Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

я вибачаюсь, що влізаю у Вашу дискусію, проте у мене є декілька питань до львів'ян чи людей, які довго проживають у Львові.

Хочу купити 1к-ну квартиру у Львові під здачу у новобудові.Сам не зі Львова.Дивився у ЖК Семицвіт, хочу там або десь в ближньому центрі. Хочу запитати де краще, на Вашу думку? Семицвіт норм варіант чи порадити щось краще?

Які там ціни?

Було б гарно послухати пана Акурта з цього приводу.

На жаль - чи на щастя - я не живу у Львові з серпня 2019 року і не тримаю "руку на пульсі".
Тому на цій гілці нічого не пишу. Хоча читаю.
З наведеного питання можу тільки сказати:
- приятель вклався в Трускавці в квартиру під здачу - бідує. Скаржиться, що клієнтів немає. Здає зазвичай по 270 гривень на добу. Виручка інколи - рідкий місяць - складає за місяць 7000 гривень.
- за виручені 7000 гривень орендує магазин - торгує всім від трусів до штанів. Оскільки і він, і жінка ФОПи та почергово сидять у тому магазині, то виручки вистачає якраз, щоби заплатити податки.
- у Львові все краще, але цікава тенденція щодо здачі в оренду новенької двушки з гарним - в цінах 2016 року - ремонтом за 9000 доларів:
а) здача в 2017/2019 роках - 12 000
б) здача в 2019/2020 роках - 11 000
в) здача в 2020/2021 роках - 10 000 гривень. Про 10000 гривень та орендаря-іноземця з котом рієлтор Оксана сказала: "Беріть поки даю..."

В той же час у них же - однушка - здається з 1 травня 2017 року - щомісяця приносить в дзьобику 8000-8300 гривень.
В той же час біля Вікторії Гарденс нова квартира від 2018 року - купили по "переуступке" - як здавалася за 450 доларів так і здається. Цікаве місто та Вікторія Граденс - ДО РЕЧІ ДУЖЕ ДУЖЕ ДАЛЕКО від центра міста (!!!).
В той же час - купили під здачу чергову квартиру під орендарів - пригальмували з ремонтом - ремонт зараз коштує половину ціни квартири - чекають на Покупана та продадуть.
Не знаю, який буде профіт, бо будинок здано навесні 2020 року - на сьогодні Забудовник по тій самій ціні не продав сам: двушок - 6, однушок - 3.

P.S. Альтернативный варант: навесні 2018 було продано тими ж людьми однушку з ремонтом - за 46 000 доларів. На всі гроші куплено Ethereum по 695 доларів. Ціну на сьогодні та профіт не знаю - в мене немає кріпти. Порахуйте самі, якщо знаєте...

Було б гарно послухати пана Акурта з цього приводу.

На жаль - чи на щастя - я не живу у Львові з серпня 2019 року і не тримаю "руку на пульсі".
Тому на цій гілці нічого не пишу. Хоча читаю.
З наведеного питання можу тільки сказати:
- приятель вклався в Трускавці в квартиру під здачу - бідує. Скаржиться, що клієнтів немає. Здає зазвичай по 270 гривень на добу. Виручка інколи - рідкий місяць - складає за місяць 7000 гривень.
- за виручені 7000 гривень орендує магазин - торгує всім від трусів до штанів. Оскільки і він, і жінка ФОПи та почергово сидять у тому магазині, то виручки вистачає якраз, щоби заплатити податки.
- у Львові все краще, але цікава тенденція щодо здачі в оренду новенької двушки з гарним - в цінах 2016 року - ремонтом за 9000 доларів:
а) здача в 2017/2019 роках - 12 000
б) здача в 2019/2020 роках - 11 000
в) здача в 2020/2021 роках - 10 000 гривень. Про 10000 гривень та орендаря-іноземця з котом рієлтор Оксана сказала: "Беріть поки даю..."

В той же час у них же - однушка - здається з 1 травня 2017 року - щомісяця приносить в дзьобику 8000-8300 гривень.
В той же час біля Вікторії Гарденс нова квартира від 2018 року - купили по "переуступке" - як здавалася за 450 доларів так і здається. Цікаве місто та Вікторія Граденс - ДО РЕЧІ ДУЖЕ ДУЖЕ ДАЛЕКО від центра міста (!!!).
В той же час - купили під здачу чергову квартиру під орендарів - пригальмували з ремонтом - ремонт зараз коштує половину ціни квартири - чекають на Покупана та продадуть.
Не знаю, який буде профіт, бо будинок здано навесні 2020 року - на сьогодні Забудовник по тій самій ціні не продав сам: двушок - 6, однушок - 3.

P.S. Альтернативный варант: навесні 2018 було продано тими ж людьми однушку з ремонтом - за 46 000 доларів. На всі гроші куплено Ethereum по 695 доларів. Ціну на сьогодні та профіт не знаю - в мене немає кріпти. Порахуйте самі, якщо знаєте...

Биток вже по 48000

Було б гарно послухати пана Акурта з цього приводу.

1.
- приятель вклався в Трускавці в квартиру під здачу - бідує. Скаржиться, що клієнтів немає. Здає зазвичай по 270 гривень на добу. Виручка інколи - рідкий місяць - складає за місяць 7000 гривень.

