Кто довел дома прошлого столетия до такого состояния?
Я же писал в каком доме продал квартиру, и людям как бы пох. От подъезда до входа в метро 3 минуты. Но вильнолюды уничтожили весь подъезд. Наср@ли между этажей, покусали стены,сожгли все кнопки в лифте, оторвали два приемника мусоропровода, даже деревянную часть перил спалили
Добавлено: Вс 24 янв, 2021 19:56
Сага имя себе сделала. Нет лучше рекламы, чем лучшие в городе проекты. И это радует, тк и сказал Никонов другие девелоперы рано или поздно будут подтягиваться (речь естественно не про кГс)
Добавлено: Вс 24 янв, 2021 20:18
как то заезжал к человеку в КТ, окуел, а ему нравится, при этом покупал по конским ценам вроде в 13м... ХЗ, но такое ощущение что всех покупателей КАНа в ОП инфицируют вирусом "стокгольмский синдром")
Добавлено: Вс 24 янв, 2021 20:19
Будет с точностью до наоборот. В Киеве нет рынка даже на пять-десять Чикаг в год. Точно так же, как в хрущевские времена основой были типовые проекты класса "в борьбе с излишествами строительства" - так же сегодня и в будущем основой будут типовые проекты класса "в борьбе за платежеспособный спрос". Собственно, на примере СГ мы это и наблюдаем - макетная застройка эконом-класса в его сегодняшнем представлении. Ни больше, ни меньше... Если что-то глобально поменяется с уровнем доходов киевлян, можно будет говорить о массовом строительстве уровня Саги. Но предпосылок к этому пока не видно
Добавлено: Вс 24 янв, 2021 20:27
Vlad442
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? ....."панелька (зимой -холодно, летом - жарко)".... Не знаю, как с новыми, а у меня,все съемщики говорили -просто жара. Счета за 53.5 чешку-двушку : 300 грн. ОСББ 1 тыс.грн. тепло Еврореконструкция Газ-мелочь какая-то Горячая (также от Еврореконструкции - кажется 80 грн. за 1 куб.) и холодная, электрика по счетчику. В целом вот сейчас живут - меньше 2 тыс.грн. зимой, ну и жарко,да,несмотря на то что 1970 года. Может дело в том,что - не угловая. Насчет инвестирования на РН в другом городе,а тем более стране: Правило номер один - инвестируй (вдолгую) там где можешь эффективно управлять, т.е. в своем городе, ну или рядом буквально. Иначе никак.
Добавлено: Вс 24 янв, 2021 20:37
С 01.01.2021 Еврореконструкция подняла тарифы на 48%. Просто подождите январскую платежку 
Добавлено: Вс 24 янв, 2021 20:48
Там же в одном квартале:
Добавлено: Вс 24 янв, 2021 20:49
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?https://news.finance.ua/ru/news/-/48576 ... tsya-na-10
.....В Киеве резко дешевеет "вторичка". Ежегодно ценник опускается на 10% На столичном вторичном рынке недвижимости наблюдается удешевление устаревшего жилья, построенного в 60-70-х годах прошлого столетия. Например, это “чешские проекты” в таких столичных районах, как Оболонь и Троещина.".... Данную тенденцию усиливает и то, что застройщики сдают новые дома с невыкупленными квартирами. Тогда как раньше на “первичке” квартиры раскупались еще до сдачи объекта. То есть на рынке предложение заметно превышает спрос, подчеркнул руководитель Greenol....... И тут же в этой же новости: Отметим, что в 2021 году стоимость квадратного метра жилой застройки, по прогнозам экспертов, вырастет примерно на 20%."............... Думаю на РН эхо от событий 2020-го дойдет все-таки, посмотрим,что летом будет. 1.Эк.положение по доходам большинства ухудшилось 2.Многие намылились на выезд по труд миграции из тех даже кто раньше об этом не думал 3.Часть проинвестирует в Польше, это рынок номер два сейчас для наших 4.Аренда жилых в основном все-таки просела,а комерца во многих сегментах завалилась,рентабельность-окупаемость,табличку умножения все знают 5.Ну и как гривна себя поведет на пике отдачи долгов,т.е. к сентябрю 6.Даже те немногие у кого доходы не просели, на жизнь будут тратить больше (расходы растут по всем позициям -продукты,транспорт,услуги,товары, импорт, и отечественные продукты также),это мелочи, и у покупателей на РН это не существенный процент расхода от общего дохода, но даже такие ручейки в общей стате рынка сливаются в реки, и данный фактор также влияет на общий тренд По Еврореконструкции слышал, будет неприятный сюрприз для съемщиков,хотя до конца зимы уже не так много, они и так долго держали комфортные цены, слышал вроде что они частично уголь использовали и поэтому так выходило.
Добавлено: Вс 24 янв, 2021 20:53
Что такое уж сложное внедрил КАН и Сага, да ничего. Просто начали делать как нужно делать. Они пользуются тем, что все остальные безнадежно застряли во вчерашнем дне. Поэтому такие ценники, нет конкуренции. С кем конкурировать Кану? Сами с собой и с Рыбальским. С кем конкурирует Кан в высотной в центре? С домом Мхитаряна и двумя домами Саги. Нет конкуренции, поэтому это преподносится как нечто необычное, только для избранных.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
