Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
hume писал(а):При этом проигнорирован шаг от 25этажных стен к 9-16 этажной застройке, а это что-то невообразимое в реалиях укр менталитете. Застраивают комплексно, приводят в порядок районы где еще несколько лет назад только с туристическим ножом можно было ходить. Можно предъявить почему как в bahstadt не делают систему управления дождевой водой, фу-фу. Короче, даже живя в 25этажных стенах без двора можно кидать помидоры во что-то новое, обычно приближающейся к мировым тенденциям. Так как украинцы любят гвно и страдать.
Не стоит валять в овне всех украинцев. Те, у кого есть в руках делегированная власть, злоупотребляют ею, выдавая разрешения на плотную высокую застройку. Те, кому нужно жильё, вынуждены покупать то, что есть. Так что проблема больше в кучке негодяев, а не во всех тех, кто купил в плотной высотной застройке.
hume писал(а):Вырезка из сюжета Варламова от 2016 года. Мюнхен. Квартиры в Паркфиртель Гизинг стоят недёшево. Пару лет назад (возможно, ещё на этапе строительства) здесь можно было купить жильё по цене 5-6 тысяч евро за квадратный метр. Сейчас вот такая трёхкомнатная квартира жилой площадью 118 кв. метров с террасой в доме 2014 года постройки обойдётся в 1 миллион 259 тысяч евро. Это больше 10 000 евро за кв. метр.
Кстати, тут можно посмотреть и на 16ти этажки, которых нет в европе) дело не в этажности, а в реализации. Очень надеюсь, что мы начали разворачиваться в правильном направлении
Я не против, чтобы у нас кватриры стоили по лимону евро, надеюсь, для этого будут экономические основания.
Serg-ik писал(а):[qu Не стоит валять в овне всех украинцев. Те, у кого есть в руках делегированная власть, злоупотребляют ею, выдавая разрешения на плотную высокую застройку. Те, кому нужно жильё, вынуждены покупать то, что есть. Так что проблема больше в кучке негодяев, а не во всех тех, кто купил в плотной высотной застройке.
Согласен, но отчасти. То, что нужно безбожно редактировать дбк и СНиП это 100%. А лучше выкинуть и взять за основу строительные нормы европ.
Но, давайте пофантазируем. У вас нет выбора? Не покупайте гвно. Если бы в Гетеборге построили позняки 4а или жк грейт купили бы ЭТО местные ? Сомневаюсь. Застройщики бы не строили, если бы не стояла очередь, как в диброве. Цена решает, на остальное пох. И если стену построить еще выше/ширше и загнуть буквой П, то на старте цена будет ещё ниже
Последний раз редактировалось hume Ср 23 дек, 2020 15:43, всего редактировалось 1 раз.
hume писал(а):Вырезка из сюжета Варламова от 2016 года. Мюнхен. Квартиры в Паркфиртель Гизинг стоят недёшево. Пару лет назад (возможно, ещё на этапе строительства) здесь можно было купить жильё по цене 5-6 тысяч евро за квадратный метр. Сейчас вот такая трёхкомнатная квартира жилой площадью 118 кв. метров с террасой в доме 2014 года постройки обойдётся в 1 миллион 259 тысяч евро. Это больше 10 000 евро за кв. метр.
Кстати, тут можно посмотреть и на 16ти этажки, которых нет в европе) дело не в этажности, а в реализации. Очень надеюсь, что мы начали разворачиваться в правильном направлении
Я не против, чтобы у нас кватриры стоили по лимону евро, надеюсь, для этого будут экономические основания.
Просто это то, что у нас стоит 1,5-2 куе максимум. Вот и вся разница. А стоит оно столько, из-за спроса на жилье здорового человека. Будет массово такое строительство цена будет ниже. Ведь не от недостатка клиентов в Юните самая маленькая квартира стоит 75 куе.
Вопрос знатокам есть квартира, у квартиры два владельца: брат и сетсра. в прошлом году брат взял кредит в кредитной спилке залогом выступила квартира. У нотариуса оформили ипотеку все как книжка пишет сделали. Теперь хотят продать квартиру и при этом что ипотека не погашена+ долг по комуналке. тоесть при покупке гасится ипотека и в тот же день сделка купли продажи. если бы это был банковский кредит вопросов бы не возникло, а тут кредитна спилка. может кто то сталкивался с таким? Как сделать сделку безопасной?
hume писал(а):У вас нет выбора? Не покупайте гвно. Если бы в Гетеборге построили позняки 4а или жк грейт купили бы ЭТО местные ? Сомневаюсь. Застройщики бы не строили, если бы не стояла очередь, как в диброве. Цена решает, на остальное пох.
Так я и не покупаю такое. И меня за это не первый год чмырят здесь. А ведь у ЖК Балтийский сладенькая цена. И у Кристера такая была и на Ясиноватском, Фемили энд френдс на котловане.... А чуток лучше -не по карману...
hume писал(а):Если бы в Гетеборге построили позняки 4а или жк грейт купили бы ЭТО местные ? Сомневаюсь.
Я уверен, что да. Если б цена была в 2/3/4 раза ниже. Если б не местные, то понаехавшие югославы, болгары, поляки и т.д. Или местные под аренду этим понаехам. Хоть Чехия - это далеко не Западная Европа, но, живя тут, вижу, что есть спрос на любое гуано, вопрос в цене. Или, думаете, наши заробитчане, которые по двое и более в комнатах съёмных живут, в цоколях и т.д., местным аналогом Мордора побрезговали б?
4e4ensxe писал(а):Вопрос знатокам есть квартира, у квартиры два владельца: брат и сетсра. в прошлом году брат взял кредит в кредитной спилке залогом выступила квартира. У нотариуса оформили ипотеку все как книжка пишет сделали. Теперь хотят продать квартиру и при этом что ипотека не погашена+ долг по комуналке. тоесть при покупке гасится ипотека и в тот же день сделка купли продажи. если бы это был банковский кредит вопросов бы не возникло, а тут кредитна спилка. может кто то сталкивался с таким? Как сделать сделку безопасной?
Гасите комуналку и кредит кредитной спилке. И потом оформляете сделка купли-продаже.
hume писал(а):При этом проигнорирован шаг от 25этажных стен к 9-16 этажной застройке, а это что-то невообразимое в реалиях укр менталитете. Застраивают комплексно, приводят в порядок районы где еще несколько лет назад только с туристическим ножом можно было ходить. Можно предъявить почему как в bahstadt не делают систему управления дождевой водой, фу-фу.
