Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Оптимизм продавцов Гвардейского, конечно, впечатляет. Преуступка там тоже в районе 2куе. Как-будто дом вот-вот сдадут...

1847$ метр (58.4к по 28.4)
46 метров
https://www.olx.ua/obyavlenie/1k46m2-al ... 64e439cae5

Мне многова-то, но если упаду с дуба, то могу взять.

Я очень извиняюсь за вопрос нескромный:
Как сделать расчет дохода?
ремонт делать не готов.
по 3к можно будет продать?

3й этаж неликвид, в этом доме цена очень зависит от того видовая ли квартира
думаю это па3куе тупо перепродать будет проблематично даже после ввода в эксплуатацию посему как сделать расчет дохода хз

а в общем ИМХО локация дома бомба, очень жалею что в свое время не влошился, можно было вскочить на моменте немного дороже па1куе за видовую)

объявление уже не активное. Уже купили. На крыше может быть будет рестораны, можно будет зависать там.

можно было бы умереть от инфаркта миокарда, если узнать что строят 2 этажа за 2 год и что Микитася отжали рейдеры Строят от 2017 года, это 4 года если сдадут в начале 2022/1-квартал, а если нет, то 5 лет стройка.

не, ну я понимаю, что меряют рынок только по тебе

вот открыл линку
https://jobs.dou.ua/salaries/demography/jun2020/

там нигде не написано, что "рынок вырос на 10-20"%
(кстати, что такое рынок в твоём понимание - объём заказов, количество заказчиков, число работающих айтишников или что-то ещё) ?

моё понимание, что про рынок ты сам себе придумал.

но если я неправ - аргументируй плиз.

Говорил месяц назад с человеком из епам, высокая техпозиция. Он сказал, что количество вакансий на каком то профильном сайте на таком высоком уровне, что он такого не помнит. Себе попросил больше денег, и ему в следующем месяце подняли на 10%. В валюте. И что он от такой динамики в шоке

[1]

Искренне желаю инвесторам Гвардейского, чтобы дом их достроили к концу следующего года. Но надежды на это, мне кажется, не много.

а мне кажется, что надо не достроить, а снести. Без компенсации, естественно. Ведь это не за три копейки покупалось, следовательно , деньги на юриста были...

[1]

ситуация в стране говорит, что скоро опять будет девал. Именно поэтому уже как год на ветке практически никто не сообщает о сделках с недвигой, все затаились

общался с риелтором, продана 4 к квартира на Котельникова, средний этаж, 122 метра за 107. Дому 20 лет, состояние-под ремонт. Верю, потому что было объявление и исчезло

объявление уже не активное. Уже купили.

Строят от 2017 года, это 4 года если сдадут в начале 2022/1-квартал, а если нет, то 5 лет стройка.

все складывается к дешевею)

в 21м должны сдать

объявление уже не активное. Уже купили.

продана 4 к квартира, потому что было объявление и исчезло

верные признаки, без вариантов

[1]

объявление уже не активное. Уже купили.

Строят от 2017 года, это 4 год а если сдадут в начале 2022/1-квартал, а если нет, то 5 лет стройка.

все складывается к дешевею)

в 21м должны сдать

если сделать подсчет, сейчас меняем по 28.6-29.1 . Летом ожидаем 26.6

28.6 от 26.6 = 7%

За 6 месяцев это будет = 3.5% годовых (7% / 12месяцев * 6месяцев)

7%(10%) остаток в гривне, будет 3.50% За 6 месяцев

3.5 (разница на курсе) + 3.5 (остаток на карте) = 7%. За 6 месяцев. За 12 месяце будет ~10%.

===========

Подорожает ли ЖК Гвардейский на 7% или на 14% (10%-12%) через год? по переуступке. Получается что выгода будет в 2022-2023

Читаю ветку и душа радуется. Прямо как в 2008 году и 2013 году. Все подорожает и удвоится. Ну в гривне может и да. В долларах не факт.
Интересное другое, когда введут в стране медицинское сортирование в связи с ковид как думаете, много вторички освободится?

Говорил месяц назад с человеком из епам, высокая техпозиция. Он сказал, что количество вакансий на каком то профильном сайте на таком высоком уровне, что он такого не помнит. Себе попросил больше денег, и ему в следующем месяце подняли на 10%. В валюте. И что он от такой динамики в шоке

спс, тут ещё может быть такой кейс: число вакансий выросло, а гребцов - осталось прежним (например, потому, что часть валит из этого болота).

но сошлись на 2% роста

Девелоперы типа Укрбуд это всего-навсего столы и стулья в их арендуемом офисе.
Подрядчики с их кранами и экскаваторами живы здоровы и готовы к новым трудовым подвигам под знаменами других застройщиков.

Откуда такие познания?
Вы бывали в их офисе на М.Расковой на Левобережной, видели их службы рук.проектов,проектантов, архивы, бухгалтерию и т.д.?
При любом крахе заказчика однозначно страдает и подрядчик т.к. продолжительные не выплаты зарплат и отсутствие работы приводят к утечке и квалифицированных рабочих,и итр.

Это, конечно, смешно, но я бывал офисе Укрбуда на М.Расковой...в 1997году.
У меня там друг работал (не помню уже - начальником отдела или замом). Только тогда Укрбуд ничего не строил, а управлял предприятиями стройиндустрии. А потом эти предприятия прихватизировали и управлять стало нечем. Собственно, Укрбуд должен был быть ликвидирован - всех уже уволили или увольняли, когда некто подхватил простреленное врагами знамя из ослабевших рук....то есть Устав и печать прикарманил по случаю. И спустя 10+ лет ВДРУГ Укрбуд начал что-то "строить". И лохи поверили в его "государственность".
Я сам примерно в то время работал в структуре, которая стала наследницей госпредприятия, но бабки директор исправно выводил в Германию. офис в тех-же домах-близнецах на М.Расковой. "Лихие 90-е"
"Соображать надо" (с) в каком государстве живем.