|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 05 жов, 2020 20:59
adeges написав: airmax78 написав: Vlad442 написав:Ваша жена теперь председатель? Когда собираетесь начинать монетизировать трудозатраты?
Влад, работа ОСМД строится на доверии, ответственности и контроле. Ни первого ни второго ни третьего нет и никогда не было в украинском обществе. Но мы внедряем это на уровне ОСМД. Трудно. Всегда есть такие как rjkz, которым никто не указ и они сами хотят распоряжаться "своей" собственностью. Например сделать офис в своей квартире человек на 20-30. И у нас такие есть. Работаем с ними.
Точка зрения всегда определяется точкой сидения. Как теперь понятно, Эрмакс разместился у кормушки. И там борется с средним человеком. Конечно, исключительно за благо этого человека и бескорыстно. При этом не жалея пуза своего. И не забывая это подчеркивать (не на форуме, а для жильцов), как для этого напрягается. Но есть такое наблюдение, что результат эксперимента неизбежно смещается в сторону убеждений ученого. То же самое можно сказать про руководство ОСМД. Их любые решения сделают жизнь лучше им, и еще иногда - прочим жильцам. Этого называется collateral benefit. Но часто-густо для прочих жильцов это будет collateral damage. Но никогда не будет наоборот. Независимо от того, что является объективным общим благом. Обычно таких бескорыстных борцов, не за страх, а за совесть, много у власти. Вот нашему правительству тоже трудно, и зарплаты у них маленькие, но все с-ка рвутся туда. Чтобы помочь Украине стать лучше.
Что и требовалось доказать: "Если кто-то что-то делает, значит он просто хочет себе что-то вымутить. - Может он просто хочет чтобы в доме было комфортнее жить? Да сейчас - откатов он хочет. Лучше пусть нас Коммунальный ЖЭК обслуживает. А если лампочку надо будет поменять: напишем жалобу депутату. Две."
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42925
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 05 жов, 2020 21:00
Долярчик написав: airmax78 написав:Тут на этом форуме вообще что-то утаить или приукрасить можно? Я генеральный подрядчик по уборке МОПа.
Ітіть-колотіть!  То вже пора відкривати свою клінінгову компанію і брати "під себе" ВСІ модні МЗК!(МОПи) 
Не успеваю. У меня только две руки и одна швабра.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42925
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 05 жов, 2020 21:17
airmax78 написав: Serg-ik написав: airmax78 написав:КАН умудрился на территории Вулкана в дупе Ленинградской площади продать сколько? 10? 15 тыс. квартир? Больше? По средней цене, думаю, в районе 1.4куе за метр.
При курсе 8. Не было там 1400 в среднем Покуда есть на свете.....
При курсе 8 там было в районе 1800-1900 за метр.
смотрел то ли в 2011 то ли в 2012, не помню точно - двушки были па 1200
-
trololo
-
-
- Повідомлень: 6142
- З нами з: 16.10.14
- Подякував: 2691 раз.
- Подякували: 1423 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Пон 05 жов, 2020 21:28
[quote="5071694:airmax78"]
не слушайте никого, респект за активность и результативность!
-
trololo
-
-
- Повідомлень: 6142
- З нами з: 16.10.14
- Подякував: 2691 раз.
- Подякували: 1423 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Пон 05 жов, 2020 21:38
airmax78 написав: Vlad442 написав:Ваша жена теперь председатель? Когда собираетесь начинать монетизировать трудозатраты?
Влад, работа ОСМД строится на доверии, ответственности и контроле. Ни первого ни второго ни третьего нет и никогда не было в украинском обществе. Но мы внедряем это на уровне ОСМД. Трудно. Всегда есть такие как rjkz, которым никто не указ и они сами хотят распоряжаться "своей" собственностью. Например сделать офис в своей квартире человек на 20-30. И у нас такие есть. Работаем с ними.
Эир, форумчане дело говорят. С начала всё чики пики, а потом аппетиты главы и подельников начинают расти. У меня на некоторых объектах осбб. На одном объекте глава осбб под шумок подписала документы на постройку этажа в доме. Кстати в другом доме похожая ситуация. В доме с только что созданным осбб глава правления решил повысить себе зп до 30кгрн. Говорит очень напряжённая работа. Третий начал продвигать в доме только осень дорогие проекты, от 50 кгрн, замена тротуарной плитки ему почему-то не интересна. Подавай установку тепловых насосов)) а в другом правление захватили пенсионеры которым квартиры выделили из паевого фонда, оказалось пол дома отошло каким то престарелым чинушам, которые судят безбожно
Востаннє редагувалось hume в Пон 05 жов, 2020 22:11, всього редагувалось 1 раз.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9710
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 05 жов, 2020 21:45
+1 Сначала вссе хорошо, и почти никто не злоупотребляет. потом появляется схематоз и у ОСББ начинают происходить трансформации в сторону "порешаем" и кто не согласен отключим газ" по беспределу. Основной риск в том что за решения кредиты и прочие "шалости" расплачиваются все, и действенного механизма противодействия злоупотребления правлением ОСББ нет, все постфактум..
