Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

[quote="Xenon"]Те кто бывал забугром в цивилизованных странах видели, что на лотках утром выставляют товар (овощи, фрукты и тд) по одной цене, к вечеру на весь этот товар (что не продался) цена уже значительно ниже - 1.чтобы продать и не испортилось до завтра 2. потому-что лежалый товар меньше ценен чем свежий
А у нас будут неделю лежать в маркете гнилые яблоки/бананы и тд - и у менеджера даже прямая извилина не пошевелится чтоб цену снизить. Ибо менталитет такой - боится потерять на снижении цены, при этом не задумываясь о том сколько потеряет если вообще не продаст.
Ну чтож поделаешь если вот у таких продаванов, забудовников и риелторов одна прямая извилина и та плавно переходящая в прямую кишку :) (шутка)
[/quote]

Говоря А необходимо и Б тоже сказать, в вышеупомянутых странах не свежий товар не будут брать, а у нас - пожалуйста. Мы создаем историю сейчас - откажись от дряни и барахла, дай сгнить всему супер маркету - тогда увидишь изменения. Но альтернативы нет, да и кошелек не трещит, так что ровнять одно с другим не имеет смысла, мы это мы, а они это они.

Шановні користувачі!

Думаю смітники це не тема данної гілки, тому прошу Вас не відволікатись від теми розділу.

З повагою, Юлія В.

вы бы лучше удаляли посты аля типа будеттокадаражать следующие один за одним без смысловой нагрузки
а то все посты с цифрами и графиками, логическими умозаключениями тонут и специально уходят в дебри наштампованных страниц
если зашел сюда случайно - то все сразу становиться ясно, весь народ здесь уверен шо будет дорожать без вариантов

я тут замечаю посты - будет только дешеветь и уже год как
не понимаю где вы что разглядели

Для наглядности навожу пример удешевления, 2008 год метр кв. в новостройке 10000 гривен курс 4,8 делим и получаем 2083 $ за квадратный метр, далее 2009 год метр 11000 гривен при курсе 8,2 делим и получаем 1341 $ за квадратный метр. Что мы таким примером получили , что да в гривне цена выросла с учетом инфляции, а в долларе цена уменьшилась, вы скажете что зарплата у нас в гривнах и за редким исключение привязана к доллару, я отвечу да согласен, но так как гривна мягкая валюта свой капитал как и многие другие я считаю в твердых валютах. Так как наша страна больше импортирует чем производит , то рискну предположить, с увеличением стоимости твердых валют относительно гривны все товары производимые вне страны дорожают, что приводит к увеличению расходов и уменьшению потребительской активност. В виду того что наш производитель поставлен не в самые лучшие условия относительно импортеров смею предположить что таким образом их количество будет уменьшатся, что автоматически приведет к увеличению импорта над экспортом и большим разрывом в поступлении валюты в страну. При нехватке валюты, она будет в первую очередь направятся на критический импорт (газ, нефть, лекарства), а остальным создадут барьеры для ее получения и хранения, что автоматически ставит в зависимость от власти и ее решений быть вам богатым и здоровым или влачить жалкое существование в бедной стране. В бедной стране массовая недвижимость не может дорого стоить.

1) В 2008 г. курс был от 4.65 до ...
2) В 2008 г. была и меньше 10000 грн. и больше ,в зависимости от района и готовности.
3) В 2009г. стоимость квадратного метра есть и меньше 11000 грн. и больше.

А так у вас получается средняя температура по палате.

будиттокадаражать - мне 5%

Те кто бывал забугром в цивилизованных странах видели, что на лотках утром выставляют товар (овощи, фрукты и тд) по одной цене, к вечеру на весь этот товар (что не продался) цена уже значительно ниже - 1.чтобы продать и не испортилось до завтра 2. потому-что лежалый товар меньше ценен чем свежий
А у нас будут неделю лежать в маркете гнилые яблоки/бананы и тд - и у менеджера даже прямая извилина не пошевелится чтоб цену снизить. Ибо менталитет такой - боится потерять на снижении цены, при этом не задумываясь о том сколько потеряет если вообще не продаст.
Ну чтож поделаешь если вот у таких продаванов, забудовников и риелторов одна прямая извилина и та плавно переходящая в прямую кишку (шутка)

ПыСы - по поводу риелторов - эту касту вообще в нашей стране нужно в основной массе истреблять как класс. Мало того что это безграмотные люди сумевшие только вызубрить фразу "будеттокадаражать, и мне 5% от сделки". Так вот сейчас частенько сталкивался и от знакомых слышал что - человек хочет продать дом/квартиру скажем за 50к - идет в агентство, говорит какую цену хочет, а агентство выставляет цену на продажу 60-70к. Вот и висит этот объект без шевеления месяцами. Ибо в агентстве бестолковые жлобы

Если вы хоть немного последовательны и объективны -то глаголя вашим сленгом истреблять нужно всех посредников.

