Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Прохожий писал(а):а тем временем Киван начинает строить очередную "жемчужину" на Киквидзе и вроде низко этажная застройка(11 этажей) как любят форумчане, но полукруглая стена, и 1 лифт на 5 квартир на этаже уже как бы не айс для бизнес-класса да и проект с башенками напоминает начало 00х... короче ппц...
Это который раньше назывался Печерск Плаза? Так он вроде уже давненько там рулит. Или что то новое затеяли? Там напротив на склоне было пару попыток начать стройку.
Прохожий писал(а):а тем временем Киван начинает строить очередную "жемчужину" на Киквидзе и вроде низко этажная застройка(11 этажей) как любят форумчане, но полукруглая стена, и 1 лифт на 5 квартир на этаже уже как бы не айс для бизнес-класса да и проект с башенками напоминает начало 00х... короче ппц...
Это который раньше назывался Печерск Плаза? Так он вроде уже давненько там рулит. Или что то новое затеяли? Там напротив на склоне было пару попыток начать стройку.
оно и есть, начались продажи по визуализации ИМХО полное УГ
Прохожий писал(а):а тем временем Киван начинает строить очередную "жемчужину" на Киквидзе и вроде низко этажная застройка(11 этажей) как любят форумчане, но полукруглая стена, и 1 лифт на 5 квартир на этаже уже как бы не айс для бизнес-класса да и проект с башенками напоминает начало 00х... короче ппц...
Это который раньше назывался Печерск Плаза? Так он вроде уже давненько там рулит. Или что то новое затеяли? Там напротив на склоне было пару попыток начать стройку.
оно и есть, начались продажи по визуализации ИМХО полное УГ
она уже почти построенная:
за эти деньги 2.3м 1к была УЖЕ давно построенная но сейчас подорожала на 2.7м ЖК Тридцать восьмая жемчужина
UPD: Сейчас вижу 2.35м мне много для этого. Если знать что она подорожает...
Последний раз редактировалось proftpd66 Вт 17 ноя, 2020 22:21, всего редактировалось 1 раз.
Vlad442 писал(а):В примере с американцем непонятно на какой паспорт он их скупает. Если на американский, то ему придется платить очень немаленький налог, если он захочет выйти. Кроме того доходы за пределами США облагаются налогами в США, поэтому не уклоняясь он ничего на заработает. С другой стороны арендный бизнес тут выгодней. Цены не надуты ипотекой, поэтому высокая рентабельность. Права арендатора не защищены, поэтому не нужно дрожать, что уйдет в отказ. Выселил несмотря на договор, заселил другого. В Америке такое не проходит.
Вспомнилась история про КРЖН и иностранцев
Она познакомила его со своими родителями в Кишиневе. Он возил ее к своей маме в Брюссель. Там и сделал предложение. Она согласилась - с одним условием.
"Говорит, что ей нужны какие-то гарантии: "Не мог бы ты приобрести мне квартиру? Это будет наша квартира", - рассказал бельгиец.
Задаток за квартиру на Печерске - 70 000 евро - мужчина привез в январе. Еще сто тридцать должен был привезти в марте, но из-за карантина смог лишь в середине лета.
"Она сказала, что квартиры в Киеве очень дорогие и продаются только за наличные. Поэтому я привез наличные", - отметил Фредерик. Больше читайте здесь:
он наличку в чемодане через границу перетащил при лимите в 10k ? что то как то слабо верится
Прохожий писал(а): оно и есть, начались продажи по визуализации ИМХО полное УГ
Для сирийца Кивана это наверное называется па-багатому. Плюс хотя бы в том, что доделают этот многолетний недострой. Пора уже начинать избавлять Киев от этих скелетов из прошлого.
Прохожий писал(а): оно и есть, начались продажи по визуализации ИМХО полное УГ
Для сирийца Кивана это наверное называется па-багатому. Плюс хотя бы в том, что доделают этот многолетний недострой. Пора уже начинать избавлять Киев от этих скелетов из прошлого.
Grand Touring писал(а):Судя по тому что копия Фани Мэй и хотят сделать накопительные пенсионные фонды, все серьезно
Кабмин поручил создать новую государственную компанию для запуска льготной ипотеки
Кабмин постановлением №1115 от 16.11.2020 поручил Министерству финансов создать ЧАО «Украинская финансовая жилищная компания» для внедрения финансово-кредитных механизмов обеспечения граждан жильем и рефинансирования ипотечных кредитов. Об этом сообщается на Правительственном портале.
Сколько армянские ученые ни пытались создать корвалол - все равно получался коньяк (с) Так и здесь.
Основополагающее ограничение развития ипотечного кредитования в Украине - это отсутствие длинного дешевого фондирования, а не форма организации компании-кредитора. Сегодня Минфин не смог привлечь покупателей годовых ОВГЗ уже дешевле 10,5%, а 3-летних - дешевле 11%. Хотя еще летом находились самоубийцы, покупавшие на 1,5 п.п. дешевле. Дно по стоимости капитала было пройдено в августе и составило 9% годовых. Это минимальная премия за риск пребывания в гривне, которую способна дать украинская экономика на текущем этапе развития. Причем дать ее держателю, одалживающему государству. Частный же заемщик не вправе рассчитывать и на это... Реальная стоимость длинного ипотечного ресурса на сегодня - 14-15%, как и кредитуют банки в тех малых объемах, в которых это пользуется спросом.
Все, что могут сделать социальные службы, в какую обертку эту помощь не заверни - это просубсидировать за бюджетный счет стоимость кредитов какому-то небольшому числу заемщиков, наиболее остро в них нуждающихся
Добавлено: Вт 17 ноя, 2020 22:03
Плюс хотя бы в том, что доделают этот многолетний недострой. Пора уже начинать избавлять Киев от этих скелетов из прошлого.