2.
а) здача в 2017/2019 роках - 12 000
б) здача в 2019/2020 роках - 11 000
в) здача в 2020/2021 роках - 10 000 гривень.

В той же час біля Вікторії Гарденс нова квартира від 2018 року - купили по "переуступке" - як здавалася за 450 доларів так і здається. Цікаве місто та Вікторія Граденс - ДО РЕЧІ ДУЖЕ ДУЖЕ ДАЛЕКО від центра міста (!!!).

3.
P.S. Альтернативный варант: навесні 2018 було продано тими ж людьми однушку з ремонтом - за 46 000 доларів. На всі гроші куплено Ethereum по 695 доларів. Ціну на сьогодні та профіт не знаю - в мене немає кріпти. Порахуйте самі, якщо знаєте...

Шановний пане Акурт дякую за відповідь!
1.Так і є! Із здачею там не солодко😕. Ледве виходить 7% річних. Але це далеко не пасивний дохід. Постійні виселення та поселення із всіма витікаючими. У 2020 році прийшлось знизити мінімальний поріг бронювання до 1 ночі, а це я перепрошую знімають квартиру, щоб паипатьса. Також виручає напрацьована база клієнтів за багаторічний досвід (30-40%). Якби не це то й семи не було.
2016 рік був найкращим, квартири гарно йшли, по хорошим цінам. Проте це було не більше 10-11%.

2.Тенденцію, що у Львові можна мати ті ж відсотки, за довготривалу оренду на противагу подобовій я помітив ще у 2017р. Але то треба бути прогресивним і вміти швидко реагувати💨.

3.Профіт добрячий. Але цей поїзд вже пішов, треба було раніше до парубка Козака прислуховуватися😃.

Биток вже по 48000

Питання: Як конвертнути крипту в грн (чи щось інше) "по правильному". Типу 18+1,5% сплатити? Ци питання десь тут обговорювалось?

Біля Південного збудуюиь вісім багатоповерхівок:
https://zaxid.net/bilya_tts_pivdenniy_u ... k_n1514376

Биток вже по 48000

Питання: Як конвертнути крипту в грн (чи щось інше) "по правильному". Типу 18+1,5% сплатити? Ци питання десь тут обговорювалось?

Зарегайся на бінанс ,ссилка внизу і купляй продавай. Які 19.5%? Про що ви говорите?))
Зараз час вкластися,а потім купити бетон.

Було б гарно послухати пана Акурта з цього приводу.

На жаль - чи на щастя - я не живу у Львові з серпня 2019 року і не тримаю "руку на пульсі".
Тому на цій гілці нічого не пишу. Хоча читаю.
З наведеного питання можу тільки сказати:
- приятель вклався в Трускавці в квартиру під здачу - бідує. Скаржиться, що клієнтів немає. Здає зазвичай по 270 гривень на добу. Виручка інколи - рідкий місяць - складає за місяць 7000 гривень.
- за виручені 7000 гривень орендує магазин - торгує всім від трусів до штанів. Оскільки і він, і жінка ФОПи та почергово сидять у тому магазині, то виручки вистачає якраз, щоби заплатити податки.
- у Львові все краще, але цікава тенденція щодо здачі в оренду новенької двушки з гарним - в цінах 2016 року - ремонтом за 9000 доларів:
а) здача в 2017/2019 роках - 12 000
б) здача в 2019/2020 роках - 11 000
в) здача в 2020/2021 роках - 10 000 гривень. Про 10000 гривень та орендаря-іноземця з котом рієлтор Оксана сказала: "Беріть поки даю..."

В той же час у них же - однушка - здається з 1 травня 2017 року - щомісяця приносить в дзьобику 8000-8300 гривень.
В той же час біля Вікторії Гарденс нова квартира від 2018 року - купили по "переуступке" - як здавалася за 450 доларів так і здається. Цікаве місто та Вікторія Граденс - ДО РЕЧІ ДУЖЕ ДУЖЕ ДАЛЕКО від центра міста (!!!).
В той же час - купили під здачу чергову квартиру під орендарів - пригальмували з ремонтом - ремонт зараз коштує половину ціни квартири - чекають на Покупана та продадуть.
Не знаю, який буде профіт, бо будинок здано навесні 2020 року - на сьогодні Забудовник по тій самій ціні не продав сам: двушок - 6, однушок - 3.

P.S. Альтернативный варант: навесні 2018 було продано тими ж людьми однушку з ремонтом - за 46 000 доларів. На всі гроші куплено Ethereum по 695 доларів. Ціну на сьогодні та профіт не знаю - в мене немає кріпти. Порахуйте самі, якщо знаєте...

Можливо ні скільки і не заробили, курс ефіру був 86 доларів минулої весни. Гарантія шо дотримали до тепер і не продали по тих же 695 чи по 200 чи 1000

Хлопаки, а не пішли б ви на... на тематичну гілку?
Криптовалюты , рынок криптовалют
.

https://www.olx.ua/obyavlenie/pomeschen ... Kxsk5.html

продают за 30к с арендатором
арендатор платит 7800/мес

был бы новострой я б купил. а панельки со временем начнут освобождаться, бизнесы вслед за их жителями будут переезжать в новострои.

кто что думает?