Нерухомість в контексті віддаленої роботи

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<123456 ... 23>
Повідомлення Додано: Чет 24 вер, 2020 12:37

  DmitryK написав:чесно говоря имхо та же турция для удаленки лучше. да и вообще, нет смысла сильно на одном месте куковать. ребенка тоже на удаленку, 3 мес греция 3 турция, полгода теплых можно и у нас. я пока такой режим выбрал


А вы сам на себя работаете или сотрудник аутсорса и вам разрешают уезжать далеко от места(страны) дислокации офиса ?
vladimir07
 
Повідомлень: 1479
З нами з: 30.01.14
Подякував: 48 раз.
Подякували: 88 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 24 вер, 2020 12:40

  4e4ensxe написав:про комерческую недвигу я имею шо рассказать
сдаются помещения 600-1000 метров по цене 50-60 долл за метр - в БЦ класа А
и это еще нужен ремонт
в БЦ класа А+ или стрит ритейле ценник доходит до 120
в коворкингах в центре 120-150 за квадрат
по цене никто не хочет двигаться
все это центр Киева

Теперь про айти компании к которым я имею непосредственное отношение
болльшая четверка галер - не работают удаленно - есть проекты которые действительно на уделенке - но они и до карантина там были
все крыпные продуктовые - в офисах
средняк тот что мне известен в офисах

100% работа на удаленке показала свою не эфективность особенно когда идет активный рост команд

Шукаю роботу в офісі (ну ви знаєте, щоб економити на зарядці Нокли 1100, та чаях), всі як змовилися: тільки віддалено, хіба може після НР, але це не точно.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 24096
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1232 раз.
Подякували: 1853 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 24 вер, 2020 12:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Резюмирую.
Киев вскоре весь перекочует на моря на удаленку.
Сливайте свои прелести, пока не поздно.
КРЖН вскоре починет вбозе... аминь!
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 10596
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1352 раз.
Подякували: 3069 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 24 вер, 2020 12:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  sequence написав:согласен, но когда говорят о 200 тыс, имеют в виду, что все "аутсорсники", но это бред. Максимум тыс. 50, скорее меньше

ОК, но это как раз в среднем наиболее "денежная" аудитория, чем "штатные сисадмины".
  sequence написав:А что поменялось глобально, если отстраниться от того, что не повезло другу? Люди как ели, так и едят, еду им как возили, так и возят. Количество занятых людей не изменилось и не прилетел дрон с борщем

При прочих равных, думаю, логично, что дома человек будет чаще сам что-то готовить, а меньше заказывать. Т.е. уже на этом рынок "готовой еды" сузиться, условно, на 30%.
Если, опять условно, на готовый обед он тратил 100 грн, то приготовленное самим то самое будет стоить 50 грн на продукты в супермаркете. Это, типа, соответствующая потеря ВВП.
Всё очень условно и примитивно объяснил, но, надеюсь, главную идею донёс.
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1995
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1674 раз.
Подякували: 561 раз.
 
Профіль
3
3
Повідомлення Додано: Чет 24 вер, 2020 12:53

  antey1969 написав:Резюмирую.
Киев вскоре весь перекочует на моря на удаленку.
Сливайте свои прелести, пока не поздно.
КРЖН вскоре починет вбозе... аминь!

Теплые моря - готовьтесь принять офисных работяг на ПМЖ!
airmax78
 
Повідомлень: 38272
З нами з: 25.10.12
Подякував: 922 раз.
Подякували: 4623 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 24 вер, 2020 12:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  sequence написав:В нашей стране, где еще и нал жестко доминирует, "самообслуживание" на текущем этапе вообще бесполезная трата ресурса.

Не скажите. Условный Новус/Сильпо - вижу по 6/8 касс самообслуживания, половина принимает кеш, на всех сидит один дежурный консультант, основная задача которого конфирмить возраст покупателя, если кто-то покупает алкоголь, при этом и подходить не надо. В Сельпо и еще где-то - еще и оплата приложением.
Касательно темпов внедрения всяких технических новинок, кстати, не стоит относится к Украине скептически и кивать на всякие Германии. У нас бесконтактная оплата влетела на рынок со свистом и молниеносно закрепилась, то же потом были и GPay/ApplePay, уже все терминалы по стране бесконтактные, в этом плане у нас приникновение сервиса покруче, чем мног огде в Европе. Виза с Мастеркардом сами говорят, что для них Украина - страна откатки новых технологий
  Рыба-сом написав:В это же время Глово/УберИтс/этц и сетевые производители еды (МакДак, сети пиццерий и т.п.) неплохо подняли.

УберИтс ушел из Украины
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 28892
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1215 раз.
Подякували: 7036 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Чет 24 вер, 2020 12:59

  4e4ensxe написав:про комерческую недвигу я имею шо рассказать
сдаются помещения 600-1000 метров по цене 50-60 долл за метр - в БЦ класа А
и это еще нужен ремонт
в БЦ класа А+ или стрит ритейле ценник доходит до 120
в коворкингах в центре 120-150 за квадрат
по цене никто не хочет двигаться
все это центр Киева

Бредовые цифры, скорее всего вы просто никому не интересны. Реальные цены 40-45, ну максимум 50 и это без учета скидок на первые года\площади\общий период договора аренды.

Некоторые владельцы топовых БЦ действительно не хотели двигаться по ценам для крупных арендаторов вначале карантина (и то не для всех), но к началу сентября риторика изменилась.

