Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Фантазерам на заметку - Бюджет Киева на 2021-й предполагает увеличение доходной части всего на 1,3% по сравнению с фактом 2020-го. В гривнах! Это втрое ниже инфляции 2020-го и впятеро - ожидаемой на 2021-й.
Напомню, что местные бюджеты наполняются преимущественно за счет НДФЛ (налога на доходы физлиц), налога на землю, единого налога с предпринимателей, туристического сбора и сбора за места для парковки.
Практически все эти налоги тесно коррелируют с доходами киевлян. НДФЛ - вообще прямой налог и отражает динакому зарплат.
Более того - его сборы и в этом году по сравнению с 2019-м упали на 3%, потому что начиная с апреля зарплаты киевлян резко уменьшились, не восстановившись в гривнах и по октябрь (последний месяц, за который есть статистика). В долларах даже говорить не приходится - проседание превышает 10%.
Не буду в этом месте спорить с гурами насчет перспектив обустройства пешеходного движения в центре и запуска новых станций метро, но отмечу, что такая динамика налогов говорит о бедственном положении с бизнесом, занятостью и потреблением в городе...
Бюджет Киева на 2021 год вырастет всего на 750 миллионов
antey1969 писал(а):zРадио Ну как бы Ковид на дворе. Ничего удивительного.
Поэтому и написал - фантазерам на заметку А то после прочтения реальных новостей какой-то когнитивный диссонанс от их отчетов о росте процента жиров в масле...
Grand Touring писал(а):airmax78 какие причины роста м2 в Киеве?
Все очень просто: Киев по-прежнему остается единственным городом в Украине, притягивающим людей из всех регионов. Меньше чем в 00е, но тем не менее. С людьми в Киев переезжают и их деньги. Откуда Вам пишет Ваш dream employee Зрадио? Не из Черкасс ведь и не из Харькова.
Ну это скорее мантра, которую все рыли и растишки уже лет 20 эксплуатируют...я не спорю, что это фактор роста, но он уже почти иссяк (все кто хотел и мог, уже переехали), поэтому им можно легко пренебречь
antey1969 писал(а):zРадио Ну как бы Ковид на дворе. Ничего удивительного.
Поэтому и написал - фантазерам на заметку А то после прочтения реальных новостей какой-то когнитивный диссонанс от их отчетов о росте процента жиров в масле...
zРадио писал(а):Фантазерам на заметку - Бюджет Киева на 2021-й предполагает увеличение доходной части всего на 1,3% по сравнению с фактом 2020-го. В гривнах! Это втрое ниже инфляции 2020-го и впятеро - ожидаемой на 2021-й.
Напомню, что местные бюджеты наполняются преимущественно за счет НДФЛ (налога на доходы физлиц), налога на землю, единого налога с предпринимателей, туристического сбора и сбора за места для парковки.
что интересно, эти основные налоги привязаны к минималке, она за 2020 год поднялась на 20%. По идее на 20% должны были вырасти доходы в бюджет, но например бюджет Черкасс за год вырос всего на 5%.
antey1969 писал(а):zРадио Ну как бы Ковид на дворе. Ничего удивительного.
Поэтому и написал - фантазерам на заметку А то после прочтения реальных новостей какой-то когнитивный диссонанс от их отчетов о росте процента жиров в масле...
Де тепер бухать? Пів життя на олімпійській провів і так не дізнався що там є супер паб мега мережі троллейбус....
Думаю після цієї новини тетріс подешевшає на половину. Да. Не менше!
Та при чем тут тетрис? В целом все подешевеет, так как все взаимосвязано - сколько еще ресторанов/баров/кафе закрылось? Сколько людей потеряли работу? сколько бюджет недополучил? А это все + к вакантным торговым площадям и минус к доходам населения...и то и то давит цены вниз
Grand Touring писал(а):airmax78 какие причины роста м2 в Киеве?
Все очень просто: Киев по-прежнему остается единственным городом в Украине, притягивающим людей из всех регионов. Меньше чем в 00е, но тем не менее. С людьми в Киев переезжают и их деньги. Откуда Вам пишет Ваш dream employee Зрадио? Не из Черкасс ведь и не из Харькова.
Ну это скорее мантра, которую все рыли и растишки уже лет 20 эксплуатируют...я не спорю, что это фактор роста, но он уже почти иссяк (все кто хотел и мог, уже переехали), поэтому им можно легко пренебречь
Тем временем в каком нибудь Файна тауне однушки от 3 млн самой красивой. Летим вниз аж в ушах свистит
Grand Touring писал(а):airmax78 какие причины роста м2 в Киеве?
Все очень просто: Киев по-прежнему остается единственным городом в Украине, притягивающим людей из всех регионов. Меньше чем в 00е, но тем не менее. С людьми в Киев переезжают и их деньги.
согласен, но степень влияния этого фактора - неизвестный.
Добавлено: Сб 12 дек, 2020 13:28
А то после прочтения реальных новостей какой-то когнитивный диссонанс от их отчетов о росте процента жиров в масле...
