Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 писал(а):Высокая архитектура стоит очень дорого. Не 2 куе за метр придется продавать, а 22куе за метр. В нашей стране такие проекты, пока, обречены. Поэтому просто смотрим на то, что строили Вы с Шапо все эти годы и сравниваем с тем, что строит Никонов. Понимаем разницу и закрываем этот бесполезный спор. Рынок уже все поставил на свои места. Кстати, приятно, что рынок уже созрел и понимание приходит постепенно.
Макс, ну ось нафіга видумувати про 22 к
В Манчестере: 40 поверхів, десь 5 тис фунтів метр, стан квартири - завози меблі, а не мудись за ремонтом.
Якихось 22 куе немає! Як же так?
change_pm писал(а):Одна зі знайомих компаній запускає проект в Манчестері.
40 поверхів, центр Манчестера, від 265 тис фунтів, всього 15% депозит під час підписання контракту - залишок після завершення будівництва в 24 році.
Куда там Манчестеру до Киева, к которому ведут все дороги мира.
Макс когда говорил про минимум 22000$ за м2 в высотке явно имел ввиду не 40 этажей. А минимум как Бурдж Халифу которая под 800 метров.
Представляете на Олены Телиги построят на 800м высотку от ИБК Обрий, и назовут Уно Спейс Сити. Весь мир обзавидуется.
hume писал(а): Жилых мега высоток в Киеве нет и в ближайшем времени не будет из за цены реализации метра на выходе, сомневаюсь, что при стандартной геодезии построить 70 этажей есть проблема.
Сразу чувствуется знаток строительных технологий. Из всех проблем высотного строительства геодезия,оказывается, самая животрепещущая. Бетононасосы в Киеве есть для подъема смеси на такую высоту? У нас на сегодняшний день норм нет для зданий выше 100м,требуется научное сопровождение. Я уже не говорю о такой мелочи как что даже для нынешних 34 этажек Киева нет пожарных машин соответствующей высоты
В Киеве масса зданий свыше 100 метров, так что как то-это утверждается. А скорее всего нормы есть, просто вы не знаете, тк давно к строительству отношения не имеете. Бетононасос? это шутка? Бетононасосы появится сразу через месяц после того как будет выдано разрешение.. Пож машины? серьезно? Что это за пож машина для небоскреба?)
хотя вот, какой то рфский мчсник рассказывает, я так понял только та сторона для вас аргумент
И техника, и оборудование у нас имеются. Личный состав проходит соответствующие тренировки. Но что касается небоскребов, существуют технические проблемы. У нас есть лишь 50-метровые лестницы, которые достают до 17-го этажа. Сейчас к нам пришли два телескопических подъемника, купленные за счет средств города, длиной 72 метра – это 22–25-й этаж. На сегодняшний день это максимум, что может предложить мировая индустрия. Но это эксклюзивная техника, которой и в Европе-то штуки три всего.
shapo писал(а):А где серьезные объекты строят без амбиций и денег заказчика? В упомянутых мной Астане, Бвку, Москве разве по-другому? Поэтому друг Никонова Кличко и должен уйти в небытие что не привлек никого из инвесторов за время каденции.
При чем здесь друг никонова Кличко. Начали за жилое строительство а пришли опять к кличко. Амбициозные проекты появятся когда инвесторы смогут отбиться с профитом, а по 15 куе квадрат, к сожалению, в Киеве ничего не продать.
Вы странно ведёте дискуссию. Ни разу не привели пример, постоянно съезжаете на другую тему и тд.Напомнили захара
ПС Если вы всерьёз считаете, что есть жилые дома с похожей инфраструктурой и набором услуг как в тетрисе приведите пример пожалуйста, а то только критиковать и сомневаться можете.
ПС спор прекращаю, рынок сам расставил по местам. Инвесторы голосуют па 1300 за окружной.
