Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

А шо там за холивар? Никто ж не требует в ОП справку о доходах, но есть нюанс - банк, через который оплачивается первичка, скорее всего потребует справочку, откуда взялась кубышка вечнозеленых

на этапе пополнения счета или на этапе отправки-приема платежа?

Зи. З огляду на холівар в каналах новобудов, права над котлованами в основному купляють люди без офіційних доходів:-(

Привед зРадіо:-)

Это неважно - все равно конечным потребителем выступает обыватель, 80% доходов которого формирует зарплата. Купили ли вы дериватив на квартиру, чтобы по завершению строительства сделать ремонт и сдавать ее какому-нибудь работяге, либо чтобы продать готовую квартиру молодой семье офисного планктона, получивших в наследство от умершей бабушки хрущевку в качестве стартового капитала... Разницы нет - завершает value chain все равно массовый потребитель. Так работает экономика, жаль, что вы этого не понимаете. Даже олигархам создают капиталы пересичные, а не зажиточные. Что уже говорить о местечковых бетоно-барыгах...

PS: Vlad442, вы далекий от интернета человек - электронная информация защищается не юридическими предостережениями, а технической экспертизой. Засудили Napster -> появилcя Torrent... Если OLX не желает, чтобы агрегаторы уводили у него трафик, пусть защитит его. Средства есть! У Google ведь никто не спрашивает разрешения на чтение вашей истории поиска - она просто технически недоступна никому, кроме Google

Зи. З огляду на холівар в каналах новобудов, права над котлованами в основному купляють люди без офіційних доходів:-(

Привед зРадіо:-)

Это неважно - все равно конечным потребителем выступает обыватель, 80% доходов которого формирует зарплата. Купили ли вы дериватив на квартиру, чтобы по завершению строительства сделать ремонт и сдавать ее какому-нибудь работяге, либо чтобы продать готовую квартиру молодой семье офисного планктона, получивших в наследство от умершей бабушки хрущевку в качестве стартового капитала... Разницы нет - завершает value chain все равно массовый потребитель. Так работает экономика, жаль, что вы этого не понимаете. Даже олигархам создают капиталы пересичные, а не зажиточные. Что уже говорить о местечковых бетоно-барыгах...

У обывателя скоро будет ипотечка и ему больше не придется ждать смерти бабушки или ускорять ее уход. Гуманисты - ждем доступную ипотеку.
P.S. Сегодня в воздухе пахнет весной. Несмотря на -11.

Господа, в догонку о риелторах, кто подскажет, какая сейчас актуальная коммиссия на рынке вторички? Я так понимаю, 2-5%? Ниже 2% бывает? Это к тому, что с рылами тоже можно и нужно торговаться

Не нужно с ними торговаться. Точней те варианты где с ними можно торговаться не стоит покупать.
Вы не понимаете смысл риелторов. Их задача окучить собственника (или найти запуганного), выдержать на эксклюзивах, выдавить низкую цену и слить при первой возможности, но без потери половины своего заработка. Им проще додавить продавца чем отдавать свое кровное. Приведу примеры чтобы понимали, как это работает.
История одной покупки - люди обратились к "своему" риелтору, который выставил шаровую цену. В первый день выхода рекламы была очередь посмотреть, я был третьим, сказал что все подходит, беру, мне сказали "мы вам перезвоним". Потом перезвонили. После сделки агент обмолвилась, что согласились многие, но выбрали меня потому что я пришел без своего агента (не нужно делиться) и не торговался ни по сумме, ни по агентским. Про других агентша рассказала хозяевам, что у них цепочка и что у меня единственного деньги на руках.
Второй пример. Человек начал продавать по некоторой цене, скажем 80. Я видел его вариант, но цена была космос. Полгода не мог продать и сдался агентам на эксклюзив. Они с него выдавили (они умеют) цену 60, которая была уже вполне приемлемая. У меня остался его телефон (коллекционируйте телефоны тех, кто продает сам по космическим ценам - со временем часть из них созревает) я позвонил и сказал что беру, но пусть со своими агентами разбирается сам. Торгуется, платит, ждет окончания эксклюзива. Он взял задаток и, когда закончился эксклюзив, оформили.

Зи. З огляду на холівар в каналах новобудов, права над котлованами в основному купляють люди без офіційних доходів:-(

Привед зРадіо:-)

Это неважно - все равно конечным потребителем выступает обыватель, 80% доходов которого формирует зарплата. Купили ли вы дериватив на квартиру, чтобы по завершению строительства сделать ремонт и сдавать ее какому-нибудь работяге, либо чтобы продать готовую квартиру молодой семье офисного планктона, получивших в наследство от умершей бабушки хрущевку в качестве стартового капитала... Разницы нет - завершает value chain все равно массовый потребитель. Так работает экономика, жаль, что вы этого не понимаете. Даже олигархам создают капиталы пересичные, а не зажиточные. Что уже говорить о местечковых бетоно-барыгах...

У обывателя скоро будет ипотечка и ему больше не придется ждать смерти бабушки или ускорять ее уход. Гуманисты - ждем доступную ипотеку.
P.S. Сегодня в воздухе пахнет весной. Несмотря на -11.

тебе долярчик вкусив, яка іпотека в обивателя?

Это неважно - все равно конечным потребителем выступает обыватель, 80% доходов которого формирует зарплата. Купили ли вы дериватив на квартиру, чтобы по завершению строительства сделать ремонт и сдавать ее какому-нибудь работяге, либо чтобы продать готовую квартиру молодой семье офисного планктона, получивших в наследство от умершей бабушки хрущевку в качестве стартового капитала... Разницы нет - завершает value chain все равно массовый потребитель. Так работает экономика, жаль, что вы этого не понимаете. Даже олигархам создают капиталы пересичные, а не зажиточные. Что уже говорить о местечковых бетоно-барыгах...

У обывателя скоро будет ипотечка и ему больше не придется ждать смерти бабушки или ускорять ее уход. Гуманисты - ждем доступную ипотеку.
P.S. Сегодня в воздухе пахнет весной. Несмотря на -11.

тебе долярчик вкусив, яка іпотека в обивателя?

Доступна іпотека. Під 5-9% відсотків річних у гривні максимум. Наша мета - 2022!

Зи. З огляду на холівар в каналах новобудов, права над котлованами в основному купляють люди без офіційних доходів:-(

Привед зРадіо:-)

Это неважно - все равно конечным потребителем выступает обыватель, 80% доходов которого формирует зарплата. Купили ли вы дериватив на квартиру, чтобы по завершению строительства сделать ремонт и сдавать ее какому-нибудь работяге, либо чтобы продать готовую квартиру молодой семье офисного планктона, получивших в наследство от умершей бабушки хрущевку в качестве стартового капитала... Разницы нет - завершает value chain все равно массовый потребитель. Так работает экономика, жаль, что вы этого не понимаете. Даже олигархам создают капиталы пересичные, а не зажиточные. Что уже говорить о местечковых бетоно-барыгах...

PS: Vlad442, вы далекий от интернета человек - электронная информация защищается не юридическими предостережениями, а технической экспертизой. Засудили Napster -> появилcя Torrent... Если OLX не желает, чтобы агрегаторы уводили у него трафик, пусть защитит его. Средства есть! У Google ведь никто не спрашивает разрешения на чтение вашей истории поиска - она просто технически недоступна никому, кроме Google

Первый написал про то, что значительная часть покупателей новостроев не входит в статистику, на которую вы опираетесь. Излишне прямолинейная интерпретация любой статистики ведет к ошибкам.

По поводу "электронная информация защищается не юридическими предостережениями" очень насмешили. Авторское право защищено законом. Даже в вашем примере Гугл защищает информацию технически, а если кто-то взломает или сотрудник украдет, то он попадет в тюрьму. Если бы это не было, все базы Гугла продавались бы на любом базаре.
Почему ОЛХ не давит тех, кто ворует у них информацию? Потому что это слон и моська. Овчинка выделки не стоит, поэтому и смотрят сквозь пальцы. Как только пиратский сайт раскрутится настолько, что будет представлять интерес, его так прижмут, что владелец будет рад продать за 1 гривну.

Это, видимо, они уже сильно упали по цене + вы же там, вроде, двор от машин хотели закрыть. Ну, слава Богу - лед тронулся.

по 25 там на со старта паркоместа были - точно помню, мой приятель там купил 2 и очень радовался сначала
но там паркинг реально неудобный

последние продавали по 3000 долларов на 8 и 9 єтажах
я не успел взять

Это, видимо, они уже сильно упали по цене + вы же там, вроде, двор от машин хотели закрыть. Ну, слава Богу - лед тронулся.

по 25 там на со старта паркоместа были - точно помню, мой приятель там купил 2 и очень радовался сначала
но там паркинг реально неудобный

последние продавали по 3000 долларов на 8 и 9 єтажах
я не успел взять

Офигеть... просто даром отдавали. Очень плохой пример для застройщиков. Теперь трижды подумают: а нужно ли вообще паркинг строить?

А шо там за холивар? Никто ж не требует в ОП справку о доходах, но есть нюанс - банк, через который оплачивается первичка, скорее всего потребует справочку, откуда взялась кубышка вечнозеленых

на этапе пополнения счета или на этапе отправки-приема платежа?

Как правило сейчас банки спрашивают откуда, если приносишь в кассу сумму, больше некоторой граничной (в привате пару лет назад это было 300к грн, сейчас не знаю). Также могут спросить, если снимаешь деньги со счета.
Но решается это дроблением суммы или предоставлением источника денег