Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Хорошая панель лучше плохого монолита (которого сейчас в экономе большинство). Недостаток панели это убогие советские планировки и теоретически меньший срок службы. Там, где это удается избежать, панельный дом выигрывает у говномонолита. Больше тепловая инерция и шумоизоляция. Еще у панели имеет значение криворукость строителей. Могут быть щели, может быть брак самой панели. Иногда, особенно в советской вторичке, попадаются сырые квартиры или квартиры с сырыми углами. Еще к минусам панели отнесу то, что когда кто-то делает ремонт, они бьют бетон и это слышат соседи в радиусе минимум 10 метров. В монолите с этим может проще.
Vlad442 написав:Еще у панели имеет значение криворукость строителей.
в прямом смысле. У меня в квартире родителей косой потолок., это хорошо видно над оконным проёмом.. Ну и на стыке плит перепад около 1,5-2 см. Выравнивали
Kostia написав: В тех же панелях огромное количество перепланировок на 100% легальны и безопасны,
можно поподробнее?? хоть пару примеров для понимания.
ПС. вынос окна из оконно-дверного блока на кухне за перепланировку не считаем.
Поподробнее можно ознакомиться, запросив официально в БТИ возможность выноса той или иной стены или сделать это в проектной организации. Там Вам сделают это за относительно небольшие деньги и не нарушая закон и нормы безопасности. Такие перепланировки в панелях делают даже сетевые магазины, к которым проверки ходят постоянно. По интересуетесь вопросом, при должном укреплении стен металоконструкциями, делать в панели разрешено многое. Естественно это нужно делать в рамках законодательства.
я немного не в этой теме, но вообще чуть понимаю чем это закончится. Если это делать в рамках законодательства, с официальными запросами в БТИ, с официальным заказом нового проэкта и перепроэктированием, да еще и потом укреплять стены металоконструкциями- то перепланировка такой панели выйдет золотой.
Сейчас как по мне то планировки у того же ДБК более менее, это не старые совковые панельки, и надо просто принять тот факт что в панельном доме все стены несущие и нефиг их трогать. Если не устраивает-бери монолит опен спейс и ставь стены как тебе нравится.
ПС. как по мне то нынешние панельные дома от того же ДБК будут получше всяких урловских залепленных дырявым пеноблоком, через который слышимость на пол дома. А если еще заморочиться в панельном доме и задуть стыки и швы пеной то вообще нормуль.
airmax78 написав:Понятно теперь, почему в одних домах взрыв газа выбивает окна, а в других обваливает этажи.
Ответ типичного обывателя, имеющего 0 знаний в области. Рыба-сом, это к Вашему вопросу, откуда берутся мнения о преимуществах
Ну да. В панели ведь, обычно, дипломированные архитекторы живут. Если надо перепланировку сделать - тут же расчет нагрузок делают, где надо укрепляют металлоконструкциями. Все по закону и с учетом строительных норм. Только так делают.
Vlad442 написав:Еще у панели имеет значение криворукость строителей.
в прямом смысле. У меня в квартире родителей косой потолок., это хорошо видно над оконным проёмом.. Ну и на стыке плит перепад около 1,5-2 см. Выравнивали
Я в детстве всегда думал, что потолок ступенькой - это так и должно быть.
airmax78 написав:Ну да. В панели ведь, обычно, дипломированные архитекторы живут. Если надо перепланировку сделать - тут же расчет нагрузок делают, где надо укрепляют металлоконструкциями. Все по закону и с учетом строительных норм. Только так делают.
А какой вообще смысл покупать суровый эконом и вваливать кучу денег на резку и вывоз железобетона? Это ж не 20 лет назад, когда АППС на ПОХе считался чуть ли не комфорт+.
Додано: П'ят 06 лис, 2020 14:21