  4e4ensxe написав:Теперь про айти компании к которым я имею непосредственное отношение
болльшая четверка галер - не работают удаленно - есть проекты которые действительно на уделенке - но они и до карантина там были
все крыпные продуктовые - в офисах
средняк тот что мне известен в офисах
100% работа на удаленке показала свою не эфективность особенно когда идет активный рост команд

Все крупные как раз на 90%+ стафа на удаленке, касается как аутсорсеров так и продуктовых. Со средними и мелкими действительно разные варианты в зависимости от компании.
Модели частичного посещения офиса/отсутствия фиксированных рабочих мест очень активно сейчас прорабатываются - 2021 будет стартовым, 2022 выйдет на поток.
kbadoo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 63
З нами з: 07.11.17
Подякував: 9 раз.
Подякували: 20 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 24 вер, 2020 14:00

  kbadoo написав:
  4e4ensxe написав:про комерческую недвигу я имею шо рассказать
сдаются помещения 600-1000 метров по цене 50-60 долл за метр - в БЦ класа А
и это еще нужен ремонт
в БЦ класа А+ или стрит ритейле ценник доходит до 120
в коворкингах в центре 120-150 за квадрат
по цене никто не хочет двигаться
все это центр Киева

Бредовые цифры, скорее всего вы просто никому не интересны. Реальные цены 40-45, ну максимум 50 и это без учета скидок на первые года\площади\общий период договора аренды.

Некоторые владельцы топовых БЦ действительно не хотели двигаться по ценам для крупных арендаторов вначале карантина (и то не для всех), но к началу сентября риторика изменилась.

  4e4ensxe написав:Теперь про айти компании к которым я имею непосредственное отношение
болльшая четверка галер - не работают удаленно - есть проекты которые действительно на уделенке - но они и до карантина там были
все крыпные продуктовые - в офисах
средняк тот что мне известен в офисах
100% работа на удаленке показала свою не эфективность особенно когда идет активный рост команд

Все крупные как раз на 90%+ стафа на удаленке, касается как аутсорсеров так и продуктовых. Со средними и мелкими действительно разные варианты в зависимости от компании.
Модели частичного посещения офиса/отсутствия фиксированных рабочих мест очень активно сейчас прорабатываются - 2021 будет стартовым, 2022 выйдет на поток.


по офисам - цена зависит от метража помещения и 1000 метров вам сдадут за 45 но 600 ценник за мент будет другой. скидки действительно есть но это на период первых 3-6 месяцев.
я готов заплатить комисию в 10% от аренды за месяц если мне предложат варик в БЦ А класа с мебелью в центре за 400 метров за 40 долларов за квадрат

теперь про айти
большая четверка вернулась с удаленки еще летом - да в офис ходить не обязательно но если проджект говорит что надо то гребцы идут на галеру
посмотрите что творится возле офиса епама - он не так далеко и за одно на изусрудный посмотрите
циклум, генезис, глобал аналогичная ситуация.
даже симкорп в офисе не смотря на всю их боязнь
еще раз говорю - 100 работа на удаленке и заезжать 2 раза в неделю в офис это две большие разницы
Востаннє редагувалось 4e4ensxe в Чет 24 вер, 2020 14:08, всього редагувалось 1 раз.
4e4ensxe
 
Повідомлень: 1448
З нами з: 11.12.12
Подякував: 64 раз.
Подякували: 187 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 24 вер, 2020 14:08

  Рыба-сом написав:..
Чехия. Теско, Альберт: 12-20 терминалов, от 1 до 3 сотрудников-"консультанов" около них (в зависимости от кол-ва клиентов в данное время) ;)

верно. При прочих равных средний человек попрется к кассиру ;) Но консультанта все равно нужно держать
sequence
 
Повідомлень: 4920
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1287 раз.
Подякували: 1313 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 24 вер, 2020 14:15

  Рыба-сом написав:
  sequence написав:согласен, но когда говорят о 200 тыс, имеют в виду, что все "аутсорсники", но это бред. Максимум тыс. 50, скорее меньше

ОК, но это как раз в среднем наиболее "денежная" аудитория, чем "штатные сисадмины".
  sequence написав:А что поменялось глобально, если отстраниться от того, что не повезло другу? Люди как ели, так и едят, еду им как возили, так и возят. Количество занятых людей не изменилось и не прилетел дрон с борщем

При прочих равных, думаю, логично, что дома человек будет чаще сам что-то готовить, а меньше заказывать. Т.е. уже на этом рынок "готовой еды" сузиться, условно, на 30%.
Если, опять условно, на готовый обед он тратил 100 грн, то приготовленное самим то самое будет стоить 50 грн на продукты в супермаркете. Это, типа, соответствующая потеря ВВП.
Всё очень условно и примитивно объяснил, но, надеюсь, главную идею донёс.

1) "денежная" аудитория не была в своих правах и обязанностях стеснена до всяких карантинов, потому ИМХО, мимо;
2) приготовленная самим еда (если бутеры с колбасней можно назвать "едой") достаточно быстро приводит к заболеваниям желудочно-кишечного траката. Если нет рядом жены, готовой поддержать в этом непростом начинании, то лучше и не пытаться ;) Но если есть готовая на подвиг жена, то, скорее всего, она и ранее подсовывала судочки с едой. Так что со зрадой здесь вы, полагаю, поторопились.
Да и диджитализацией здесь тоже не попахивает ))
sequence
 
Повідомлень: 4920
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1287 раз.
Подякували: 1313 раз.
 
Профіль
1
  #<123456 ... 23>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: vitaliian і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
6832 844921
Переглянути останнє повідомлення
Вів 13 кві, 2021 21:01
Львівський БатяР
10307 1359281
Переглянути останнє повідомлення
Вів 13 кві, 2021 19:33
RTC12
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 167, 168, 169
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
1684 237936
Переглянути останнє повідомлення
Пон 12 кві, 2021 20:31
change_pm
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама