|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 27 жов, 2020 21:23
Frant написав: airmax78 написав: flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн
И ты туда же - в свидетели дорожая?
Дорожай повітря над котлованом, по мірі побудови. 1001-й раз обсмоктується
Оно-то, конечно, обсасывалось. Но может кто забыл: воздух над котлованом 2013 стоил почти в 2 раза дороже чем почти готовое в 2015-2016. А сейчас вон как. Какой-то невсамделишный кризис.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 27 жов, 2020 22:17
airmax78 написав:Именно. Все факторы работают против этого иррационального решения девелопера ЯГ.
Я бы так огульно не говорил. В целом по рынку - да. Но внутреннюю кухню застройщика ЯГ мы не знаем. Если у него по состоянию на март оставалось непроданным небольшое количество объектов, и уже проданные могут полностью профинансировать работы по строительству и вводу, то и правильно, что они ценник не снижают. Но тут важно понимать, что этот застройщик для рынка - никто. Поэтому, во-первых, по его рыночной политике можно и неверно понять рынок, а во-вторых, она на него не влияет. С учетом уровня объекта, это такой себе бутик на рынке сетевого ритейла airmax78 написав:ну два типа крупнейших-то совсем не из-за завышения ценников упали, скорее наоборот.
Они упали из-за недальновидных финансовых стратегий, не учитывающих ни откуда берется предложение, ни откуда берется спрос. Ты ж примерно понимаешь, как финики модели делают? По принципу деньги создают деньги - т.е. если в прошлые периоды продажи росли на 10% в натуральных объемах, еще и с увеличением ценника, значит и в текущем так будет И вот она реальность, причем еще докризисная...
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Вів 27 жов, 2020 23:29
quote="5085670:airmax78" ==== Frant написав: airmax78 написав: flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн
И ты туда же - в свидетели дорожая?
Дорожай повітря над котлованом, по мірі побудови. 1001-й раз обсмоктується
Оно-то, конечно, обсасывалось. Но может кто забыл: воздух над котлованом 2013 стоил почти в 2 раза дороже чем почти готовое в 2015-2016. А сейчас вон как. Какой-то невсамделишный кризис. ==== так якщо ціна від рівня повітря ями котловану до майже готового дає приблизно Х2 в грн., то очікуване падіння КРЖН навіть на 40% в твердій валюті перекупи якось переживуть. Щоб було аля 2013 => 2015 тре щоб ВВП падало кожного року десь так на 15% два роки підряд, а курс гривня/долар зробив за той час Х3.
Востаннє редагувалось flyman в Вів 27 жов, 2020 23:33, всього редагувалось 2 разів.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34861
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 27 жов, 2020 23:55
airmax78 написав: Serg-ik написав:airmax78 Зачем Вы это изучаете? Людей в гости Вы водить не будете-все встречи в кафе, ресторанах и т.п. вне дома. Делайте как хотите
Если уже тратишь деньги на хороший ремонт - за этим надо следить, чтобы потом не удивляться, почему при продаже ремонт не окупается.
Хороший ремонт никогда не окупается.
-
adeges
-
-
- Повідомлень: 4574
- З нами з: 14.03.06
- Подякував: 428 раз.
- Подякували: 1052 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 28 жов, 2020 00:55
adeges написав: airmax78 написав: Serg-ik написав:airmax78 Зачем Вы это изучаете? Людей в гости Вы водить не будете-все встречи в кафе, ресторанах и т.п. вне дома. Делайте как хотите
Если уже тратишь деньги на хороший ремонт - за этим надо следить, чтобы потом не удивляться, почему при продаже ремонт не окупается.
Хороший ремонт никогда не окупается.
Значит это не очень хороший ремонт.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 28 жов, 2020 01:25
flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн
Продавайте. Серйозно.
-
Рыба-сом
-
-
- Повідомлень: 2116
- З нами з: 29.11.16
- Подякував: 1834 раз.
- Подякували: 632 раз.
-
- Профіль
-
3
3
Додано: Сер 28 жов, 2020 07:51
Рыба-сом написав: flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн
Продавайте. Серйозно.
Доки є можливість зафіксувати прибуток. Коли знайдете реальних покупців на напівпідвал в Єпенях - зрозумієте, що прибуток мінімальний.
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23845
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1671 раз.
- Подякували: 2540 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 28 жов, 2020 09:27
Рыба-сом написав: flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн
Продавайте. Серйозно.
А якже "оточення Києва кавалірками"?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34861
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Сер 28 жов, 2020 09:33
flyman написав: Рыба-сом написав: flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн
Продавайте. Серйозно.
А якже "оточення Києва кавалірками"?
Міняй фокус! Анталія кличе!
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 28 жов, 2020 10:06
flyman написав: Рыба-сом написав: flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн
Продавайте. Серйозно.
А якже "оточення Києва кавалірками"?
Лучше сидите в деньгах и ждите с Сержем, когда свершится тема ветки. В худшем случае скооперируйтесь с ним и купите одну на двоих
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 11 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24797 |
16555331 |
|
|
1347 |
5436040 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44198 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|