Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman писал(а):Додаєм $124 для жінки і множим на кількість дітей.
Нафиг так жить...
А кто будет возмущаться, того Флай посадит в кладовку на мивину и воду
учим класіку: якраз навпаки, в чулан посадили
п.с. в Мальвіни був пес, а дітей не було
п.п.с. в прицпипі як і зараз, хто не хоче дітей за $124 в місяць, той заводить котиків/песиків і вчить жити інших.
Чувстую, що Лібо (Алекс Брєжнєв) так свої мрії залишать мріями про сіськасту українку яка варитиме борщі в кухні-студії та поїдуть в США шукати сімейного щастя з філіпінкою або мулаткою із Латинської Америки, споживаючи "божествєнну яічніцу" на сніданок в трейлері.
Последний раз редактировалось flyman Пт 27 ноя, 2020 16:14, всего редактировалось 1 раз.
flyman писал(а): Чувстую, що Лібо (Алекс Брєжнєв) так свої мрії залишать мріями про сіськасту українку яка варитиме борщі в кухні-студії та поїдуть в США шукати сімейного щастя з філіпінкою або мулаткою із Латинської Америки, споживаючи "божествєнну яічніцу" на сніданок в трейлері.
я за что и говорил, будет бежать от нее не оглядываясь
UA писал(а):Если отбросить тех кому недвижимость досталась нашару в следствии приватизации, а оставить тех, кто покупал за свои живые деньги. Выяснится, что примерно половина игроков КРЖН проиграли от операций с недвижимостью. Для обычного украинца, лучше всего это валютное депо в Ощаде.
Спорный вопрос. Задним умом можно сказать, что обычному украинцу лучше было вложиться в биткойн. Был маловероятный сценарий, что ни Ощада, ни доллара бы не стало. Рубль и сбербанк тоже в свое время казались незыблемыми.
Если учитывать аренду (или экономию на аренде), то были удачные точки входа, были менее удачные. Удачных, наверное, больше. У недвижимости, кроме финансового аспекта, есть психологический. Например арендатор спит на скрипучем диване, который ему поставил лендлорд. Попросить кровать с комфортным матрасом он не сможет. Даже если вложит деньги и переедет, будет спать на самом дешевом матрасе, пропуканном предыдущими жильцами. Покупать свой себе будет далеко не каждый. Это только спальное место, а есть еще кухня, техника, сантехника, полочку повесить и т. п. Второе то, что потеря работы для арендатора это проблема, тогда как живя в своем можно спокойно искать новую. Таким образом для себя покупка квартиры, даже с отрицательным финансовым результатом, это всегда выигрыш. Для инвестора - на то он и инвестор. Риск его спутник. Очень не факт, что инвестор хранил бы деньги в долларе в Ощаде. Скорей бы в гривне в Надре/Дельте.
Госстат сообщает, что за 9 мес 2020-го в Киеве введено в эксплуатацию 3393 квартиры. За полный 2019-й - 17353. В пересчете на 9 месяцев - 13014, что в 3,5 раза, чем в 2020-м.
Если это все, на чем КРЖН еще не посыпался, то у меня для растишек плохие новости
PS: кстати, еще одно наблюдение - Киев возглавляет анти-рейтинг по среднему метражу квартир. Т.е. с повышением цены м2 снижается метраж приобретаемого жилья - это в опровержение "сказочных доходов киевлян" по сравнению с провинциалами
Последний раз редактировалось Радіо Пт 27 ноя, 2020 16:54, всего редактировалось 1 раз.
flyman писал(а):
Добавлено: Пт 27 ноя, 2020 15:33
