Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Ромасик писал(а):1)до долара прив'язується кан, при чому лише в сторону росту
То КАН може і вище 20%+ ставити ціну, чи ні? От Ріел теж прив'язує до доляра, якщо перший внесок менше 85%,а якщо перший внесок менший 60%, то і ціна ще й на м2 зростає! І чим менший перший внесок, тим дорожчий м2 рахують, але - ціну ФІКСУЮТЬ! Тобто, як попав на курсі - це одне(твої проблеми, що пішов на цей ризик), але на м2 є ЧІТКА, ЗАФІКСОВАНА ЦІНА у договорі!
То які саме умови у КАНа і чи є ще більш хитрошпекані забудовники?
Sidus писал(а):и это только хотелки, реальные сделки идут совсем по другим ценам
Почти слово в слово этот тезис звучал на этой ветке еще 10 лет назад, и звучит до сих пор. Правда, будь так на самом деле все эти годы - уже должно было бы "патриста" продаваться
И, заметьте, за эти 10 лет средняя цена м2 потеряла 30%, что в деньгах составляет 550 долларов! Очень слабый аргумент вы использовали. И еще не забывайте, что 10 лет назад КРЖН был УЖЕ скорректирован после предшествовавшего роста, а сегодня - ЕЩЕ НЕ скорректирован
airmax78 писал(а):Полазил по ЛУН. Даже те ценники, что светит Лун, по которым тяжело что-то купить в реальности, подросли с марта 2020 ("пик от которого нам только падать"(с)) практически по всем живым проектам. Клубу адептов Зрадио, кому сильно надо было купить, но кто решил послушать умного человека вооруженного статистикой, графиками и диаграммами, и подождать 18-30 месяцев, можно начинать волноваться.
airmax78 писал(а):аірмакс, а це яка стадія: негодування, змирення?
Это стадия "можно начинать волноваться".[/quote] Помнится Макс, как вы здесь также волновались, как сейчас советы раздаете с ухмылочкой, успехЪ он не вечный.
Помнится Макс, как вы здесь также волновались, как сейчас советы раздаете с ухмылочкой, успехЪ он не вечный.
Так ми всі на цій гілці щоб його продовжити:-) Вчасно купити правильний об’єкт, вчасно його продати і потім вже купити два!!! Просто у кожного своя стадія:-)
Vlad442 писал(а):Деньги ПФ во всем мире паркуются на РН, так как это самое безопасное вложение. У нас, благодаря импотенции государственной системы, накопительным пенсионным страхованием люди (лендлорды) занимаются сами, вне всяких фондов и отчислений.
А вы, я смотрю - большой любитель собственного голоса. Не надоело еще с умным видом козырять несуществующими знаниями? Если на ветке ранее можно было бросаться слухами и домыслами в расчете на невысокий уровень дискуссии, спешу разочаровать - я информационными помоями питаться не собираюсь и обязательно прореагирую.
Недвижимость пенсионным фондам не интересна! Во-первых, она неликвидна, во-вторых - требует не только финансового, но и административного управления, в-третьих, маловата по масштабам для институциональных денег
2018 asset allocations in Fortune 1000 pension plans
Споры растишек и обвалистов по недвиге напоминают споры по курсу USD/UAH. Во время роста одна группа воодушевленно троллит другую и рисует желаемые и порою фантастические возможности роста. Во время падения меняются местами
fasser писал(а):Споры растишек и обвалистов по недвиге напоминают споры по курсу USD/UAH. Во время роста одна группа воодушевленно троллит другую и рисует желаемые и порою фантастические возможности роста. Во время падения меняются местами
fasser писал(а):Споры растишек и обвалистов по недвиге напоминают споры по курсу USD/UAH. Во время роста одна группа воодушевленно троллит другую и рисует желаемые и порою фантастические возможности роста. Во время падения меняются местами
Якщо не секрет, зараз яка стадія?
Стадія анонірованія. Тільки хто на МОПи, хто на ціну, хто на ЛЛЛ (локація^3)
Долярчик писал(а):
