Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Разница в том, что Квартет уже почти готовый па1100 был а не с котлована. Эврика па500 с котлована привела к тому, что половина инвесторов теперь сосут голого Василия.

очень удобно: Это не собственник бизнеса виноват в присваивании денег, не городская власть, которая зажала Аркаде денег, а инвесторы, которые заплатили по 500.

вы реально считаете нормальным то что ФФС Аркады брал "за услуги" 30% от всех поступающих от инвесторов денег?

Вы не поняли. я "озвучил" удобную для Макса позицию, с которое не согласен. Конечно присваивание Аркадой денег и действия власти привели к такому рзультату

При чем тут я и когда я покупал и продавал (слава Богу что решился). Дело именно в МОПах. На плохом рынке застройщик по1100 продавал. В это время БПС невозможно было продать вообще ни за какие деньги. Сегодня, на плохом рынке (или хорошем? - ты скажи, потому что я не понимаю уже) Квартет в 2 раза дороже чем в 2015м (не знаю по чем в 2013м его котлован продавался) БПС - минимум на 35% дешевле, чем был в 2013м. Очевидно как разошлись графики двух объектов, стоящих друг от друга в 80 м. Локейшн - один. Динамика цен совершенно разная.

На котооване квартет не продавался, к сожалению. Но знаю семью купившую пентхауз по 700 баксов метр. И это реальная цена сброса была.

И как они купили и в каком году по такой цене, если ОП только три квартиры,и те кривые, продавал ? Сейчас 2000 за метр их прелесть потянет ?

как и многие читатели простыней графиков долгов ФРС

Хоспади, ты ж даже троллить не в состоянии, чтобы в лужу не угодить...

Долларовое - сомневаюсь. При нынешних с 18го года ставках.

Причем здесь "при нынешних с 18го года ставках"? Речь о Квартете, который продавался в 2014-2015 гг. Тогдашние ставки превратили бы 1100 в 1500 в аккурат к 2018-му

zРадио
У тебя хоть в Ощаде лежало тогда в 15м хоть сотка в зелени одним вкладом и именно на долларовом депо?

zРадио
У тебя хоть в Ощаде лежало тогда в 15м хоть сотка в зелени одним вкладом и именно на долларовом депо?

Ощад, Приват, Альфа, Пумб. Лежали в равных пропорциях. Общую сумму не уточняю, но больше, чем тебя интересовало. Насчет Альфы немного свербило, но у меня там был высокопоставленный инсайдер и я держал руку на пульсе.

PS: неуж-то в СГ, которая на тот момент фиг что еще вменяемого успела сдать как застройщик, было спокойней? Люблю я, конечно, эти сказки бетоно-оптимистов

.... Думаю, что например у Ситигрупп, КАН, Таряна, с большой вероятностью у конторы, которая Уно Сити Хаос строит (постоянно забываю как называется) все денежные потоки четко по проектам разделены и не смешиваются. А если так - то и пирамиде продаж взяться неоткуда.

Войцеховкий потоки разделял, безусловно. Поэтому и не греет нары сейчас.

Бу-га-га... Сегодня еще раз убедился. Никаких разделений труда и мастеров с ОЛХ. Один прораб и только его люди. Все остальное - путь к косяками и переделкам. И это при том, что делали очень хорошо знакомые люди. Что будет с квартирой по методу Влада - страшно представить.

Поймите, что прораб берет не тех людей, которые безупречно и качественно делают, а тех, на ком он может хорошо заработать. Т.е. другими словами - высококвалифицированные специалисты гарантированно не попадут к Вам в квартиру делать ремонт.
Надо всего лишь научиться самому разбираться "что такое хорошо и что такое плохо" и Ваши ремонты будут Вам обходиться в 4-5 раз дешевле(судя по ценам на электропроводку) с тем же качеством. Без участия прораба, естественно

И как они купили и в каком году по такой цене, если ОП только три квартиры,и те кривые, продавал ? Сейчас 2000 за метр их прелесть потянет ?

В 15-16 гг купили. Я всегда имею ввиду только однушки, а большие всегда висят годами, тем более пенты, которые по 200-250 квадратов.

Поймите, что прораб берет не тех людей, которые безупречно и качественно делают, а тех, на ком он может хорошо заработать. Т.е. другими словами - высококвалифицированные специалисты гарантированно не попадут к Вам в квартиру делать ремонт.
Надо всего лишь научиться самому разбираться "что такое хорошо и что такое плохо" и Ваши ремонты будут Вам обходиться в 4-5 раз дешевле(судя по ценам на электропроводку) с тем же качеством. Без участия прораба, естественно

Надо "всего лишь" самому стать прорабом освоив все нюансы строительных и отделочных работ. Чтобы делать 1 ремонт в 10-15 лет. Все просто. Как многоуровневая система контроля качества от Влада.

Надо "всего лишь" самому стать прорабом освоив все нюансы строительных и отделочных работ. Чтобы делать 1 ремонт в 10-15 лет. Все просто. Как многоуровневая система контроля качества от Влада.

Да, Макс. Вы все правильно делаете. Не нужно вам самому становится прорабом, особенно на первом ремонте. Надеюсь вы никогда не увидите косяков и будете жить в мире с самим собой.