-
_Mykola_
-
-
- Повідомлень: 5633
- З нами з: 09.02.09
- Подякував: 689 раз.
- Подякували: 726 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 05 жов, 2020 21:59
trololo написав: airmax78 написав:не слушайте никого, респект за активность и результативность!
Спасибо. Так другого выхода нет. Со своей УК до последнего пытались выйти на нормальный диалог. Но уперлось все в то, что им бороться с офисами не интересно. Да и особо напрягаться по обслуживанию дома - тоже лень. Теперь все сами. Посмотрим что получится.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42925
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 05 жов, 2020 22:10
hume написав:Эир, форумчане дело говорят. С начала всё чики пики, а потом аппетиты главы и подельников начинают расти. У меня на некоторых объектах осбб. На одном объекте глава осбб под шумок подписала документы на постройку этажа в доме. Кстати в другом доме похожая ситуация. В доме с только что созданным осбб глава правления решил повысить себе зп до 30кгрн. Говорит очень напряжённая работа. Третий начал продвигать в доме только осень дорогие проекты, от 50 кгрн, замена тротуарной плитки ему почему-то не интересна. Подавай установку тепловых насосов)) а в другом правление захватили пенсионеры которым квартиры выделили из первого фонда, оказалось пол дома отошло каким то престарелым чинушам, которые судят безбожно
Покупая квартиру в многоквартирном доме, вы покупаете соседей. Поэтому согласен: может, конечно, не повезти. Но что-то мне подсказывает, что в большинстве новых более-менее хороших домов, ОСМД вполне эффективно может работать и нормальных людей среди собственников можно найти, которые не будут крысить по копейке.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42925
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 05 жов, 2020 22:40
airmax78 написав:В первом доме перечень работ выполненных за последние 1.5 года: 1. Полностью замененая тротуарная плитка перед домом (которая за 19 лет пришла в полную негодность). А тротуар перед домом, это, на секунду, 2 метра шириной и метров 400 длинной. 2. Полностью обновлена теплоизоляция плит перекрыти между этажами (монолит с кирпичным заполнением - на плиту перекрытия сверху наклеивался экструдер и заштукатуривался. Обновлено все по всему периметру дома на каждом этаже. 3. Перекрашены лифты и заменено в них напольное покрытие. 4. Проведен ремонт в лифтовом холле и заменено освещение. В соседнем 9-этажном доме двухподъездном доме, в котором живет подружка жены, и который управляется Коммунальной УК, за это же время сделано... никуя.
Если не секрет, какого года дом, ибо список апгрейдов тянет скорее на потребности БПС-ки или кирпичной девятиэтажки 87 серии Я думал, сейчас будет: установлены камеры видеонаблюдения, гранитное покрытие заменено на мраморное, в холле посадили Анжелу 25 лет вместо Марии Петровны, а тут - перекрашен лифт, линолеум обновили и сгоревшие/разбитые плафоны заменили. В этом списке не хватает: заварили мусоропровод и выгнали бомжей с чердака. И, большая просьба, фото МОПов, ибо после перечисленного видится побелка и православная "немаркая" серая или зелёная масляная краска. Хочется увидеть, где эстеты снимают квартиры.
-
Рыба-сом
-
-
- Повідомлень: 2109
- З нами з: 29.11.16
- Подякував: 1834 раз.
- Подякували: 632 раз.
-
-
Профіль
-
-
3
3
Додано: Пон 05 жов, 2020 22:42
hume написав: airmax78 написав: Vlad442 написав:Ваша жена теперь председатель? Когда собираетесь начинать монетизировать трудозатраты?
Влад, работа ОСМД строится на доверии, ответственности и контроле. Ни первого ни второго ни третьего нет и никогда не было в украинском обществе. Но мы внедряем это на уровне ОСМД. Трудно. Всегда есть такие как rjkz, которым никто не указ и они сами хотят распоряжаться "своей" собственностью. Например сделать офис в своей квартире человек на 20-30. И у нас такие есть. Работаем с ними.
Эир, форумчане дело говорят. С начала всё чики пики, а потом аппетиты главы и подельников начинают расти. У меня на некоторых объектах осбб. На одном объекте глава осбб под шумок подписала документы на постройку этажа в доме. Кстати в другом доме похожая ситуация. В доме с только что созданным осбб глава правления решил повысить себе зп до 30кгрн. Говорит очень напряжённая работа. Третий начал продвигать в доме только осень дорогие проекты, от 50 кгрн, замена тротуарной плитки ему почему-то не интересна. Подавай установку тепловых насосов)) а в другом правление захватили пенсионеры которым квартиры выделили из паевого фонда, оказалось пол дома отошло каким то престарелым чинушам, которые судят безбожно
hume, а правильный устав ОСМД тут никак не может помочь ? типа повысить себе З/П глава правления может только через сборы ?
-
baraka
-
-
- Повідомлень: 5472
- З нами з: 09.10.12
- Подякував: 919 раз.
- Подякували: 881 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
25327 |
17114368 |
|
|
1380 |
6518935 |
|
|
3 |
70835 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|