Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Мечта Трибеки: застройка остатков Сермили стенами от ДБК4 становится все реальнее. Больше просто будет некому.
#лендлордывизионеры

жизнь расставляет все по своим местам. Если ты пытаешься делать присед со штангой 150 кг, но у тебя артрит и слабые суставы - последствия будут печальны для здоровья.

Если у тебя миллиард, и ты начинаешь строить 5* шикарные отели в самой нищей стране Европы (куда просто не приезжают люди, способные платить по 600-800евро за ночь, а максимум - с*кс-туристы, снимающие квартиры в центре за 40-50дол), то последствия будут печальны для твоего капитала (пример - Юрушев).

Если, опять-таки, в самой бедной стране Европы, с неблагоприятным бизнес-климатом, строить небоскребы уровня Дубаев - то тоже будут печальные последствия.

Пойми, Макс, Украина не предназначена для всяких Тетрисов и ТТ, им тут просто не место.
Украина предназначена для панелек и хрущевок, и их современных реинкарнаций - домов-стен от ДБК4 и нео-хрущей: 5этажной застройки без лифта от ФОПа (типа тех, где покупает кавалирки Флай).

Ну хоть один дом как в Дубае на весь Киев может быть? Хотя бы один Тетрис? Хотя бы одна Чикага? А в целом - согласен. Особенно когда народу нравятся дома-стены от ДБК4. Кстати, был недавно возле Навигатора. Там адок с траффиком будет, когда его сдадут.

https://ua.m2bomber.com/stat/421866/vie ... 2020-09-01

https://ua.m2bomber.com/stat/421866/view/kiev?utm_medium=email&utm_source=realty-estate-prices&utm_campaign=cron2020-09-01

За 1 месяц
цена не изменилась

26 675/м²
2 авг 2020 - 1 сен 2020

Зато завалилися УкрБуд та Аркада, і Інтеграл-Буд "на підході" та КМБ "на морозі".
Якісь віртуальні цінники.

Це як вираховувати середню з.п. при безробітті в 5% і 30% та писати, що з.п. росте, значить кризи нема.

много раз читаю что ИнтергалБуд "на подходе"
откуда дрова?
дайте больше инфы

а то смотрю что СитиХаб начали активно строить не взирая на слухи

[1]

Украина не предназначена для всяких Тетрисов и ТТ, им тут просто не место.
Украина предназначена для панелек и хрущевок,

не надо всей стране, а точнее массе её жителей приписывать комплекс неполноценности.
Это архитекторы из прошлого, которые клепают панельки с рентабельностью 100%+ не предназначены для этой страны

Особенно когда народу нравятся дома-стены от ДБК4.

народу нравится Ашан, а не Гудвайн не потому что в Ашане вкуснее. Просто выбор лучше НА ЕГО КОШЕЛЕК.

Один Тетрис на Киев уже есть. Будем внимательно наблюдать - что же именно его угробит? Вильнолюды-жильцы, которые сведут уплату комуналки с 40грн/метр к 4грн/м, и губастые телочки на ресепшне просто останутся без зарплаты? Может городские комунальщики, которые будут регулярно отключать его от э/э или воды (по причине аварий на старой инфраструктуре?). Больной на голову жилец, имеющий в квартире запас гранат из АТО? Самый гуманный суд в мире, который задним числом признает незаконность ввода Тетриса в эксплуатацию?

Вариантов много, следим внимательно. В любом случае это будет кейс, достойный для изучения в лучших школах МБА.

Особенно когда народу нравятся дома-стены от ДБК4.

народу нравится Ашан, а не Гудвайн не потому что в Ашане вкуснее. Просто выбор лучше НА ЕГО КОШЕЛЕК.

Один Тетрис на Киев уже есть. Будем внимательно наблюдать - что же именно его угробит? Вильнолюды-жильцы, которые сведут уплату комуналки с 40грн/метр к 4грн/м, и губастые телочки на ресепшне просто останутся без зарплаты? Может городские комунальщики, которые будут регулярно отключать его от э/э или воды (по причине аварий на старой инфраструктуре?). Больной на голову жилец, имеющий в квартире запас гранат из АТО? Самый гуманный суд в мире, который задним числом признает незаконность ввода Тетриса в эксплуатацию?

Вариантов много, следим внимательно. В любом случае это будет кейс, достойный для изучения в лучших школах МБА.

Ничего с Тетрисом не случится. Будет себе потихоньку дорожать и служить примером для конкурентов.

Украина не предназначена для всяких Тетрисов и ТТ, им тут просто не место.
Украина предназначена для панелек и хрущевок,

не надо всей стране, а точнее массе её жителей приписывать комплекс неполноценности.
Это архитекторы из прошлого, которые клепают панельки с рентабельностью 100%+ не предназначены для этой страны

Серж, не получается для масс строить что-то приличное. Я же писал: чуть от стандарта отходишь - цена умножается на 2. Сильно отходишь - на 3+. И это в отделке. В строительстве все еще хуже. Поэтому хочешь продавать метр па500 - вынужден строить либо дом-стену из панели с минимумом удобств и инфраструктуры, либо 5-этажную сараюшку без лифта на земле под индивидуальное строительство.

[1]

Особенно когда народу нравятся дома-стены от ДБК4.

народу нравится Ашан, а не Гудвайн не потому что в Ашане вкуснее. Просто выбор лучше НА ЕГО КОШЕЛЕК.

Один Тетрис на Киев уже есть. Будем внимательно наблюдать - что же именно его угробит? Вильнолюды-жильцы, которые сведут уплату комуналки с 40грн/метр к 4грн/м, и губастые телочки на ресепшне просто останутся без зарплаты? Может городские комунальщики, которые будут регулярно отключать его от э/э или воды (по причине аварий на старой инфраструктуре?). Больной на голову жилец, имеющий в квартире запас гранат из АТО? Самый гуманный суд в мире, который задним числом признает незаконность ввода Тетриса в эксплуатацию?

Вариантов много, следим внимательно. В любом случае это будет кейс, достойный для изучения в лучших школах МБА.

Ничего с Тетрисом не случится. Будет себе потихоньку дорожать и служить примером для конкурентов.

Лет через десять в среде целевой аудитории Тетрис будут считать вычурным хламом.
Он будет давно распродан и интересен маркетологам лишь как большая цель для каках.

народу нравится Ашан, а не Гудвайн не потому что в Ашане вкуснее. Просто выбор лучше НА ЕГО КОШЕЛЕК.

Один Тетрис на Киев уже есть. Будем внимательно наблюдать - что же именно его угробит? Вильнолюды-жильцы, которые сведут уплату комуналки с 40грн/метр к 4грн/м, и губастые телочки на ресепшне просто останутся без зарплаты? Может городские комунальщики, которые будут регулярно отключать его от э/э или воды (по причине аварий на старой инфраструктуре?). Больной на голову жилец, имеющий в квартире запас гранат из АТО? Самый гуманный суд в мире, который задним числом признает незаконность ввода Тетриса в эксплуатацию?

Вариантов много, следим внимательно. В любом случае это будет кейс, достойный для изучения в лучших школах МБА.

Ничего с Тетрисом не случится. Будет себе потихоньку дорожать и служить примером для конкурентов.

Лет через десять в среде целевой аудитории Тетрис будут считать вычурным хламом.
Он будет давно распродан и интересен маркетологам лишь как большая цель для каках.

Ни через 10 лет, ни через 15 Тетрис вычурным хламом не станет. Он, конечно, уже не будет самым хайповым ЖК в Киеве (хотя не факт), но то что он не превратится в Дипломат-Холл или Ботаник-Тауэрз - это 100%.