Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

flyman писал(а):
Faceless писал(а):
flyman писал(а):Студія 15м2 взята приблизно за 10куе в 2019р. в прицентраллі

На окружній це в прицентраллі?

ІТ-Мекка (с)

Тебе на твою "Мэкку" документы только в суде лет через ...надцать выдадут?

hume писал(а):Маланюка 10, дом 31 (самый ликвиднй дом с половиной видовых квартир). 7 этаж
45 метров 1719 кгрн или 61 куе. Выше дороже

https://m.olx.ua/obyavlenie/bez-1k-mala ... ml?reason=

Год назад такой же дериватив как и сегодня стоил 46 куе.
С радостью куплю её через год за 61куе-20% = 48 куе. Но боюсь мне её предложат за 75 куе.

Как показывает предыдущий опыт, тот застройщик может и за три следующих года дом не достроить. Потому и видовые до сих пор не распроданы.

Vlad442 писал(а):
hume писал(а):По этой же причине хозяева избавились от актива в старом доме с вертикальной разводкой. По этой же поч не и сам избавился от старья в двух минутах ходьбы от м оболонь.

Сравнивал расходы на отопление в утепленном новострое и на вторичке с вертикальной разводкой (как везде счетчик на дом). Разница 300 гривен на однушке в холодные месяцы. Ни о чем.

Разница может "сильно разниться" в зависимости от площади квартиры, от наличия домового счетчика, и какая ТЭЦ. Кроме того, и "утепленность новостроя" бывает очень разная. Одни криво поставленные стеклопакеты могут все утепление похерить

hume писал(а):но квартирки прикупили))

Посттравматический шок после событий 14-ого.

барабашов писал(а):
flyman писал(а):ІТ-Мекка (с)

Тебе на твою "Мэкку" документы только в суде лет через ...надцать выдадут?

там все гра, дока є.
кста, в пішій доступності 5-15 хв. куча ІТ хвірм.

Vlad442 писал(а):
hume писал(а):По этой же причине хозяева избавились от актива в старом доме с вертикальной разводкой. По этой же поч не и сам избавился от старья в двух минутах ходьбы от м оболонь.

Сравнивал расходы на отопление в утепленном новострое и на вторичке с вертикальной разводкой (как везде счетчик на дом). Разница 300 гривен на однушке в холодные месяцы. Ни о чем.

Есть новострой 52 м, была вторичка 55 метров. Разница была ровно в два раза, в более тёплую погоду больше из за того, что счетчик отключается. 115 метров без счетчика 5500 в прошлом году, 105 метров с счётчиком около 3000, опять же в прошлом году.

Serg-ik писал(а):
hume писал(а):Даже работая с удаленки слабо верится что условный сержик съедет в условное запорожье

Уж лучше в Полтаву: воздух чище, Киев ближе, агросектор на плаву. Буду помидоры выращивать, как все

Могу помочь вам с экскурсией в следующем году в помидорную мекку на викенд. Так сказать погрузитесь в среду, с подъёмом в 4 утра и работой до темна в теплице при +35 в тени и влажности за 90%. Жалко, что тень там только на уровне земли. :mrgreen:

drevlyanin писал(а):
hume писал(а):Маланюка 10, дом 31 (самый ликвиднй дом с половиной видовых квартир). 7 этаж
45 метров 1719 кгрн или 61 куе. Выше дороже

https://m.olx.ua/obyavlenie/bez-1k-mala ... ml?reason=

Год назад такой же дериватив как и сегодня стоил 46 куе.
С радостью куплю её через год за 61куе-20% = 48 куе. Но боюсь мне её предложат за 75 куе.

Как показывает предыдущий опыт, тот застройщик может и за три следующих года дом не достроить. Потому и видовые до сих пор не распроданы.

А нех строить на землях Минобороны. Это я про берестейский. Хотя не исключаю, что ситуация может и на маланюка повториться.

Faceless писал(а):Разница может "сильно разниться" в зависимости от площади квартиры, от наличия домового счетчика, и какая ТЭЦ. Кроме того, и "утепленность новостроя" бывает очень разная. Одни криво поставленные стеклопакеты могут все утепление похерить

Физику не обманешь. Если стоит счетчик, то он считает одинаково. Более высокие теплопотери через стены в деньгах не так уж страшны. Окна могут быть кривые везде. В эконом новострое даже больше шанс встретить слабые окна.

hume писал(а):
Vlad442 писал(а):
hume писал(а):По этой же причине хозяева избавились от актива в старом доме с вертикальной разводкой. По этой же поч не и сам избавился от старья в двух минутах ходьбы от м оболонь.

Сравнивал расходы на отопление в утепленном новострое и на вторичке с вертикальной разводкой (как везде счетчик на дом). Разница 300 гривен на однушке в холодные месяцы. Ни о чем.

Есть новострой 52 м, была вторичка 55 метров. Разница была ровно в два раза, в более тёплую погоду больше из за того, что счетчик отключается. 115 метров без счетчика 5500 в прошлом году, 105 метров с счётчиком около 3000, опять же в прошлом году.

за 20 років переплата за тепло перекриє різницю ціну старого відносно нового "бетона"?

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Похожие темы

Форуми Finance.ua

Finance.ua