О доступности недвижимости в Турции
Турецкие авиалинии предлагают украинцам интересные тарифы на перелёты из многих городов Украины в Турцию (в Стамбул).
Период покупки авиабилетов: до 15 февраля 2021.
Период авиаперелетов - до 15 июня 2021 включительно.
Цена авиабилета ТУДА и ОБРАТНО - 99 долларов.
Представляются наиболее интересными даты с 20 апреля по 15 июня: обычно с 20 апреля (с 20 марта в 2018 году!!) вода в Средиземном море +24 и выше.
Обычно в период с 20 марта по 15 июня самые низкие цены на отели в Анталии.
Обычно в период с 20 марта по 15 июня самые низкие цены на прокат авто в Анталии (от 10 долларов в сутки (в июле-сентябре 2020 цена возрастала до 30)).
|
|
Додано: Сер 03 лют, 2021 10:20
Дерівативи? Дерівативи...
Початок подій: серпень 2020. Як з"ясувалося, частину своєї території Середземноморський університет (площа 350 га) люб"язно продав Забудовнику-мільярдеру під новий комплекс на 400 квартир (10 будинків). Комплекс класу "Преміум". Не дешево - я би сказав дорого - по ціні залізобетонних паралелепіпедів в чудових будинках на Осокорках. Укладено Договори. Зафіксована ціна в 1 250 000 - 1 300 000 лір (приблизно 160 000 доларів) на квартири "2+1" площею в 100-110 кв. метрів. Повний фарш, система "Розумний дім", підлога з підігрівом. Все під ключ. Підземний паркінг, зимові та літні плавальні басейни. Баскетбольний майданчик. Умови оплати: - перший внесок 50%. - другий внесок - будь-якими траншами, але вихід на 70% оплати до березня 2021. - термін здачі - вересень 2021. Люди на сьогодні - викопуючі зіпрілі доляри з-під груші - оплатили 60% ціни та прилетіли, враховуючі транспртну доступність Туреччини для українців, для оплати ще 10%. Вчора нас пустили в середину одного з найбільш завершених корпусів подивитися хід робіт. В крпуси, які нас цікавили більше всього - не пустили, "небезпечно". Видали каски на голову білого кольору (ніколи раніше будівельну каску не носили). З"ясувалося: - в корпусі А (дивись фото) є в продажі дві квартири "2+1" (раніше я писав, що там є тільки квартири "1+1" - помилявся). Цікаво, що залишки тільки з видом на в"їзд в підземний паркінг. В корпусах В, С, D були в серпні квартири "2+1" - в кожному по 1-2-3 - на сьогодні залишилися тільки в "D". В інших корпусах тільки квартири 3+1 і здається 4+1. Менеджером по продажам озвучені ціни 1 450 000, 1 550 000, 1 650 000 лір. Конкретну ціну на залишкові квартири треба уточнювати при особистому візиті до Голови офісу продажу. Ми не стали записуватися для візиту. Таким чіном, різниця на сьогодні та при нинішньому курсі долара складає від 200 000 до 350 000 лір або більше 20 000 та 30 000 доларів США. Вдала інвестиція серпня 2020. Цікаві подробиці: - будинок циліндричної форми - тимчасовий офіс продажу. Після здачі - ДИТЯЧИЙ САДОЧОК. - через дорогу від комплекса - природний парк із сосновими деревами (схоже на "кримську сосну"). Частину території мерія міста продала тому ж самому Забудовнику - вже готовий паркан та якийсь малоповерховий будинок. Вчора секрет (він дуже дуже цікавив наших людей - що там буде) розкрили: будівництво приватної школи з англійською мовою навчання. Будує той самий Забудовник. Термін здачі школи - літо 2021.
Додано: Сер 03 лют, 2021 13:35
Мене тут били ногами за - на мій погляд - корисну інформацію про навчання дітей, але можливо комусь стане і в нагоді.
Щоби мене не били ногами: дійсно, якщо є у батків 200 000 - 300 000 доларів, то варто відправити дитину на навчання в один з університетів США. Якщо батьки мають 100 000 - 150 000 ойро на навчання в університетах Нідерландів - то дійсно розумно. Сподіваюся, що один з форумчан не забуде поділитися з нами інфою в вересні 2021 року - як та що вдалося... Так ось: я знаю, що не у всіх форумчан є в мішку з-під цемента 200 000 доларів на навчання дитини і тому нагадую: до 20 лютого ще триває реєстарція на безкоштовне начання в університетах Туреччини. Цікаво, що надається - крім безкоштовного гуртожитка та авіаперельотів з України, ще й стипендія в 800 лір або близько 3000 гривень. Докладно тут: З точки зору нерухомомсті цікавий тандем: квартира у батьків на курорті+дитина вчиться безкоштовно...
Додано: Сер 03 лют, 2021 16:24
Frant
Вы на этот раз угадали. Но дело не только в Кипре, Греции или Испании. Ожидаются драматические изменения в законодательстве, по которым владеть недвижимостью в странах ЕС будут иметь право только граждане ЕС. Конечно, это займет некоторое время. Конечно, останутся какие-то лазейки. Конечно, кто-то будет отбрыкиваться. Но решение принято, и впереди "раскулачивание". Понятно, что экспаты как всегда и как везде первые в очереди на стрижку. Соответственно, Еврокомиссия будет прессовать соседей "гармонизировать" национадьное законодательство с Евросоюзовским. А кого-то и не надо будет прессовать. Хорошего остатка дня!
