Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 53525353535453555356 ... 12415>
Повідомлення Додано: Пон 05 жов, 2020 20:59

  adeges написав:
  airmax78 написав:
  Vlad442 написав:Ваша жена теперь председатель? Когда собираетесь начинать монетизировать трудозатраты?

Влад, работа ОСМД строится на доверии, ответственности и контроле. Ни первого ни второго ни третьего нет и никогда не было в украинском обществе. Но мы внедряем это на уровне ОСМД. Трудно. Всегда есть такие как rjkz, которым никто не указ и они сами хотят распоряжаться "своей" собственностью. Например сделать офис в своей квартире человек на 20-30. И у нас такие есть. Работаем с ними.


Точка зрения всегда определяется точкой сидения.

Как теперь понятно, Эрмакс разместился у кормушки. И там борется с средним человеком. Конечно, исключительно за благо этого человека и бескорыстно. При этом не жалея пуза своего. И не забывая это подчеркивать (не на форуме, а для жильцов), как для этого напрягается.

Но есть такое наблюдение, что результат эксперимента неизбежно смещается в сторону убеждений ученого. То же самое можно сказать про руководство ОСМД. Их любые решения сделают жизнь лучше им, и еще иногда - прочим жильцам. Этого называется collateral benefit. Но часто-густо для прочих жильцов это будет collateral damage. Но никогда не будет наоборот. Независимо от того, что является объективным общим благом.

Обычно таких бескорыстных борцов, не за страх, а за совесть, много у власти. Вот нашему правительству тоже трудно, и зарплаты у них маленькие, но все с-ка рвутся туда. Чтобы помочь Украине стать лучше.

Что и требовалось доказать: "Если кто-то что-то делает, значит он просто хочет себе что-то вымутить.
- Может он просто хочет чтобы в доме было комфортнее жить?
Да сейчас - откатов он хочет. Лучше пусть нас Коммунальный ЖЭК обслуживает. А если лампочку надо будет поменять: напишем жалобу депутату. Две."
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 05 жов, 2020 21:00

  Долярчик написав:
  airmax78 написав:Тут на этом форуме вообще что-то утаить или приукрасить можно? Я генеральный подрядчик по уборке МОПа.

Ітіть-колотіть! :D
То вже пора відкривати свою клінінгову компанію і брати "під себе" ВСІ модні МЗК!(МОПи) :D

Не успеваю. У меня только две руки и одна швабра.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 05 жов, 2020 21:17

  airmax78 написав:
  Serg-ik написав:
  airmax78 написав:КАН умудрился на территории Вулкана в дупе Ленинградской площади продать сколько? 10? 15 тыс. квартир? Больше? По средней цене, думаю, в районе 1.4куе за метр.

При курсе 8. Не было там 1400 в среднем
Покуда есть на свете.....

При курсе 8 там было в районе 1800-1900 за метр.


смотрел то ли в 2011 то ли в 2012, не помню точно - двушки были па 1200
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6142
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2691 раз.
Подякували: 1423 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 05 жов, 2020 21:28

[quote="5071694:airmax78"]

не слушайте никого, респект за активность и результативность!
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6142
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2691 раз.
Подякували: 1423 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 05 жов, 2020 21:38

  airmax78 написав:
  Vlad442 написав:Ваша жена теперь председатель? Когда собираетесь начинать монетизировать трудозатраты?

Влад, работа ОСМД строится на доверии, ответственности и контроле. Ни первого ни второго ни третьего нет и никогда не было в украинском обществе. Но мы внедряем это на уровне ОСМД. Трудно. Всегда есть такие как rjkz, которым никто не указ и они сами хотят распоряжаться "своей" собственностью. Например сделать офис в своей квартире человек на 20-30. И у нас такие есть. Работаем с ними.

Эир, форумчане дело говорят. С начала всё чики пики, а потом аппетиты главы и подельников начинают расти. У меня на некоторых объектах осбб. На одном объекте глава осбб под шумок подписала документы на постройку этажа в доме. Кстати в другом доме похожая ситуация. В доме с только что созданным осбб глава правления решил повысить себе зп до 30кгрн. Говорит очень напряжённая работа. Третий начал продвигать в доме только осень дорогие проекты, от 50 кгрн, замена тротуарной плитки ему почему-то не интересна. Подавай установку тепловых насосов)) а в другом правление захватили пенсионеры которым квартиры выделили из паевого фонда, оказалось пол дома отошло каким то престарелым чинушам, которые судят безбожно
Востаннє редагувалось hume в Пон 05 жов, 2020 22:11, всього редагувалось 1 раз.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 05 жов, 2020 21:45

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+1 Сначала вссе хорошо, и почти никто не злоупотребляет. потом появляется схематоз и у ОСББ начинают происходить трансформации в сторону "порешаем" и кто не согласен отключим газ" по беспределу. Основной риск в том что за решения кредиты и прочие "шалости" расплачиваются все, и действенного механизма противодействия злоупотребления правлением ОСББ нет, все постфактум..
_Mykola_
 
Повідомлень: 5633
З нами з: 09.02.09
Подякував: 689 раз.
Подякували: 726 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 05 жов, 2020 21:59

  trololo написав:
  airmax78 написав:
не слушайте никого, респект за активность и результативность!

