|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 07 гру, 2020 13:37
Vlad442 написав: airmax78 написав:https://www.youtube.com/watch?v=EVSJ1r03krA
Если допустить, что он прав по поводу летнего укрепления курса, стоит ли в январе-феврале выходить в гривну? Что будет с ценами на недвигу, которые в долларах как правило при укреплении гривны растут?
Центр Милана позавидует Киеву, только так 
-
stm
-
-
- Повідомлень: 5864
- З нами з: 04.03.15
- Подякував: 73 раз.
- Подякували: 680 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 07 гру, 2020 13:38
Долярчик написав:от я хочу взяти цього місяця на котловані
А если с котлованом торба будет? Проблемные сейчас стройки. Вон даже Интергалу доверия нет.
-
Proofy
-
-
- Повідомлень: 2459
- З нами з: 24.10.08
- Подякував: 62 раз.
- Подякували: 183 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 07 гру, 2020 13:51
flyman написав: Долярчик написав:А от я хочу взяти цього місяця на котловані - то це буде розцінюватись, як купив на початку спаду, чи на самому піковому піці? 
це буде розцінюватися як покупка деривативу на поставку бетону, якщо ти вважаєш, що РН впаде на 20% а дериватив за той час виросте в ціні за рахунок зміну стану готовності на 30%, то вважай що "заробив 10%", у порівнянні із варіантом, коли би брав "готове"
flyman написав:Далі, думаю, що у 2021 і 2022 (на дні цін) роблю/закінчую ремонти і виходжу в оренду. Заодно потім можна буде брати іпотеку із заставою кавалірок (Долярчику привіт).
Так, десь наші думки переплітаються 
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9491
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 07 гру, 2020 13:51
airmax78 написав: Vlad442 написав: airmax78 написав:https://www.youtube.com/watch?v=EVSJ1r03krA
Если допустить, что он прав по поводу летнего укрепления курса, стоит ли в январе-феврале выходить в гривну? Что будет с ценами на недвигу, которые в долларах как правило при укреплении гривны растут?
Я теряюсь в догадках. Факт: мой заказ на очень дорогой водонагреватель продавец не может обработать уже 3 дня. Говорят: "слишком много заказов" 
вчерашный вопрос интересен? можно купить без ремонта квартиру, сделать ремонт и сразу будет 10%? будет 5% + 5% ?
-
proftpd66
-
1
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4734
- З нами з: 22.12.16
- Подякував: 370 раз.
- Подякували: 240 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: Пон 07 гру, 2020 13:53
stm написав:.. Центр Милана позавидует Киеву, только так 
центр Милана - это голубая мечта лендлордов и их карантинные слезы. Все сдается под перманентные выставки, которых нет и непонятно когда откроют
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6948
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 07 гру, 2020 13:59
Proofy написав: Долярчик написав:от я хочу взяти цього місяця на котловані
А если с котлованом торба будет? Проблемные сейчас стройки. Вон даже Интергалу доверия нет.
Долярчик - везучий! Доказано В2В!  (вийшов сухий з води) А якщо серйозно, то є ще варіанти, куди прилаштувати 2 Фонда? - депо в гривні стало не цікавим! - купити доляра? Так взимку купувати доляр(крім минулої зими), ну так ще й в мінус піти можна! То що - є варіанти? А нема! Тому, що "Бетон - омно, але альтернативи йому в Україні - немає!" © 
Востаннє редагувалось Долярчик в Пон 07 гру, 2020 15:20, всього редагувалось 1 раз.