ППС Пожарки для 34 этажа)) бгг
Последний раз редактировалось hume Вт 11 авг, 2020 08:02, всего редактировалось 1 раз.
airmax78 писал(а):Высокая архитектура стоит очень дорого. Не 2 куе за метр придется продавать, а 22куе за метр. В нашей стране такие проекты, пока, обречены. Поэтому просто смотрим на то, что строили Вы с Шапо все эти годы и сравниваем с тем, что строит Никонов. Понимаем разницу и закрываем этот бесполезный спор. Рынок уже все поставил на свои места. Кстати, приятно, что рынок уже созрел и понимание приходит постепенно.
Макс, ну ось нафіга видумувати про 22 к
В Манчестере: 40 поверхів, десь 5 тис фунтів метр, стан квартири - завози меблі, а не мудись за ремонтом.
Якихось 22 куе немає! Як же так?
change_pm писал(а):Одна зі знайомих компаній запускає проект в Манчестері.
40 поверхів, центр Манчестера, від 265 тис фунтів, всього 15% депозит під час підписання контракту - залишок після завершення будівництва в 24 році.
Это же Метрополис. Он и у нас по 1куе за метр продается. Мы же говорим о по-настоящему высокой архитектуре (а не об этажности).
rjkz писал(а):Не поставил Шапо + только за то что упомянул только республики б.СССР. Но истины ради - он прав. Чисто из профессионального интереса смотрел по каналам типа Дискавери об интересных архитектурных проектах - у нас такого даже близко не было. Это про Астану в первую очередь. Да, это страны с диктатурами, но ...И да, вся остальная часть страны в нищете и глинобитных мазанках. Впроем как и у нас. Посмотрите архитектурные проекты в Нидерландах, Голландии, Бельгии, Великобритании, Германии.
Вы все как минимум странные. Я говорю покажите мне жилое строительство за границей, а мне рассказывают чуть ли не об общественных пространствах, отелях с лодками на крышах, москва сити и тд и говорят смотреть туда. ЛЯдь, во всём мире комфортное жильё строится в виде низкоэтажных жилых комплексов (кроме инд строительства). У нас, наконец таки, кто-то тоже начал строить в таком формате и всё равно не так.Потому что москва сити вот это уровень и вообще москва сити круче комфорт тауна
xio13 писал(а):Куда там Манчестеру до Киева, к которому ведут все дороги мира.
Макс когда говорил про минимум 22000$ за м2 в высотке явно имел ввиду не 40 этажей. А минимум как Бурдж Халифу которая под 800 метров.
Представляете на Олены Телиги построят на 800м высотку от ИБК Обрий, и назовут Уно Спейс Сити. Весь мир обзавидуется.
Мечтаю чтобы на Кловском построили здание, хотя бы 300 метров высотой, впритык к одороблу на Кловском 7. Чтобы с любой точки Киева одоробло сливалось с цоколем нового здания и не мозолило глаза.
airmax78 писал(а):.. Это история из серии: привезли новый шкаф из ДСП, собрали, легли спать, а утром никто не проснулся - умерли от испарений формальдегида.
Умереть то никто не умрет - но такая ночь для здоровья, при закрытых форточках будет сродни ночной пьянке. Любую мебель из композитов, включая фанеру, настоятельно рекомендую пользовать первые недели четыре при открытых форточках, особенно летом, когда эмиссия растет геометрически. И еще одно - когда эмиссия прекратится, мебель рассыпется, за отсутствием клея. Живите теперь с этим
Даже не верится, что Вы это написали. +1.
чего не верится? для того, чтобы такое написать у меня есть целый ворох высновоков Держспоживэкспэртызы (бывш. СЭС)на разные-прекрасные доски из облицованных чем угодно МДФ, ЛДСП, фанеры и ДВП. Рекламации на мебель и ламинат выползают, как правило, летом. Никогда не понимал людей, закрывающих окна летом. Квартира, натурально, превращается в душегубку. Стены буквально напитываются прекрасными запахами всей синтетики, что есть дома - даже пластмасса начинает вонять от жары. Выветривается очень долго. Уже давно советовал и повторюсь - устанавливайте дома очистители воздуха с ионизаторами. Активный кислород окисляет формальдегиды и прочую нечисть
change_pm писал(а):
