Добавлено: Пт 18 дек, 2020 23:35
Малі смарти(там ще щось було по 24,90м2) - ВСІ в першій черзі розгребли, а ті, що по майже 26м2, то були або на останньому поверсі па 17 300м2, або по 18Км2 або по 20Км2  (реклама-то просто замануха) Може такий, що в рекламі і є, але швидше він на останньому поверсі в другій, або в нанадцятій черзі! 
Добавлено: Сб 19 дек, 2020 00:30
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!
А давайте так - критикувати - всі мастаки, а от візьміть і запропонуйте кращий варіант забетонуватись і в межах 400-450К? Ану, хоч 1-2 варіанти? Тільки не треба накшталт - "а от якщо додати ще 100-150К, то можна.... Ні, от саме в таких межах?
Тюююю, а точніше тю-тююююю  Я що, там збираюсь жити? Та й кажуть, що до цього швидко привикається і воно не заважає!
Так, котлован є! А менеджер-ка сказала, що залито перекриття першого поверху! (ну то може вже паркінг підземний залили) - і моя секція1Б дотикається до секції 5А, де вже 4пов.є! Последний раз редактировалось Долярчик Сб 19 дек, 2020 10:33, всего редактировалось 1 раз.
Добавлено: Сб 19 дек, 2020 02:55
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!Долярчик з Авелоном Вам повезло, то надіюся, що і цього разу все вийде!
Добавлено: Сб 19 дек, 2020 09:20
І який висновок з цього? Що в людей лишилися гроші тіко на смарти. Який пук в економіці чи з курсом гривні і нерухомість домкратом вниз а недобудови на мороз.
Добавлено: Сб 19 дек, 2020 10:30
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!
Та так, як я і казав - деполюди перекладаються в бетон, а входити в смарти можуть і з малими сумами! От мені, щоб взяти, наприклад, на Підзамче, то треба точно лізти в іпотеку! А тут - понашкрібав по сусЄках/перекинув трохи в родичів(бо ще мій 1 трохи не малий депостовпець, закінчується через місяць) - і взяв смарта БЕЗ "дешевої" іпотеки А була б іпотека під реальних 10% хоч на 5р. фіксовано - то б можливо, що взяв би 2 смарти в іпотеку!
Добавлено: Сб 19 дек, 2020 10:58
Ніколи не пишу тут, але оскільки тут вже таке шоу розпочалось, то вставлю і свої два слова. Глянув на вашу інвестицію та можу сказати, що варіант далеко не з найкращих. Ви якось писали, що локація - це головне, але ж ваш обьект знаходиться на славнозвісній Левандівці, у районі мабуть кращому з найгіршіх. Не Рясне, Сихів чи ваш улюблений район вулиці Мазепи (бувша Топольна ,"Балатон", цигани та інш..,хто львів'янин та ще пригадує львів 90х-2000 років, той мене зрозуміє)). Відносно вашого будинку, то там здається 2 ліфти на 14 квартир !!! Ви скажете, що яка вам різниця , вам там не жити, як і потяги не чути, і не споглядати кожен день той треш, що навколо вашого будинку буде. Коли я обираю обьект для інвестицій під оренду, то стараюсь на нього подивитись з усіх сторін, очима моїх майбутніх орендарів (не лохів).Тому напевно у мене виключно айтішники знімають, а це стабільнісь і порядність у відносинах з квартирантами. Хто у вашому трешняку буде знімати студію-вагон 22 м кв у "неогуртожитку" із ремонтом від "тестя" із будівельних залишків та обладнаний технікою по акціям з Епіцентру? А якщо зробите трохи краще ремонт то вона стане вам біля 25 000 $ під ключ, а здавати будете за +-3500 гривень у місяць . У Києві наприклад купуємо з офомленням готову студію за 45 000 $ ( зверніть увагу на рівень оздоблення і ремонту!!! Вашому тестю і не снилось таке)) та здаємо гарному квартиранту, який з офісу приходить втомлений тільки переспати за мінімум 350 $ Порахуйте тепер поки ваш смарт буде будуватись, здаватись в єксплуатацію (це ж Рієл )) та ремонтуватись, скільки кешу заробить київська готова студія у "Комфорт тауні" за декілька років ? Ось і думайте!))
Добавлено: Сб 19 дек, 2020 11:41
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!
Так, але проблема багатогранна: і у владі, і транспортній інфраструктурі, і економічній складовій, і у людях, яким подобається жити в мурашниках з видом на парковки, замість громадського простору. Але ж є у вас і такі комплекси, як ЖК "Місто Трав" з дворами без машин і різноповерховою забудовою, що мені довподоби і чого не вистачає в нас. Ще й аеропорт поруч 
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