Те кто бывал забугром в цивилизованных странах видели, что на лотках утром выставляют товар (овощи, фрукты и тд) по одной цене, к вечеру на весь этот товар (что не продался) цена уже значительно ниже - 1.чтобы продать и не испортилось до завтра 2. потому-что лежалый товар меньше ценен чем свежий
А у нас будут неделю лежать в маркете гнилые яблоки/бананы и тд - и у менеджера даже прямая извилина не пошевелится чтоб цену снизить. Ибо менталитет такой - боится потерять на снижении цены, при этом не задумываясь о том сколько потеряет если вообще не продаст.
Ну чтож поделаешь если вот у таких продаванов, забудовников и риелторов одна прямая извилина и та плавно переходящая в прямую кишку (шутка)

ПыСы - по поводу риелторов - эту касту вообще в нашей стране нужно в основной массе истреблять как класс. Мало того что это безграмотные люди сумевшие только вызубрить фразу "будеттокадаражать, и мне 5% от сделки". Так вот сейчас частенько сталкивался и от знакомых слышал что - человек хочет продать дом/квартиру скажем за 50к - идет в агентство, говорит какую цену хочет, а агентство выставляет цену на продажу 60-70к. Вот и висит этот объект без шевеления месяцами. Ибо в агентстве бестолковые жлобы

Если вы хоть немного последовательны и объективны -то глаголя вашим сленгом истреблять нужно всех посредников.

хватит, проходили уже в 17-м... результат - ФАРЕВА!!!

Если вы хоть немного последовательны и объективны -то глаголя вашим сленгом истреблять нужно всех посредников.

я не говорю что - нужно отказаться от посредников!
Я о том - что львиная доля риэлторов - не делает никакой работы вообще и ни за что не отвечает, кроме как взять свой %% от сделки и сказать фразу "буитьтокадаражать". Но в добавок к этому они еще и искажают информацию!

А речь от забудовников и растишек ведется в ключе что даже выставлять на продажу сейчас нет смысла по "таким низким ценам"

Тому по таким низьким цінам і не виставляють . Адже на сьогодні вся пропозиція яка є виставленна по "непристойно завищеним" на Ваш погляд цінам .

Тому нехай продавці не продають, і перестають бути продавцями. Все рівно комусь потрібно буде конче продати. І нам цієї мізерної пропозиціїї вистачить. Нам не не потрібно по кілька десятків квартир, нам виставчить і однієї для життя.

Внаслідок того що продавцями в основній масі є жителі виставленних на продаж квартир , то поки Ви будете жити в 15 м кв і чекати поки впаде , вони будуть жити в 100 кв м і також чекати . Хто тут виграє , хто програє , сказати важко . Єдине що можу сказати точно , якась частина Вашого життя буде безповоротно зіпсована внаслідок проживання кількох поколінь на одній площі .
Варіанти про те що Ви просто знімите квартиру і будете і жити нормально і не дасте заробити будівельникам це стрільба по горобцях , як я вже неоднократно пояснював для будівельників все одно ким використовується їх товар ( житло ) , орендарем чи власником , і в першому і в другому випадку свій прибуток будівельники вже отримали

Говоря А необходимо и Б тоже сказать, в вышеупомянутых странах не свежий товар не будут брать, а у нас - пожалуйста. Мы создаем историю сейчас - откажись от дряни и барахла, дай сгнить всему супер маркету - тогда увидишь изменения. Но альтернативы нет, да и кошелек не трещит, так что ровнять одно с другим не имеет смысла, мы это мы, а они это они.

"рыба есть, ловить нада уметь" (с)
Это я об отсутствии альетрантивы. Вот сейчас фактически умер РН. Хотя у людей вроде и деньгы есть, но они уже начинают понимать что кормить своими деньгами и переплачивать за недвигу которая в нынешних реалиях переоценена - блеф! Вот и нет продаж, и выход один - снижать цены
Ну еще есть выход в виде - опять всем давать налево и на право кредиты шальные; но это врятле в ближайшее время будет

все равно будет только расти!!!

Не будет больше никогда!!!!


P.S. это самая аргументированная дискуссия в которой я участвовал

В общем хоть так, хоть так - все мечтатели о 300 у.е. за квадрат идут в лес!!!