Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Глядя на некий срез форума создаётся впечатление, что собрался некий костяк хейтеров которые готовы застать всё. Строят стены-плохо строят низкожтажно -плохо. Не ремонтируют дороги-плохо. Ремонтируют -тоже плохо, тк ремонтируют не там/не так/долго.

Нужно переосмысливать новое строительство, ибо Киевская застройка последних 15ти лет это лютый трешь, как в архитектурном плане, так и в плане комфорта проживания.

Мне абсолютно безразличен Никонов а отличие от вас и др. почитателей этого форума.
Работает в своем сегменте, занимается тем же самым что и остальные девелоперы взаимодействуя с властью и не сделав ничего для города когда сидел в замах по строительству у своего кореша Кличко.
Или к отмеченному вами трешу он отношения не имел?
Если его послушать. то ему как и Кличку все мешали и мешают.
Вот только когда Кличко бомбил МАФы по городу нарушая все законы или отдавал подряды своему другому другу Микитасю об этом не вспоминали.
Кстати, когда Никонов уходил к Кличку у КАНа на стройках дела шли неважно.
Иногда когда слышу в его интервью что он строит комплексы мирового уровня становится смешно - примерно также как от бродячих активистов кричащих на митингах "мы - це европа!".
Ну вторичен он как и вся нынешняя Украина и в технологиях строительства, и в архитектуре, как ни прискорбно это признать, но в киевской деревне точно первый парень.

..
..А у тех у кого есть дети эта цифра стремится далеко вверх.

Дико прошу прощения, но все же иногда надо спускаться с небес. Кто же тогда в городских (в т.ч. детских)поликлиниках в очередях часами торчит? - непонятно. Видимо, те, кто не прошел фейсконтроль у добробута?
На некоторых фирмах, особенно иностранных представительствах, действительно, есть практика на весь стафф оформлять страховки у частников. Есть еще всякие Укрзализныци, которые по страховке посылают в совсем свои клиники, но то гомно(у папы был случай, проклял все на свете и заплатил на руки). Тем не менее, массово в нашу культуру это не зашло. Это легко проверить - достаточно просмотреть вакансии и соцпакеты к ним.
ЗЫ Прошу прощение за поддержание оффтопа - но тут к такому не привыкать
ЗЫЫ Про одноразовые посещения тоже миф - чаще всего, есть знакомый врач в госклинике, который посоветует профильного врача, или через знакомых. Консультации платные на договорной основе. Почти все врачи госклиник совмещают работу с частными клиниками или втупую рубят капусту не отходя от гос-станка

[quote="
Дико прошу прощения, но все же иногда надо спускаться с небес. Кто же тогда в городских (в т.ч. детских)поликлиниках в очередях часами торчит? - непонятно. Видимо, те, кто не прошел фейсконтроль у добробута?
На некоторых фирмах, особенно иностранных представительствах, действительно, есть практика на весь стафф оформлять страховки у частников. Есть еще всякие Укрзализныци, которые по страховке посылают в совсем свои клиники, но то гомно(у папы был случай, проклял все на свете и заплатил на руки). Тем не менее, массово в нашу культуру это не зашло. Это легко проверить - достаточно просмотреть вакансии и соцпакеты к ним.
ЗЫ Прошу прощение за поддержание оффтопа - но тут к такому не привыкать

Я живу в обычном доме начала 2000х. На всех дворовых детей, а их реально дофига, оформленно ровно ноль страховок. Но у всех есть опыт разового посещения детской частной медицины. Причем в бесплатной поликлинике все стоят на учёте и время от времени туда наведываться. Но при каком-либо минимальном намёке на начало недуга, и не только, сразу записываются в платную клинику и через 30мин стоят под дверью нужного врача со своими чадами. Цена вопроса была от 600 грн.
При этом вызывая врача на дом для ребёнка тоже придется отвалить. От всех родителей отзывы, что в детских поликлиниках уже нет нормальных специалистов, у нас на районе была одна норм педиатр, да и тот открыл частную практику напротив поликлиники.

В общем я не могу понять чем всем Никонов не угодил. Впервые на кржн вышел достойный продукт. Низкоэтажные дома, квартальная застройка, великолепнейшая придомовой территория, адекватная обслуживающая компания реально следящая за придомовой. Создано пространство под европейские нормы проживания. И ценник чуть выше чем у конкурентов.

hume, вот скажите честно, у вас есть что либо от Кана или хотя бы возникло желание купить (Тетрис не считаем )?
То, как сейчас выглядит Файна и Республика это только начало сказочки, Комфорт таун тоже вначале был ничего, но стоило его застроить полностью и вселить туда 100500 народа, как прежняя аура куда то подевалась. Знаю двоих человек, имевших там жильё в первых очередях и оба оттуда свинтились без сожаления.
ИМХО вся кановская продвинутость сводится к гораздо более изощренному маркетингу и просто таки дьявольской изворотливости и манипуляциям (сразу почему то вспоминается "я и моя молодая команда"). В этом им точно нет равных. Помню в году 2011 или 12 смотрел квартиры в Парковом мисти, так на протяжении всего разговора в ОП не покидало чувство, что сел за стол с напёрсточниками. Особенно доставило клятвенное обещание убрать высоковольтную линию из под окон, мол даже есть согласованный проект и в течении года сделают!
А Тетрис да, плюсик им в карму.

