Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Соответствие цены и качества, глядя на то,что предлагают остальные застройщики по 1+ за метр, боюсь предположить качество материалов. Ну реально - цены у дбк4 как в пригороде, причем не очень близком)

Если берешь панель, то с качеством там все просто и прозрачно. Это не монолит, где много подводных камней. Стены сделаны из крепкого сплошного железобетона, сделанного в заводских условиях. Ровные. Если интересует качество отделки от застройщика - если не перфекционист, то вполне можно жить. Перфекционист, можно все перетянуть и добавить точек электрики.

Ремонт от застройшика разве что на вынос сразу, зря только материал переводят, кому он такой сдался, как у меня на даче

80% людей зайдя в этот ремонт и зайдя в ремонт от Аирмакса за много денег не увидят существенной разницы.

уровне новостроев средины 00х

Новострои середины нулевых это апогей качества украинского домостроения. Что по планировкам, что по материалам. Тотальная экономия началась после.

Соответствие цены и качества, глядя на то,что предлагают остальные застройщики по 1+ за метр, боюсь предположить качество материалов. Ну реально - цены у дбк4 как в пригороде, причем не очень близком)

Если берешь панель, то с качеством там все просто и прозрачно. Это не монолит, где много подводных камней. Стены сделаны из крепкого сплошного железобетона, сделанного в заводских условиях. Ровные. Если интересует качество отделки от застройщика - если не перфекционист, то вполне можно жить. Перфекционист, можно все перетянуть и добавить точек электрики.

Ремонт от застройшика разве что на вынос сразу, зря только материал переводят, кому он такой сдался, как у меня на даче

80% людей зайдя в этот ремонт и зайдя в ремонт от Аирмакса за много денег не увидят существенной разницы.

уровне новостроев средины 00х

Новострои середины нулевых это апогей качества украинского домостроения. Что по планировкам, что по материалам. Тотальная экономия началась после.

Возможно,для бюджетного варианта и норм, если денег в притык а жить уже нужно сейчас. Но в переспективе 3-5 лет будет желание его сменить, уж больно просто и не очень качественно.
Аирмакс делает ремонт в тетрисе, судя по всему. Там нужен уровень, что для себя любимого, что для последующей перепродажи. Публика там будет балованная и отличаться от тех же новолипок.

Там нужен уровень, что для себя любимого, что для последующей перепродажи. Публика там будет балованная и отличаться от тех же новолипок.

Не удивлюсь, если в 40% случаев публика не будет восторгаться этим ремонтом, скажет "норм", заедет и не будет знать в каком изысканном ремонте живет и что плинтуса скрытого монтажа это пик моды. В 40% случаев скажет "отстой", снесет и переделает под себя, и только 20% ценителей скажут "это то, что мы бы сделали сами, как нам повезло, что мы нашли такой стильный ремонт" и заплатят половину от того, во сколько он обошелся.

Соответствие цены и качества, глядя на то,что предлагают остальные застройщики по 1+ за метр, боюсь предположить качество материалов. Ну реально - цены у дбк4 как в пригороде, причем не очень близком)

уровне новостроев средины 00х

Новострои середины нулевых это апогей качества украинского домостроения. Что по планировкам, что по материалам. Тотальная экономия началась после.

Не поспоришь, сейчас абы подешевле да побыстрей. был недавно на Донца возле зеленых домов, мамадарагая, что там с фасадом. Дому года 3-4 , а выглядит на все 20, особенно балконы - такое ощущение, что там собрались все вильнолюды столицы

По этой же причине хозяева избавились от актива в старом доме с вертикальной разводкой. По этой же поч не и сам избавился от старья в двух минутах ходьбы от м оболонь.

Сравнивал расходы на отопление в утепленном новострое и на вторичке с вертикальной разводкой (как везде счетчик на дом). Разница 300 гривен на однушке в холодные месяцы. Ни о чем.

Слишком маленькое расхождение. Двушка в Зелёном острове и трёшка в чешке- разница в отоплении более 1000 грн.

