Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 58235824582558265827 ... 12385>
Повідомлення Додано: Пон 07 гру, 2020 13:37

  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:https://www.youtube.com/watch?v=EVSJ1r03krA

Если допустить, что он прав по поводу летнего укрепления курса, стоит ли в январе-феврале выходить в гривну?
Что будет с ценами на недвигу, которые в долларах как правило при укреплении гривны растут?

Центр Милана позавидует Киеву, только так :)
stm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5864
З нами з: 04.03.15
Подякував: 73 раз.
Подякували: 680 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 гру, 2020 13:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Долярчик написав:от я хочу взяти цього місяця на котловані
А если с котлованом торба будет? Проблемные сейчас стройки. Вон даже Интергалу доверия нет.
Proofy
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2459
З нами з: 24.10.08
Подякував: 62 раз.
Подякували: 183 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 гру, 2020 13:51

  flyman написав:
  Долярчик написав:А от я хочу взяти цього місяця на котловані - то це буде розцінюватись, як купив на початку спаду, чи на самому піковому піці? :D

це буде розцінюватися як покупка деривативу на поставку бетону,
якщо ти вважаєш, що РН впаде на 20% а дериватив за той час виросте в ціні за рахунок зміну стану готовності на 30%, то вважай що "заробив 10%", у порівнянні із варіантом, коли би брав "готове"

  flyman написав:Далі, думаю, що у 2021 і 2022 (на дні цін) роблю/закінчую ремонти і виходжу в оренду.
Заодно потім можна буде брати іпотеку із заставою кавалірок (Долярчику привіт).

Так, десь наші думки переплітаються ;)
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 гру, 2020 13:51

  airmax78 написав:
  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:https://www.youtube.com/watch?v=EVSJ1r03krA

Если допустить, что он прав по поводу летнего укрепления курса, стоит ли в январе-феврале выходить в гривну?
Что будет с ценами на недвигу, которые в долларах как правило при укреплении гривны растут?

Я теряюсь в догадках. Факт: мой заказ на очень дорогой водонагреватель продавец не может обработать уже 3 дня. Говорят: "слишком много заказов" :shock:


вчерашный вопрос интересен? можно купить без ремонта квартиру, сделать ремонт и сразу будет 10%? будет 5% + 5% ?
proftpd66
Аватар користувача
1

 
Заблокований
Повідомлень: 4734
З нами з: 22.12.16
Подякував: 370 раз.
Подякували: 240 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Пон 07 гру, 2020 13:53

  stm написав:..
Центр Милана позавидует Киеву, только так :)

центр Милана - это голубая мечта лендлордов и их карантинные слезы.
Все сдается под перманентные выставки, которых нет и непонятно когда откроют
sequence
 
Повідомлень: 6948
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1856 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 07 гру, 2020 13:59

  Proofy написав:
  Долярчик написав:от я хочу взяти цього місяця на котловані
А если с котлованом торба будет? Проблемные сейчас стройки. Вон даже Интергалу доверия нет.

Долярчик - везучий! Доказано В2В! :mrgreen: (вийшов сухий з води) :mrgreen:

А якщо серйозно, то є ще варіанти, куди прилаштувати 2 Фонда?
- депо в гривні стало не цікавим!
- купити доляра? Так взимку купувати доляр(крім минулої зими), ну так ще й в мінус піти можна!

То що - є варіанти?
А нема!
Тому, що "Бетон - омно, але альтернативи йому в Україні - немає!" © :lol:
Востаннє редагувалось Долярчик в Пон 07 гру, 2020 15:20, всього редагувалось 1 раз.
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 гру, 2020 14:03

  Vlad442 написав:С 23.20 экономист рассказывает то же что говорил и я, обычный обыватель


Тут есть 2 момента:

1) Умалишенные с табличками о крахе экономики на Уолл-Стрит стоят уже лет 140. Непрерывно. И иногда таки угадывают :mrgreen:
2) И какой Кухар "экономист" я выше приводил пруфы - этот человек всерьез говорил о реалистичности роста ВВП на 40% за 5 лет уже тогда, когда экономики ЕС и ряда других стран были в рецессии (декабрь 2019-го), и очевидна была коррекция даже без пандемии. Я, кстати, предупреждал о ней на валютной ветке неоднократно.