[
Мне абсолютно безразличен Никонов а отличие от вас и др. почитателей этого форума.
Работает в своем сегменте, занимается тем же самым что и остальные девелоперы взаимодействуя с властью и не сделав ничего для города когда сидел в замах по строительству у своего кореша Кличко.
Или к отмеченному вами трешу он отношения не имел?
Если его послушать. то ему как и Кличку все мешали и мешают.
Вот только когда Кличко бомбил МАФы по городу нарушая все законы или отдавал подряды своему другому другу Микитасю об этом не вспоминали.
Кстати, когда Никонов уходил к Кличку у КАНа на стройках дела шли неважно.
Иногда когда слышу в его интервью что он строит комплексы мирового уровня становится смешно - примерно также как от бродячих активистов кричащих на митингах "мы - це европа!".
Ну вторичен он как и вся нынешняя Украина и в технологиях строительства, и в архитектуре, как ни прискорбно это признать, но в киевской деревне точно первый парень.

Я от вас слышу только критику.
1. Речь не о Кличко
2. Речь о Никонове как о президенте компании которая вывела жилищное строительство на новый уровень. Речь не только об архитектуре, а в общем о концепции жилого строительства.

Расскажите что конкретно вам не нравится в концепции жилого строительства от КАНа. Давайте обсудим.

Приведите примеры других комплексов, естественно за границей, которые вы считаете комплексами мирового уровня. Чтоб хоть какая то дискуссия получилась. Так как плюсы строительства от КАНа мы отметили, и их оказалось много. Но вот ряд форумчан просто говорят -КАН это гвно, а Никонов ещё большее гвно потому, что создал кан и строит не как все.
Интересны минусы комплексов от кан.

Все тёрки с мыкытасем Кличко и прочими к теме не относятся.
Пс
Помню смотрели экскурсию по модному новострою в нью Йорке на хуллиард этажей по 40куе квадрат. А оказалось, что там балконы с газом для плиты

Комради, я щось не доганяю, чому котловани стали такі дорогі, відносно майже готового?
От моніторю ціни в одному ЖК, який будує декілька будинків.
Ціна в будинку, який здається до кінця року 870куїв, а в наступній черзі, де тільки копають ямку і заявляють здачу до кінця 2022р. - ціна 770куїв?!
2 роки різниці, і всього лиш сотка на метрі?
Це нормально, чи тільки недавно звузили різницю?

hume, вот скажите честно, у вас есть что либо от Кана или хотя бы возникло желание купить (Тетрис не считаем )?
То, как сейчас выглядит Файна и Республика это только начало сказочки, Комфорт таун тоже вначале был ничего, но стоило его застроить полностью и вселить туда 100500 народа, как прежняя аура куда то подевалась.
А Тетрис да, плюсик им в карму.

Тетрис и централ парк плюс однозначно.
Плотность застройки условной республики куди ниже позняки 4а. Да и в целом поха. Лично был с двумя знакомыми на территории файны и республики и оба были в восторге, но место на большого любителя. Посмотрите только на детские площадки у кана и на разноцветную муйню от интератлетики за 50кгрн у других девелоперов.
Желание купить возникало. Купил.
Я уже не помню когда видел парадные на 3-4 квартиры на этаже, или 30-40 квартир на парадное

Желание купить возникало. Купил.
Я уже не помню когда видел парадные на 3-4 квартиры на этаже, или 30-40 квартир на парадное

Все таки не удержались и влезли в Юнит?
Я был дважды, прикидывал и так и сяк но не взял. Предлагали только какой то "непотриб".
Типа однухи со здоровенной террасой на втором этаже или окна в окна. Мне были бы гораздо более интересны дома, которые ближе к улице Белоруской, но видимо самое клёвое будут строить в последнюю очередь. Как и в Файне секции, что ближе к ул. Эстонской.

Все таки не удержались и влезли в Юнит?
Я был дважды, прикидывал и так и сяк но не взял. Предлагали только какой то "непотриб".
Типа однухи со здоровенной террасой на втором этаже или окна в окна. Мне были бы гораздо более интересны дома, которые ближе к улице Белоруской, но видимо самое клёвое будут строить в последнюю очередь. Как и в Файне секции, что ближе к ул. Эстонской.

Именно туда и влез. Да, кан как то строит от менее ликвидного к более ликвидному, исключение был комфорт таун. А ближние к Белорусской дома будут продавать уже дороже(хотя не факт), тк и место интересней в рамках комплекса, и обустроят всю территорию к тому времени.
Справедливости ради нужно отметить, что купить с интересным видом в низкоэтажной застройке довольно сложно. Кстати, с видом на променад в Файне продавали однухи исключительно со 100% предоплатой.

В юните есть свечки, с которых вид так себе учитывая особенности района. Получится ли что-то интересное из этой затеи хз, посмотрим.
Дефицита точно в планировках нет, выкидывают регулярно новые секции. Но квартирки до 40 квадратов уходят быстро

Хороший вопрос.


2. Газобетон -пористый материал и помимо насыщения влагой есть еще аспект паропроницаемости. Он у газоблока чрезвычайно высок. Зимой, когда в помещении высокая температура, а снаружи низкая, давление внутри помещения выше, чем снаружи. Это ведет к тому, что воздух сквозь пористый материал вместе с содержащимся в нем паром выдавливается наружу. В помещении-же остается сухой воздух. Это справедливо для любых вариантов исполнения наружных стен. Просто в случае с материалами с низкой паропроницаемостью, это во первых не так выражено, а во вторых, все-таки реально исправить ситуацию при помощи увлажнителя воздуха. С газоблоком - это все равно, что лить в бездонную бочку. Это еще "хорошо" что глобальное потепление уменьшило разницу температур и соответственно разницу давлений. Теперь это будет не настолько выражено как при 25 градусных морозах.

И шо делать , закрывать изнутри пароНЕпроницаемым материалом , каким и как?
п.с. вопрос практический , так как планируеться ремонт в новострое.

Волшебный материал называется гипсовая штукатурка. Не забивайте себе голову всякой фигней.