше - зовсім не зрозумів

Вы спорили с Владом .

32(условные) - можно спекулировать

Вы думаете, что будете успешней спекулировать/управлять деньгами чем банк? Играть против 20% годовых? Пока даже вариант с ОВГЗ проигрывает.

Второй момент. Покупка недвижимости в такой схеме не для жизни это уже "спекуляция". Если вы уверены, что недвига даст больше, чем банк берет процентов, покупайте 4. На свои 64 и 64 в кредит. Если не уверены, не покупайте недвигу и "спекулируйте" всеми своими 64, если сможете с них выжать больше.

20% кредит и ОВГЗ - это 5 лет. 20*5 = 100%. Сейчас курс 4 года стабильный 26грн. Что там спекулировать за 4 лет? Может спекулировать не нужно будет.

Надо радоваться, когда кредит 20% и ОВГЗ - 20% за 5 лет кредит в 0-4% (с комиссиями )

если кредит 10% и овгз 10%. То Надо брать кредит на 10 лет вместо 5 лет (10% * 10лет = 100%)


Сомневаюсь что можно будет взять дешево новостройку, когда будет ставка 10%. Когда ставка 10%, то экономика очень мощная и цены дорогие.

• Либо сейчас по маленькой цене, но в 20% кредит и ОВГЗ,
• Либо в 2-4 раза дороже, но с кредитом 10-15%

банальні депо

депо 9-12% с вычеткой налогов в Ощаде.

Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?

Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры.
То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка

Видимо потому, что "9-этажка 1982 г"

И чем она ущербна?

[1]

Раритет

proftpd66 с чего вы взяли что при кредите на недвигу 10% цены улетят в 2-4 раза? С -15года и котлован 100% к готовому не показал. А инфляция(реальная) за это период какая да и рост зарплат хоть бы строителям и отделочникам?

Это предположение.

Любой экономист Вам скажет, что слабая экономика не может позволить ставку 10%. Если сильная экономика, то 10% можно, но тогда и цены на все будут "сильный" (дорогими).

Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры.
То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка

Видимо потому, что "9-этажка 1982 г"

Может это она так продаёт?
Или ей просто 1куе/метр рылы с покупанами предлагают, а она полторы и точка?
Есть известные Вам(Шапо) случаи продажи в этом доме в последнее время и ценник?

Нет, сейчас не слежу, а эту квартиру знаю т. к. за ней приглядывает моя знакомая с этого дома, а хозяйка давно живёт в Германии

Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры.
То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка

Видимо потому, что "9-этажка 1982 г"

И чем она ущербна?

Не ушербна, но много просит, учитывая, что дома куда посвежее ненамного дороже (тут некоторые и НЛ ждали по 1500 метр)

[1]

4.5к евро дало 12,9грн


На скриншоты водно что 29,9 покупку

Блд, откуда у тебя такие деньги?! Ты что, украл у кого-то?

Федеральная резервная система США

И чем она ущербна?

Не ушербна, но много просит, учитывая, что дома куда посвежее ненамного дороже (тут некоторые и НЛ ждали по 1500 метр)

Я не знаю сколько она просит, я знаю сколько дают.
А вот мой оппонент утверждает что этого не может быть в этом районе.
За 20 лет с тех пор как покупал квартиру в этом районе сделал вывод что цена центра и окраины Киева с тех пор сблизились в цене. 20 лет назад цена отличалась в 2-2,5 раза, сейчас намного меньше

Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?

Ймовірно буде дорожче і цьому буде сприяти навіть найменша ознака на покращення.

Як думаєте, Варшаву до кінця року переплюнемо?

[2]

Видимо потому, что "9-этажка 1982 г"

И чем она ущербна?

Совдепия. Стандарты ущербного совка. Малогабаритка, маленькие корридоры, маленькая кухня, нет столовой и кладовой комнаты, один микротуалет и микрованная, нет места для стиралки и сушилки, в подъезде нет консьержей, грязно и т.д. В таких домах много людей из прошлой эпохи, которые сейчас сидят на пенсии и у них нет возможностей участвовать в благоустройстве дома, а зачастую они провонивают подъезды своими котами и из зависти и своего паскудства только гадят соседям. Как ты тут на форуме.
В таких домах квартиры можно покупать в качестве промежуточного жилья и сразу начинать думать о жилье современном или о жилье следующей эпохи.