Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Хорошая панель лучше плохого монолита (которого сейчас в экономе большинство). Недостаток панели это убогие советские планировки и теоретически меньший срок службы. Там, где это удается избежать, панельный дом выигрывает у говномонолита. Больше тепловая инерция и шумоизоляция. Еще у панели имеет значение криворукость строителей. Могут быть щели, может быть брак самой панели. Иногда, особенно в советской вторичке, попадаются сырые квартиры или квартиры с сырыми углами. Еще к минусам панели отнесу то, что когда кто-то делает ремонт, они бьют бетон и это слышат соседи в радиусе минимум 10 метров. В монолите с этим может проще.
Vlad442 писал(а):Еще у панели имеет значение криворукость строителей.
в прямом смысле. У меня в квартире родителей косой потолок., это хорошо видно над оконным проёмом.. Ну и на стыке плит перепад около 1,5-2 см. Выравнивали
Kostia писал(а): В тех же панелях огромное количество перепланировок на 100% легальны и безопасны,
можно поподробнее?? хоть пару примеров для понимания.
ПС. вынос окна из оконно-дверного блока на кухне за перепланировку не считаем.
Поподробнее можно ознакомиться, запросив официально в БТИ возможность выноса той или иной стены или сделать это в проектной организации. Там Вам сделают это за относительно небольшие деньги и не нарушая закон и нормы безопасности. Такие перепланировки в панелях делают даже сетевые магазины, к которым проверки ходят постоянно. По интересуетесь вопросом, при должном укреплении стен металоконструкциями, делать в панели разрешено многое. Естественно это нужно делать в рамках законодательства.
я немного не в этой теме, но вообще чуть понимаю чем это закончится. Если это делать в рамках законодательства, с официальными запросами в БТИ, с официальным заказом нового проэкта и перепроэктированием, да еще и потом укреплять стены металоконструкциями- то перепланировка такой панели выйдет золотой.
Сейчас как по мне то планировки у того же ДБК более менее, это не старые совковые панельки, и надо просто принять тот факт что в панельном доме все стены несущие и нефиг их трогать. Если не устраивает-бери монолит опен спейс и ставь стены как тебе нравится.
ПС. как по мне то нынешние панельные дома от того же ДБК будут получше всяких урловских залепленных дырявым пеноблоком, через который слышимость на пол дома. А если еще заморочиться в панельном доме и задуть стыки и швы пеной то вообще нормуль.
airmax78 писал(а):Понятно теперь, почему в одних домах взрыв газа выбивает окна, а в других обваливает этажи.
Ответ типичного обывателя, имеющего 0 знаний в области. Рыба-сом, это к Вашему вопросу, откуда берутся мнения о преимуществах
Ну да. В панели ведь, обычно, дипломированные архитекторы живут. Если надо перепланировку сделать - тут же расчет нагрузок делают, где надо укрепляют металлоконструкциями. Все по закону и с учетом строительных норм. Только так делают.
Vlad442 писал(а):Еще у панели имеет значение криворукость строителей.
в прямом смысле. У меня в квартире родителей косой потолок., это хорошо видно над оконным проёмом.. Ну и на стыке плит перепад около 1,5-2 см. Выравнивали
Я в детстве всегда думал, что потолок ступенькой - это так и должно быть.
airmax78 писал(а):Ну да. В панели ведь, обычно, дипломированные архитекторы живут. Если надо перепланировку сделать - тут же расчет нагрузок делают, где надо укрепляют металлоконструкциями. Все по закону и с учетом строительных норм. Только так делают.
А какой вообще смысл покупать суровый эконом и вваливать кучу денег на резку и вывоз железобетона? Это ж не 20 лет назад, когда АППС на ПОХе считался чуть ли не комфорт+.
Добавлено: Пт 06 ноя, 2020 13:21
