Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Варшавский Сержик з полтосом кеша спокійно може взяти іпотеку під 4% річних у злотих до 30 років із 20% початковим внеском. Досі не зрозумію чому Долярчик у Львові

..
Для Израиля абсолютно все равно что ты продал тут квартирку, положил на депозит и потом снял или тебе сосед завещал...

Ладно, далеко так зайдем. Я просто начал с того, что иностранцы имеют значительные вложения в недвиге в Украине, и безусловно влияют на ценник.
Сегментация рынка и прочие аспекты - не знаю, застройщикам виднее

Так тут он за 25-30 кэвро целую двушку отгрохать и вылизать может, особенно с руками папы и тестя, ведь ремонт у него до 25% от цены бетона всё равно выйдет.
А там это будет только взнос, плюс каждый месяц злотых так пару тысяч отсыпь банкам, а ремонт как - всех родственников туда вывозить и кормить и поить и хоромы им арендовать?
Тем более что там при цене реновационного хруща тысяч так 15000зл/метр в хорошем месте чуствуется качественный предсмертный пузырь.

..
Для Израиля абсолютно все равно что ты продал тут квартирку, положил на депозит и потом снял или тебе сосед завещал...

Ладно, далеко так зайдем. Я просто начал с того, что иностранцы имеют значительные вложения в недвиге в Украине, и безусловно влияют на ценник.
Сегментация рынка и прочие аспекты - не знаю, застройщикам виднее

Є таке. Чимало іносранців. Я б сказав більшість.

господа форумчане не знакомы с сабжем покупки недвиги физлицом иностранцем и именно иностранцем а не тетей Светой которая живет в Италии
там определенный квест с кучей документов.
я когда то сам так хотел сделать - так вот это не так просто как кажеться + продажа такой недвиги оплагается нефиговым налогом

.. так вот это не так просто как кажеться + продажа такой недвиги оплагается нефиговым налогом

"не так просто как кажется" мы пропустим, как неопределенность, а по поводу налога вопрос - речь идет о "первичке" или "вторичке"?
ЗВ гуглевание запроса дало любопытные ответы, я их скопипастю: "Налогообложение недвижимого имущества принадлежащего нерезиденту по сути не отличается от правил, установленных для резидентов, а следовательно они пользуются равными правами и обязанностями",
"если собственник владел данной недвижимостью более 3-х лет, то продажа налогами и сборами не облагается."
немного сложнее с заводом бабла, но и там можно пропетлять, учитывая многочисленные варианты покупки, предлагаемые застройщиком

.. так вот это не так просто как кажеться + продажа такой недвиги оплагается нефиговым налогом

"не так просто как кажется" мы пропустим, как неопределенность, а по поводу налога вопрос - речь идет о "первичке" или "вторичке"?

как о первичке так и о вторичке
для целей налогооблажения нет понятия первичка и вторичка - есть понятие продажа недвижимости
(имущественные права мы пока не рассматриваем)
так вот для продажи недвиги нерезидентом уплачивается налог от 15 до 17 %

..
так вот для продажи недвиги нерезидентом уплачивается налог от 15 до 17 %

нигде такого не нашел.
читал, что если продает до 3х лет владения, то 18 + 1,5 военного.
после 3 лет владения вроде не платят

"Налогообложение недвижимого имущества принадлежащего нерезиденту по сути не отличается от правил, установленных для резидентов, а следовательно они пользуются равными правами и обязанностями",
"если собственник владел данной недвижимостью более 3-х лет, то продажа налогами и сборами не облагается."

ну как бы так и не так
нотариус не затвердить сделку без суммы уплаченого налога. + деньги падают на инвест счет с которого была покупка.
вобщем геморное это дело
и что очень важно - иностранец и нерезидент это две большие разницы

sequence
вот свежая выдержка
+ нотариус в прошлом году готорил тоже самое