Додано: Сер 03 лют, 2021 18:43
Это маловероятно, так как покупая недвижимость иностранцы вкладывают деньги в экономику конкретной страны и тем самым дают работу её гражданам. От этого никто не откажется. Иное дело что они будут урезать преференции для не граждан. И это они уже начали делать. Что касается Турции, та там получить ихнее гражданство, на основании владения недвижимостью, практически невозможно, так как слабое знание турецкого языка поставит крест на этих стремлениях. И при желании турецких властей любые попытки это сделать будут заблокированы, так как мало кто из иностранцев сможет выучить турецкий язык до уровня носителя языка. Остается только регулярно продлевать временный ВНЖ, плату за который турки будут регулярно поднимать. И деваться будет некуда. Или продавай недвигу по бросовой цене, или плати за ВРЕМЕННЫЙ ВНЖ, ценник за который с каждым годом будет всё дороже, и может достичь довольно высокого уровня. Если захочется иметь постоянный ВНЖ, то там нужно постоянно прожить 8 лет. И за последние 5лет не покидать территорию страны более чем на 365 дней. Иметь достаточные и регулярные финансовые средства на весь период пребывания в стране. Лицам, не оплатившим долг, денежный штраф или налог, а также не имеющим медицинской страховки на весь период пребывания в Турции, постоянный ВНЖ не дадут. Так что выгрузив 60.000-100.000 никому не нужных, можно в перспективе получить немалую головную боль. Хороший бизнес придумали турки.
Додано: Сер 03 лют, 2021 19:54
RTC12
Спасибо за развернутый и адекватный комментарий. Видно, что Вы, в отличие от некоторых форумчан, читаете релевантные нормативные акты, а не только рекламные буклеты или ценники в супермаркетах. Согласен с Вашими рассуждениями, так оно и есть (примеров масса). За исключением самого первого. На самом деле то, о чем я писал в предыдущем посте очень вероятно, можно сказать достоверно. Другое дело, сколько времени займет сама процедура, может растянуться на несколько лет. Проблема в том, что страны, дающее ВНЖ за приобретение недвижимости, уже давно здорово раздражают Еврокомиссию. И дело даже не в том, что таковая часто приобретается за не совсем чистые деньги, на это они умеют закрывать глаза. Проблема в том, откуда покупатели. Если Вы возьмете, например Турцию, то львиная доля покупателей приходит, ну из очень controversial регионов - Афганистан, Ирак, Сирия, Йемен, Ливия и т.д. Плюс мультипликатор: ведь каждый покупатель потом тянет за собой еще десяток-другой родственников и якобы родственников, которые тоже получают ВНЖ. Дальше эту мысль не развиваю, sapienti sat. Конечно, опция приобретения недвижимости на юридическое лицо останется, но Вам нужен этот головняк и лишние расходы? И не наезжайте особенно на турок. Не они замутили этот бизнес - это изначально бриты и ирландцы, они успели поснимать сливки и пенки с этого. Другие игроки вскочили в поезд, кто раньше, кто позже, кто успешно, а кто и не очень. И, как всегда, за все заплатят те, кто оказался в этом поезде пассажирами, т.е. в основании пирамиды.
Додано: Сер 03 лют, 2021 19:55
Держава повинна піклуватись про власних громадян. Понаєхи - обслуговуються в третю чергу.
Додано: Сер 03 лют, 2021 19:59
В Україні - на скільки відомо всьому світові - половина населення (з тих, що залишилося) не в змозі/недано/розумуневистачає вивчити українську мову. А на рахунок турецького громадянства та мови сер дуже помиляється - ну як і у всіх питаннях взагалі: - по-перше, нашій звичайній людині не потрібне громадянство - там не тільки солодкі канхвєтки (якщо вони є) - але й обов"язки. Наприклад, український паспорт закордонний - то просто супер, "Безвіз в Європу" (нехай Європа стане доступною - за попередніми даними - років через 10-20, але приємно). Віза в США - термін дії - 10 років. Турецькому громадянину то не є доступним. Через 8 років наявності ВНП українець отримує постійне ВНП. - наші люди подають заяву на отримання громадянства - і отримують - через 5 років легального проживання. Умови НЕ складні: за 5 років треба бути відсутнім за межами країни не більше 365 днів. Екзамен з мови (який жах!!!!!!!!!!!! Екзамен!!!!! Такого немає ніде в світі - он в Литві, Латвії, Естонії, Франції - не треба знати мову зовсім!!!) на якому розпитують про зміст гімна країни (який жах - треба хоч раз прочитати гімн та текст про те, що поки над оселею розвивається національний прапор - в тій оселі є життя!!!) - По-друге, пан зовсім не обізнаний в питаннях іноземних мов. Не буду йому розказувати, хто та за скільки часу може вивчити німецьку, англійську, турецьку або арабську - але: - аби було бажання - для українців, які отримали ВНП в Туреччині - безкоштовні державні курси турецької мови. - аби було бажання - для українців, які стали студентами - 1 рік вивчання мови в університеті безкоштовно та стипендія 800 лір - 3 000 гривень. - аби було бажання - при українськіх ГО в Туреччині - курси вивчення турецької мови за смішною ціною в 20 лір (75 гривень ) за один урок. Просто вчитися треба... Не можете, не здатні, так хто вам доХтур... Востаннє редагувалось akurt в Сер 03 лют, 2021 20:09, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 03 лют, 2021 20:14
akurt
Уж, раз пошла такая пьянка, то приведите, пожалуйста, статистику количества граждан Украины, получивших ПМЖ Турции на основании владения недвижимостью. Спасибо
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