Спасибо. Так другого выхода нет. Со своей УК до последнего пытались выйти на нормальный диалог. Но уперлось все в то, что им бороться с офисами не интересно. Да и особо напрягаться по обслуживанию дома - тоже лень. Теперь все сами. Посмотрим что получится.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 05 жов, 2020 22:10

  hume написав:Эир, форумчане дело говорят. С начала всё чики пики, а потом аппетиты главы и подельников начинают расти. У меня на некоторых объектах осбб. На одном объекте глава осбб под шумок подписала документы на постройку этажа в доме. Кстати в другом доме похожая ситуация. В доме с только что созданным осбб глава правления решил повысить себе зп до 30кгрн. Говорит очень напряжённая работа. Третий начал продвигать в доме только осень дорогие проекты, от 50 кгрн, замена тротуарной плитки ему почему-то не интересна. Подавай установку тепловых насосов)) а в другом правление захватили пенсионеры которым квартиры выделили из первого фонда, оказалось пол дома отошло каким то престарелым чинушам, которые судят безбожно

Покупая квартиру в многоквартирном доме, вы покупаете соседей. Поэтому согласен: может, конечно, не повезти. Но что-то мне подсказывает, что в большинстве новых более-менее хороших домов, ОСМД вполне эффективно может работать и нормальных людей среди собственников можно найти, которые не будут крысить по копейке.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 05 жов, 2020 22:40

Шок!

  airmax78 написав:В первом доме перечень работ выполненных за последние 1.5 года:
1. Полностью замененая тротуарная плитка перед домом (которая за 19 лет пришла в полную негодность). А тротуар перед домом, это, на секунду, 2 метра шириной и метров 400 длинной.
2. Полностью обновлена теплоизоляция плит перекрыти между этажами (монолит с кирпичным заполнением - на плиту перекрытия сверху наклеивался экструдер и заштукатуривался. Обновлено все по всему периметру дома на каждом этаже.
3. Перекрашены лифты и заменено в них напольное покрытие.
4. Проведен ремонт в лифтовом холле и заменено освещение.
В соседнем 9-этажном доме двухподъездном доме, в котором живет подружка жены, и который управляется Коммунальной УК, за это же время сделано... никуя.

Если не секрет, какого года дом, ибо список апгрейдов тянет скорее на потребности БПС-ки или кирпичной девятиэтажки 87 серии :shock:
Я думал, сейчас будет: установлены камеры видеонаблюдения, гранитное покрытие заменено на мраморное, в холле посадили Анжелу 25 лет вместо Марии Петровны, а тут - перекрашен лифт, линолеум обновили и сгоревшие/разбитые плафоны заменили. В этом списке не хватает: заварили мусоропровод и выгнали бомжей с чердака.
И, большая просьба, фото МОПов, ибо после перечисленного видится побелка и православная "немаркая" серая или зелёная масляная краска. 8)
Хочется увидеть, где эстеты снимают квартиры.
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2109
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1834 раз.
Подякували: 632 раз.
 
Профіль
 
3
3
Повідомлення Додано: Пон 05 жов, 2020 22:42

  hume написав:
  airmax78 написав:
  Vlad442 написав:Ваша жена теперь председатель? Когда собираетесь начинать монетизировать трудозатраты?

Влад, работа ОСМД строится на доверии, ответственности и контроле. Ни первого ни второго ни третьего нет и никогда не было в украинском обществе. Но мы внедряем это на уровне ОСМД. Трудно. Всегда есть такие как rjkz, которым никто не указ и они сами хотят распоряжаться "своей" собственностью. Например сделать офис в своей квартире человек на 20-30. И у нас такие есть. Работаем с ними.

Эир, форумчане дело говорят. С начала всё чики пики, а потом аппетиты главы и подельников начинают расти. У меня на некоторых объектах осбб. На одном объекте глава осбб под шумок подписала документы на постройку этажа в доме. Кстати в другом доме похожая ситуация. В доме с только что созданным осбб глава правления решил повысить себе зп до 30кгрн. Говорит очень напряжённая работа. Третий начал продвигать в доме только осень дорогие проекты, от 50 кгрн, замена тротуарной плитки ему почему-то не интересна. Подавай установку тепловых насосов)) а в другом правление захватили пенсионеры которым квартиры выделили из паевого фонда, оказалось пол дома отошло каким то престарелым чинушам, которые судят безбожно


hume, а правильный устав ОСМД тут никак не может помочь ?
типа повысить себе З/П глава правления может только через сборы ?
baraka
 
Повідомлень: 5472
З нами з: 09.10.12
Подякував: 919 раз.
Подякували: 881 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 53525353535453555356 ... 12415>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17114368
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6518935
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70835
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама