Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Serg-ik писал(а):Война 2014-2015 и девал 200% сбивали всех с толку. Почти всех. Кто не повёлся, тот вложился в 2014-2016 и наварил нехило. Киевский бетон-беспроигрышный вариант. Доказано лучшими и худшими временами. (Войцеховский, Укрбуд, Аркада-это другое)
ОК. Вопрос клубу знатоков - Что сбивает почти всех в 2020 году?
Падение спроса. Постоянные расходы застройщика при упавших темпах строек. Жадность фирм, задрали цены, но покупатель не готов к таким фокусам, доходы толком не растут, у многих падают. Доступная ипотека летела на крыльях, но так и осталась в пламенных речах чела, который просто всем обо всём врёт. Плюс многие застройщики путают свой кошелёк со стройками и берут оттуда непомерно много для своих, особо не упавших с 13-го года в баксах хотелок, в итоге кубышка пустеет, задёрли цены, распугали последних покупателей, круг замкнулся, песец подкрался незаметно))) Всё просто.
Faceless писал(а):Неопределенность с мутными карантинами, послаблениями, локдаунами, допрасходами, связанными с работой в период карантина, и как следствие - ж*** у значительной части бизнеса, ж*** с доходами у у значительной части наемных рабочих, ж*** с бюджетом (расходы выросли, доходы упали), и помощи извне ждать особо не приходится (у всех +/- аналогичные проблемы, разница только в глубине погружения).
Faceless писал(а):Неопределенность с мутными карантинами, послаблениями, локдаунами, допрасходами, связанными с работой в период карантина, и как следствие - ж*** у значительной части бизнеса, ж*** с доходами у у значительной части наемных рабочих, ж*** с бюджетом (расходы выросли, доходы упали), и помощи извне ждать особо не приходится (у всех +/- аналогичные проблемы, разница только в глубине погружения).
Киев Фейлиса таки даёт трещину
В смысле? Это киев реального пересичного - переживает экономические трудности вместе со всей страной, я разве когда-то писал иначе?
flyman писал(а):а для киянина? у 2013 $700 у 2020 $600 а як щодо цін на комуналь ?
Звідси по Києву виходить 570 уе в 2013 та 633 уе в 2020
Плюс пропаганда рисует одно, в реальности цены на всё выросли в долларах, плюс у большинства доходы совсем другие, нежели у оф. статистики. Реально взлетела в цене медицина, "образование", даже отдых тоже не кисло прибавил в ценах. Если всё так здорово в столице, то почему из Киева массово валят на заработки, раньше такого не было, сейчас для многих, даже не особо щедрая Польша в радость.
Faceless писал(а):Неопределенность с мутными карантинами, послаблениями, локдаунами, допрасходами, связанными с работой в период карантина, и как следствие - ж*** у значительной части бизнеса, ж*** с доходами у у значительной части наемных рабочих, ж*** с бюджетом (расходы выросли, доходы упали), и помощи извне ждать особо не приходится (у всех +/- аналогичные проблемы, разница только в глубине погружения).
Киев Фейлиса таки даёт трещину
В смысле? Это киев реального пересичного - переживает экономические трудности вместе со всей страной, я разве когда-то писал иначе?
Вы вчера даже говорили, что масса вакансий в столице на 1..2...5 к. .у.е. в месяц. А тут такой поворот, я сам в шоке.
Faceless писал(а):Неопределенность с мутными карантинами, послаблениями, локдаунами, допрасходами, связанными с работой в период карантина, и как следствие - ж*** у значительной части бизнеса, ж*** с доходами у у значительной части наемных рабочих, ж*** с бюджетом (расходы выросли, доходы упали), и помощи извне ждать особо не приходится (у всех +/- аналогичные проблемы, разница только в глубине погружения).
Киев Фейлиса таки даёт трещину
Кину Вам трохи позитиву
Украина стремится выйти на новый уровень развития инновационной и технологической экосистемы, не уставая над этим работать. Вы знаете, что в Украине уже есть 3 компании-единорога, а в такой стране, как Франция, их 5?
Киев — столица Украины, крупнейший технологический хаб страны. Здесь сосредоточено порядка 50% всех IT-специалистов, а также офисы крупнейших tech-компаний Украины и мира, среди которых Google, Snap, Oracle и другие. Столица активно развивается: запускаются новые стартапы, фонды и хабы, открываются офисы международных компаний. Здесь конкурентные зарплаты, а сам Киев — значительно дешевле для жизни, нежели европейские города. В то же время — Киев давно называют «новым Берлином», локальная гастрономическая и барная культура шагнула в стратосферу, а фестивали и клубы — во всех европейских must-visit гидах. Киев — интересный для жизни город. В самом центре Европы.
~ $2000 хватит для комфортной жизни семье< $3500 средняя зарплата senior-специалиста в столице
Большая европейская столица — здесь проживает почти 4 млн человек. У Киева невероятная история, это один из старейших городов Европы. А сейчас — невероятно перспективное будущее: город развивается как хаб между Европой и Азией. Согласно спискам Nomad List, Киев входит в десятку лучших городов для экспатов. Комфортно жить здесь может даже специалист уровня Middle, семье из двух человек будет достаточно от $2000 в месяц. Киев — доступный для жизни город. Украина и Киев — это географический центр Европы. За 2-3 часа можно долететь практически в любую страну Европы. Здесь есть европейские лоукостеры WizzAir и RyanAir, а также местный SkyUp. В Киеве проходит один из самых массовых фестивалей Европы — Atlas Weekend. В 2019 году его посетило более 500 000 человек, а в лайнапе — звезды первой величины. К слову, о жилье: квартиру в историческом районе города можно снять за $500. Киев — один из лучших городов Европы (если не мира) в соотношении зарплаты IT-специалиста и качества жизни, которое эта зарплата может дать. Профессионалы получают сопоставимые с европейскими зарплаты, но могут больше откладывать/инвестировать, поскольку комфортный уровень жизни здесь дешевле. А доступ к возможностям и развлечениям — практически тот же. Согласно расчетам Numbeo, без аренды для комфортной жизни одному человеку достаточно всего $400/месяц. Украина в целом и Киев в частности — это город возможностей. Здесь не закрывают витрину в 8 вечера и если нужно — готовы работать на выходных. Любой предприниматель скажет: под ногами самая плодородная почва — нужно лишь уметь вырастить деньги.Киев — живой город. Здесь танцуют до утра, лучшая гастрономия, бары мирового уровня. Все 24/7.
Последний раз редактировалось BIGor Пн 30 ноя, 2020 18:14, всего редактировалось 1 раз.
somilitark писал(а):плюс у большинства доходы совсем другие, нежели у оф. статистики.
Да, заметно выше, чем по статистике
somilitark писал(а):Если всё так здорово в столице, то почему из Киева массово валят на заработки, раньше такого не было, сейчас для многих, даже не особо щедрая Польша в радость.
Та прям - уже все закрыто, валить некуда и некак, ранее массово уехали те, кто и так ездил на заработки, до полного закрытия границ, потому что потом уже не пустят, и это по большей части из регионов, а не из Киева
somilitark писал(а):Вы вчера даже говорили, что масса вакансий в столице на 1..2...5 к. .у.е. в месяц. А тут такой поворот, я сам в шоке.
Одно другому не противоречит. Да, были и есть такие вакансии, и их немало. Если в вашем черно-белом мире либо нормально работы нет вообще, либо ее полно - то я вас огорчу, мир - совсем другой
UA писал(а):
