Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://www.youtube.com/watch?v=EVSJ1r03krA

Если допустить, что он прав по поводу летнего укрепления курса, стоит ли в январе-феврале выходить в гривну?
Что будет с ценами на недвигу, которые в долларах как правило при укреплении гривны растут?

Центр Милана позавидует Киеву, только так

от я хочу взяти цього місяця на котловані

А если с котлованом торба будет? Проблемные сейчас стройки. Вон даже Интергалу доверия нет.

А от я хочу взяти цього місяця на котловані - то це буде розцінюватись, як купив на початку спаду, чи на самому піковому піці?

це буде розцінюватися як покупка деривативу на поставку бетону,
якщо ти вважаєш, що РН впаде на 20% а дериватив за той час виросте в ціні за рахунок зміну стану готовності на 30%, то вважай що "заробив 10%", у порівнянні із варіантом, коли би брав "готове"

Далі, думаю, що у 2021 і 2022 (на дні цін) роблю/закінчую ремонти і виходжу в оренду.
Заодно потім можна буде брати іпотеку із заставою кавалірок (Долярчику привіт).

Так, десь наші думки переплітаються

[1]

https://www.youtube.com/watch?v=EVSJ1r03krA

Если допустить, что он прав по поводу летнего укрепления курса, стоит ли в январе-феврале выходить в гривну?
Что будет с ценами на недвигу, которые в долларах как правило при укреплении гривны растут?

Я теряюсь в догадках. Факт: мой заказ на очень дорогой водонагреватель продавец не может обработать уже 3 дня. Говорят: "слишком много заказов"

вчерашный вопрос интересен? можно купить без ремонта квартиру, сделать ремонт и сразу будет 10%? будет 5% + 5% ?

..
Центр Милана позавидует Киеву, только так

центр Милана - это голубая мечта лендлордов и их карантинные слезы.
Все сдается под перманентные выставки, которых нет и непонятно когда откроют

от я хочу взяти цього місяця на котловані

А если с котлованом торба будет? Проблемные сейчас стройки. Вон даже Интергалу доверия нет.

Долярчик - везучий! Доказано В2В! (вийшов сухий з води)

А якщо серйозно, то є ще варіанти, куди прилаштувати 2 Фонда?
- депо в гривні стало не цікавим!
- купити доляра? Так взимку купувати доляр(крім минулої зими), ну так ще й в мінус піти можна!

То що - є варіанти?
А нема!
Тому, що "Бетон - омно, але альтернативи йому в Україні - немає!" ©

С 23.20 экономист рассказывает то же что говорил и я, обычный обыватель

Тут есть 2 момента:

1) Умалишенные с табличками о крахе экономики на Уолл-Стрит стоят уже лет 140. Непрерывно. И иногда таки угадывают
2) И какой Кухар "экономист" я выше приводил пруфы - этот человек всерьез говорил о реалистичности роста ВВП на 40% за 5 лет уже тогда, когда экономики ЕС и ряда других стран были в рецессии (декабрь 2019-го), и очевидна была коррекция даже без пандемии. Я, кстати, предупреждал о ней на валютной ветке неоднократно.

Вы намеренно цепляетесь за одну информацию и игнорируете другую. Подход либо дешевого манипулятора, либо просто неумного зашоренного человека

зРадио, получается сел в лужу со своими прогнозами?
Конечно, можно сказать, что прогнозы на 12-18 месяцев после начала кризиса, но это были прогнозы, что в эти сроки будет дно, а не начнет падать

До-до-до-до-до ))) Именно поэтому к прогнозу я приписал (еще тогда - в мае), что скорость падения прогнозировать отказываюсь

Согласно сути прогноза, что у нас все плохо, что американцы платят аренду с кредитных карт и т. п., должно было начать падать уже давно, а мы видим даже небольшой рост

Мы видим небольшое падение, а не небольшой рост - вы даже между слов и смыслов умудряетесь врать!

Если завтра земля налетит на небесную ось и цены упадут, будет ли это значить, что оправдался прогноз нашего местного экономиста, проспавшего факторы, про которые рассказывают с 23 мин в интервью? Нет. Это будет просто совпадение

Ну от этой глупости я тоже давно застраховался. Ищите выше. Я ожидал, что растишки будут защищаться именно этим. Вы слишком предсказуемые

[1]

Я взяв деривативи на нерухомість по тій ціні, яка мене влаштовувала, в тих локаціях, які мені підходили, в ті моменти, коли в мене була вільна ліквідність для "оточення Києва кавалірками в пішій доступності магістральних ліній ШРТ тіпа метро/електричка".
Тобто зійшлися потрібні фази Місяця, Сонця і ще кількох планет для здійснення плану.

По мірі будівництва деривативи ростуть в ціні, і девал і падіння КРЖН зменшать ріст, але в мінус не сподіваюся.

Далі, думаю, що у 2021 і 2022 (на дні цін) роблю/закінчую ремонти і виходжу в оренду.
Заодно потім можна буде брати іпотеку із заставою кавалірок (Долярчику привіт).

какая сверх доходность с учетом рисков?

Я взяв деривативи на нерухомість по тій ціні, яка мене влаштовувала, в тих локаціях, які мені підходили, в ті моменти, коли в мене була вільна ліквідність для "оточення Києва кавалірками в пішій доступності магістральних ліній ШРТ тіпа метро/електричка".
Тобто зійшлися потрібні фази Місяця, Сонця і ще кількох планет для здійснення плану.

По мірі будівництва деривативи ростуть в ціні, і девал і падіння КРЖН зменшать ріст, але в мінус не сподіваюся.

Далі, думаю, що у 2021 і 2022 (на дні цін) роблю/закінчую ремонти і виходжу в оренду.
Заодно потім можна буде брати іпотеку із заставою кавалірок (Долярчику привіт).

какая сверх доходность с учетом рисков?

5+5

вчерашный вопрос интересен? можно купить без ремонта квартиру, сделать ремонт и сразу будет 10%? будет 5% + 5% ?

Есть варианты. Может быть 2% + 8%. Или 7% + 3%. Менее вероятно 1% + 9%.