Sent from my MI MAX using Tapatalk

Слишком маленькое расхождение. Двушка в Зелёном острове и трёшка в чешке- разница в отоплении более 1000 грн.

почему вы тоже сравниваете только платежи за цо?
а если сравнить среднегодовой ежемесячный платеж там и там (хотя вообще то сравнивать надо сравнимое - двушку с двушкой, например) - то какая разница получится?
неужели это только меня одного интересует?

Соответствие цены и качества, глядя на то,что предлагают остальные застройщики по 1+ за метр, боюсь предположить качество материалов. Ну реально - цены у дбк4 как в пригороде, причем не очень близком)

Если берешь панель, то с качеством там все просто и прозрачно. Это не монолит, где много подводных камней. Стены сделаны из крепкого сплошного железобетона, сделанного в заводских условиях. Ровные. Если интересует качество отделки от застройщика - если не перфекционист, то вполне можно жить. Перфекционист, можно все перетянуть и добавить точек электрики.

Ремонт от застройшика разве что на вынос сразу, зря только материал переводят, кому он такой сдался, как у меня на даче

80% людей зайдя в этот ремонт и зайдя в ремонт от Аирмакса за много денег не увидят существенной разницы.

уровне новостроев средины 00х

Новострои середины нулевых это апогей качества украинского домостроения. Что по планировкам, что по материалам. Тотальная экономия началась после.

Возможно,для бюджетного варианта и норм, если денег в притык а жить уже нужно сейчас. Но в переспективе 3-5 лет будет желание его сменить, уж больно просто и не очень качественно.
Аирмакс делает ремонт в тетрисе, судя по всему. Там нужен уровень, что для себя любимого, что для последующей перепродажи. Публика там будет балованная и отличаться от тех же новолипок.

"Ваша Галя балувана"
АППС начала 00-Х от дск4 имеет отличную планировку, которой нет у большинства новостроев. То, что выкладывал Серж по навигатору - еще лучше (18м2 кухня).
Недостатки панельного дома легко устраняются.

Там нет никаких проблем с развязкой. Владимирская - не очень забита в любое время. Хочешь - едешь вниз на площадь и дальше - куда сможешь. Хочешь - на бульвар Тараса Шевченко. Хочешь - на Большую Житомирскую (от Львовской площади она уже не такая забитая как Стрельцов). Хочешь - просто идешь пешком. Ярославов град - ждем метро!

Да, для велосипеда самое оно. Артема и БЖ всегда несутся стремителым домкратом. Ярвал с Прорезной и Владимирской - тоже магистрали, где-то после 20-21. Да, и про Вороского забыл - тоже катишься как с горки, пока не упираешься в выезд на площадь победы, метров за 300-400 до выезда.

Расскажите мне, какие улицы несутся в час пик в Киеве? Может бульвар ЛУ? Или Тараса Шевченко? Может Большая Васильковская? Может Грушевского несется или Московская?
Пробки неизбежны. Поэтому воппрс не в том, чтобы в пробки не попасть, а в том, сколько тебе по этим пробкам и куда добираться и какие у тебя альтернативы. И тут чем ближе к центру - тем меньше стоять и больше альтернатив. Вплоть до пройти пешком.

80% людей зайдя в этот ремонт и зайдя в ремонт от Аирмакса за много денег не увидят существенной разницы.

Влад, ну тут же Хьюм приводил 200м в Волне и 200м в НЛ. Локейшен у Волны намного лучше. МОПы, конечно, подкачали. Но основная разница, думаю, именно в том, в чем "80% людей не увидят существенной разницы".
Хотя, с другой стороны, вы абсолютно правы. У 80% людей и денег на такое нет. Поэтому и разницы не увидят. Но это и сегмент не для 80% людей.

Новострои середины нулевых это апогей качества украинского домостроения. Что по планировкам, что по материалам. Тотальная экономия началась после.

Ну сейчас с качеством должно быть все ок - 1000-1500 уе метр позволяют. Если в регионах себестоимость 400 уе метр (за кирпич) - то в Киеве 30-этажный монолит должен быть еще дешевле.