Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
Шведы не были удивлены тем, что кто-то кроме них может себе также позволить такую роскошь, как Икея?

ИКЕА ни в одной стране мира не считается роскошью - такой себе средний сегмент с ограниченным ассортиментным рядом.
80% выторгов ИКЕА в мире дает не мебель, но всякое интерьерное барахло, вплоть до посуды

hume
квартира - трофей от бывшего мужа иностранца, хоть и ампир, но все реально со вкусом
без жлобства и цыганщины, сдает тоже иностранцам

[1]

ребята серьезные и сильно подрежут Юск - со схожим ассортиментом.

Юск надо сжечь. Навсегда.Дровам одно предназначение-гореть

dir
и снова плюсанул - я просто атеист и не силен в этой православной терминологии
правильно ли я понял шо лаврой является лишь действующий монастырь?

Сегодня IKEA открывает магазин в Украине...

Весьма любопытно, как они будут строить ценообразование и откуда тащить. Текущие их расклады по логистике не сильно впечатляют - распредцентр в Румынии или Польше.
Но если будут тащить с Есипово, то хуже (для меня)- там низкая себестоимость из-за дешевого сырья и рабочей силы.
У русских некоторые ЖК делают планировки сразу под мебель ИКЕА - любопытно, додумаются ли до этого наши застройщики

Набрал много финтифлюшек. Разные производители, от Италии до товаров полностью с арабской вязью. Кстати, из Польши в свое время заказывал тоже много товаров сделанных в Италии.

Думаю пойдет у них очень хорошо и в ближайшее время увидим открытие новых магазов. Как правило наш рынок все недооценивают, возможно из за того, что смотрят на оф статистику и диаграммы. Вспомните только h and m, которые ссали лет пять сюда зайти. Сейчас кассы трещат, а очередь в примерочную может конкурировать с макдо. Официальная статистика наш враг

ребята серьезные и сильно подрежут Юск - со схожим ассортиментом.

Юск надо сжечь. Навсегда.Дровам одно предназначение-гореть

ИКЕА всегда была покачественней
Но опять же дело в цене. Если вы купите стол за 2500 грн, то и так понятно, шо это хлам. Но есть и за 15 кгрн, и он реально качественный. Только наши берут обычно за 2,5 кгрн, а потом вонь шо Икея это дрова

Официальная статистика наш враг

https://www.youtube.com/watch?v=OUZ81JoKUq0

..
Думаю пойдет у них очень хорошо ..

Будем посмотреть и со своей стороны сделаю все, чтобы не очень ) Вариант Сержика с Юском тоже подойдет, но это уголовно наказуемо )
Эпицентры со мной солидарны на 101%, говорил с некоторыми начальниками подобных отделов ихних - нервничают.

..
Думаю пойдет у них очень хорошо ..

Будем посмотреть и со своей стороны сделаю все, чтобы не очень ) Вариант Сержика с Юском тоже подойдет, но это уголовно наказуемо )
Эпицентры со мной солидарны на 101%, говорил с некоторыми начальниками подобных отделов ихних - нервничают.

Конечно нервничают. Я бы тоже нервничал продавая китайский хлам в тридорога, а конкуренты лупят качество по цене в два раза дешевле. Посмотрите сколько развелось компаний перекупов Икеи из Польши за 29% сверху. И все равно было выгодно

Почитав последние страницы форма понял, что старая вторичка никому не нужна, а новая первичка переоценена. Пошел искать свежие новострои. ЖК Воздухофлотский, однушка:
Продажа - 110 куе
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-1k ... KqpUz.html

Аренда - 550 уе
https://www.olx.ua/obyavlenie/shevchenk ... JWXaS.html

Окупаемость - почти 17 лет
https://ktostroit.com/c2?hash=7bdefa409 ... 7420b65dc6

Куда смотреть дальше под аренду?

Интересная информация.
В 16-ом мне предлагали 24-27 тыс за метр такую однушку (около тысячи за метр) на средних и высоких этажах.
6% для такого варианта мало. Завышена и цена продажи, и цена аренды, но цена продажи сильней.
С такой рентабельностью можно мириться на убитой квартире, где амортизация 0. Тут же через 10 лет ремонт потребует очень существенных вливаний, или сильно упадет цена аренды.
В более низком сегменте можно амортизировать ремонт полностью - цена падает пропорционально. В этом сегменте уставший ремонт уже не так интересен нормальному арендатору, поэтому его жизнь короче.