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9491
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 07 гру, 2020 14:03
Vlad442 написав:С 23.20 экономист рассказывает то же что говорил и я, обычный обыватель
Тут есть 2 момента: 1) Умалишенные с табличками о крахе экономики на Уолл-Стрит стоят уже лет 140. Непрерывно. И иногда таки угадывают 2) И какой Кухар "экономист" я выше приводил пруфы - этот человек всерьез говорил о реалистичности роста ВВП на 40% за 5 лет уже тогда, когда экономики ЕС и ряда других стран были в рецессии (декабрь 2019-го), и очевидна была коррекция даже без пандемии. Я, кстати, предупреждал о ней на валютной ветке неоднократно. Вы намеренно цепляетесь за одну информацию и игнорируете другую. Подход либо дешевого манипулятора, либо просто неумного зашоренного человека Vlad442 написав:зРадио, получается сел в лужу со своими прогнозами? Конечно, можно сказать, что прогнозы на 12-18 месяцев после начала кризиса, но это были прогнозы, что в эти сроки будет дно, а не начнет падать
До-до-до-до-до ))) Именно поэтому к прогнозу я приписал (еще тогда - в мае), что скорость падения прогнозировать отказываюсь Vlad442 написав:Согласно сути прогноза, что у нас все плохо, что американцы платят аренду с кредитных карт и т. п., должно было начать падать уже давно, а мы видим даже небольшой рост
Мы видим небольшое падение, а не небольшой рост - вы даже между слов и смыслов умудряетесь врать! Vlad442 написав:Если завтра земля налетит на небесную ось и цены упадут, будет ли это значить, что оправдался прогноз нашего местного экономиста, проспавшего факторы, про которые рассказывают с 23 мин в интервью? Нет. Это будет просто совпадение
Ну от этой глупости я тоже давно застраховался. Ищите выше. Я ожидал, что растишки будут защищаться именно этим. Вы слишком предсказуемые 
-
Радіо
-
-
- Повідомлень: 12493
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3336 раз.
- Подякували: 7219 раз.
-
-
Профіль
-
-
16
8
1
4
Додано: Пон 07 гру, 2020 14:03
flyman написав:Я взяв деривативи на нерухомість по тій ціні, яка мене влаштовувала, в тих локаціях, які мені підходили, в ті моменти, коли в мене була вільна ліквідність для "оточення Києва кавалірками в пішій доступності магістральних ліній ШРТ тіпа метро/електричка". Тобто зійшлися потрібні фази Місяця, Сонця і ще кількох планет для здійснення плану. По мірі будівництва деривативи ростуть в ціні, і девал і падіння КРЖН зменшать ріст, але в мінус не сподіваюся. Далі, думаю, що у 2021 і 2022 (на дні цін) роблю/закінчую ремонти і виходжу в оренду. Заодно потім можна буде брати іпотеку із заставою кавалірок (Долярчику привіт).
какая сверх доходность с учетом рисков?
-
proftpd66
-
1
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4734
- З нами з: 22.12.16
- Подякував: 370 раз.
- Подякували: 240 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: Пон 07 гру, 2020 14:55
proftpd66 написав: flyman написав:Я взяв деривативи на нерухомість по тій ціні, яка мене влаштовувала, в тих локаціях, які мені підходили, в ті моменти, коли в мене була вільна ліквідність для "оточення Києва кавалірками в пішій доступності магістральних ліній ШРТ тіпа метро/електричка". Тобто зійшлися потрібні фази Місяця, Сонця і ще кількох планет для здійснення плану. По мірі будівництва деривативи ростуть в ціні, і девал і падіння КРЖН зменшать ріст, але в мінус не сподіваюся. Далі, думаю, що у 2021 і 2022 (на дні цін) роблю/закінчую ремонти і виходжу в оренду. Заодно потім можна буде брати іпотеку із заставою кавалірок (Долярчику привіт).
какая сверх доходность с учетом рисков?
5+5
Востаннє редагувалось flyman в Пон 07 гру, 2020 15:05, всього редагувалось 1 раз.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 39947
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1603 раз.
- Подякували: 2842 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Пон 07 гру, 2020 14:56
proftpd66 написав:вчерашный вопрос интересен? можно купить без ремонта квартиру, сделать ремонт и сразу будет 10%? будет 5% + 5% ?
Есть варианты. Может быть 2% + 8%. Или 7% + 3%. Менее вероятно 1% + 9%.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42909
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 986 раз.
- Подякували: 5350 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
25314 |
17093437 |
|
|
1380 |
6287016 |
|
|
3 |
69970 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|