Вы намеренно цепляетесь за одну информацию и игнорируете другую. Подход либо дешевого манипулятора, либо просто неумного зашоренного человека

  Vlad442 написав:зРадио, получается сел в лужу со своими прогнозами?
Конечно, можно сказать, что прогнозы на 12-18 месяцев после начала кризиса, но это были прогнозы, что в эти сроки будет дно, а не начнет падать


До-до-до-до-до ))) Именно поэтому к прогнозу я приписал (еще тогда - в мае), что скорость падения прогнозировать отказываюсь

  Vlad442 написав:Согласно сути прогноза, что у нас все плохо, что американцы платят аренду с кредитных карт и т. п., должно было начать падать уже давно, а мы видим даже небольшой рост


Мы видим небольшое падение, а не небольшой рост - вы даже между слов и смыслов умудряетесь врать!

  Vlad442 написав:Если завтра земля налетит на небесную ось и цены упадут, будет ли это значить, что оправдался прогноз нашего местного экономиста, проспавшего факторы, про которые рассказывают с 23 мин в интервью? Нет. Это будет просто совпадение


Ну от этой глупости я тоже давно застраховался. Ищите выше. Я ожидал, что растишки будут защищаться именно этим. Вы слишком предсказуемые :|
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Пон 07 гру, 2020 14:03

  flyman написав:Я взяв деривативи на нерухомість по тій ціні, яка мене влаштовувала, в тих локаціях, які мені підходили, в ті моменти, коли в мене була вільна ліквідність для "оточення Києва кавалірками в пішій доступності магістральних ліній ШРТ тіпа метро/електричка".
Тобто зійшлися потрібні фази Місяця, Сонця і ще кількох планет для здійснення плану.

По мірі будівництва деривативи ростуть в ціні, і девал і падіння КРЖН зменшать ріст, але в мінус не сподіваюся.

Далі, думаю, що у 2021 і 2022 (на дні цін) роблю/закінчую ремонти і виходжу в оренду.
Заодно потім можна буде брати іпотеку із заставою кавалірок (Долярчику привіт).


какая сверх доходность с учетом рисков?
proftpd66
Аватар користувача
1

 
Заблокований
Повідомлень: 4734
З нами з: 22.12.16
Подякував: 370 раз.
Подякували: 240 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Пон 07 гру, 2020 14:55

  proftpd66 написав:
  flyman написав:Я взяв деривативи на нерухомість по тій ціні, яка мене влаштовувала, в тих локаціях, які мені підходили, в ті моменти, коли в мене була вільна ліквідність для "оточення Києва кавалірками в пішій доступності магістральних ліній ШРТ тіпа метро/електричка".
Тобто зійшлися потрібні фази Місяця, Сонця і ще кількох планет для здійснення плану.

По мірі будівництва деривативи ростуть в ціні, і девал і падіння КРЖН зменшать ріст, але в мінус не сподіваюся.

Далі, думаю, що у 2021 і 2022 (на дні цін) роблю/закінчую ремонти і виходжу в оренду.
Заодно потім можна буде брати іпотеку із заставою кавалірок (Долярчику привіт).


какая сверх доходность с учетом рисков?


5+5
Востаннє редагувалось flyman в Пон 07 гру, 2020 15:05, всього редагувалось 1 раз.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 39947
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2842 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 07 гру, 2020 14:56

  proftpd66 написав:вчерашный вопрос интересен? можно купить без ремонта квартиру, сделать ремонт и сразу будет 10%? будет 5% + 5% ?

Есть варианты. Может быть 2% + 8%. Или 7% + 3%. Менее вероятно 1% + 9%.
airmax78
 
Повідомлень: 42909
З нами з: 25.10.12
Подякував: 986 раз.
Подякували: 5350 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 58235824582558265827 ... 12385>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25314 17093437
Переглянути останнє повідомлення
Пон 09 чер, 2025 13:06
Ірина_
1380 6287016
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 69970
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама