Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

ПС
Так и не понял, что же подешевело на кржн по словам радио, но наверное где-то что-то дешевеет.

Так давайте разбавлять эти разборки информацией таки по теме ветки.
На днях озаботился (по просьбе товарища из дальнего региона) поиском хоть сколько то видовой двухи в боль-мень приличном доме не в зажопье. Бюджет заявили 80 ну максимум 100 если очень хороший вариант. Что имеем: в Заречном из торцевых квартир в 7 доме остались только 4-5 этаж по цене 30000 за метр при полной оплате (98 метров), ещё и 20 этажей не построили; Ривер Стоун с видом от 140, в Конкордии осталась только одна двуха на втором этаже, вид из окон , ценник около 120000 денег; Гринвиль в почти готовом-от 130000 на низких этажах до 140-145000 за действительно видовые, во втором доме видовые примерно по сотке, вот только там стадия- сваи начали бурить. Ярославов Град от 130, ФК2 условно видовые 140...Теоретически по нужному ценнику можно купить в Поэтике или Креаторе, но там совершенно не ясны ни сроки ни конечный результат да и застойщики тёмные лошадки. В общем в озвученном бюджете ничего внушающего доверия не встретил. Погляжу ещё на вторичке но надежды мало. То ли пузырь надувается, то ли люди бросились искать тихую гавань, но факт имеет место быть.

Щас рынок остановится. А это намного хуже дешевея или дорожая.

Как там фермеры? Урожай оставили в полях?

Бюджет заявили 80 ну максимум 100 если очень хороший вариант.

C таким нищебродским бюджетом пусть даже и не думает о Киеве. Недавно мониторил - 1к в очень посредственных комплексах 95-100 куе.

[1]

Бюджет заявили 80 ну максимум 100 если очень хороший вариант.

C таким нищебродским бюджетом пусть даже и не думает о Киеве. Недавно мониторил - 1к в очень посредственных комплексах 95-100 куе.

Скоро мы такими темпами Варшаву догоним и перегоним. Осталось всего ничего.
А если учесть, что пшехи сдают дома с базовым ремонтом, то мы вообще уже рядом.

Бюджет заявили 80 ну максимум 100 если очень хороший вариант.

C таким нищебродским бюджетом пусть даже и не думает о Киеве. Недавно мониторил - 1к в очень посредственных комплексах 95-100 куе.

Скоро мы такими темпами Варшаву догоним и перегоним. Осталось всего ничего.
А если учесть, что пшехи сдают дома с базовым ремонтом, то мы вообще уже рядом.

Ну так в Варшаве и другой уровень новостроя - нет убогих жилых 30 этажек, много комплексов с дворами без автомобилей, итд.

Вы хорошо гуглите, но с построением моделей и анализом есть проблемы, которые накладываются на отсутствие самокритики и психологической устойчивости.

Вы ни одну проблему не выявили, ни на одну слабость не указали, ни одно утверждение не опровергли - это и есть, Влад, попытка обмазать оппонента говном. Но она неудачная. Хотите поспорить с моими моделями - спорьте. А строить из себя доктора околовсяческих наук не стоит

Хочу обратить Ваше внимание, что в споре Влад ведет себя намного сдержанней.

Спасибо! Знаю. На то есть объективная причина - очень разный вклад в дискуссию. Оппонент не делает ничего, кроме порицания того, что делаете вы. Но бог бы уже с односторонним критиканством, если бы оппонент понимал предмет, и оно было содержательным. Я и сам пришел к выводу о бессмысленности спора, но несколько вошел в раш...

Рост и без дровишек идет. Зачем какие-то дровишки ?
Выставляют совок в поле за 50 куе
https://www.olx.ua/obyavlenie/2r-kvarti ... JKxZt.html
Естественно ликвидное будет куда дороже.

[2]

Неожиданно.
Значит Украина не "идет своим путем", а движется в русле мировых тенденций.

Интересно, сколько в Киеве людей живут в single-family house? 0.001% или 0.002%?

Значит ты просто не представляешь себе образ жизни ни в Киеве, ни в Америке, если думаешь, что американцы живут в single-family house в центре какого-то мегаполиса.
Докладываю.
Возьмем для примера г.Вашингтон. Вы слышали про DC или Округ Колумбия. По размеру примерно мой Подольский район г. Киева, в форме ромба. Население всего несколько сот тыщ человек. В основном на окраинах и в основном в чернокожих районах, в домах типа наших хрущей. Есть пара-тройка микрорайонов, где живут белые в квартирах нормальных домов и в single-family house, но это жилье очень дорогое, как правило, от миллиона, как правило, богатые государственные чиновники. В центре в основном только офисы. В центре вечером вымерший город. Зайти некуда. Людей вечером можно увидеть в паре злачных райончиков.
А где живут остальные, еще не разбогатевшие чиновники? А живут они в т.н. Washington Metro Area. Тыкаешь иголкой циркуля в Белый дом и обводим им круг в 100 км. Вот тут, в этой сельской местности и живут вашингтонсккие труженники в single-family house. На работу едут на машине/метро/самолете в DC. Там дома дешевле. Можно уже можно купить за полмиллиона. Т.е. основная масса горожан-вашингтонцев проживает в single-family house в сельской местности, называемой Metro Area.
А что в Киеве. Большинство живет в квартирах в черте города. Но! Происходят удивительные метаморфозы, которые интересно наблюдать при заходе на посадку в самолете на Борисполь в ясную погоду. Оказывается, по всей окружности наш Киев точно также уже окружен новыми single-family house с новыми красивыми крышами. В радиусе километров семьдесят. Пипл как в Америке обустроился за городом. Но в отличие от Америки, наш пипл не выехал в это село на пмж, а для удобства и статуса оставил себе квартиры и в Киеве.
Итак, говорить о том, что у нас в single-family house живет 0,001% киевлян - дичь. Эти киевляне еще дадут фору многим столицам мира. Вашингтонцы не могут себе позволить и single-family house, и квартиру в городской черте, а киевляне могут. У некоторых еще и не одна квартира.
Вывод:
У киевлян с жильем все в порядке. Замашки нормальные. И губа не дура. Но как все укропы любят прибедняться и поплакать. Та який же ж це кабан, це ж підсвинок!

https://youtu.be/FvTqzgXTunI?t=1293
Таки будет дорожать.

"Дровишки для роста не нужны", "таки будет дорожать" - вот оно, качество дискуссии, достойное ветки Цитаты всего одной страницы, причем даже неполной...