Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Faceless писал(а):.. Люди джек пот поймали, купив летом 2008 в ипотеку в долларах
с вашего позволения, джек-пот - это гостинка на Венике за 80, в швейцарских франках (пляха, где швейцария, а где веник! ), из которых первый взнос 40К за счет реализации трехи в Запорожье. После всех рэструктурызаций висит долг 1 млн грн., который никто в здравом уме отдавать не собирается, благо, приписаны дети.
Знакомый взял на Дорогожичах однуху панель под 90 в кредит в франках в 2008. Взял без первоначального взноса так как работник банка. До 2015 платил, благо реструктуризировал через пару лет в грн. Как сейчас история сложилась, для меня загадка. Красная цена такого счастья сейчас тыс.20-25
Хомякоид писал(а):Неужели в Одессе такие цены на новострой ? Или кидалово ? Покупает же флай в Кийови всякие бомбоубежища па 10 тыс.
и одесские продавцы смотрят с ужасом на флая снижают цены чтобы у них такое явление не завелось? не улавливаю логику каким боком флай к Одессе...
Ну если кому-то выгодно продавать и строить бомбоубежища возле Кийова па 10 тыс. то почему это не можно сделать в Одессе ? Раб.сила и материалы +- кругом одинаково, не ?
Хомякоид писал(а):Ну если кому-то выгодно продавать и строить бомбоубежища возле Кийова па 10 тыс. то почему это не можно сделать в Одессе ? Раб.сила и материалы +- кругом одинаково, не
цоколь - побочный продукт типа жмыха от семечки. То что его можно так дорого продать это счастье для застройщика. Но имхо инвестиция неликвидная. В Одессе неликвидного жилья море. Поищите квартиры на улице Боровского. Это промзона, бывший завод. Туда же Ленпосёлок, Пересыпь, Балковская, частично Поскот. Это всё неликвид. Что то нормальное можете найти в Ильичёвске.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Вт 16 фев, 2021 09:48, всего редактировалось 1 раз.
Faceless писал(а):.. Люди джек пот поймали, купив летом 2008 в ипотеку в долларах
с вашего позволения, джек-пот - это гостинка на Венике за 80, в швейцарских франках (пляха, где швейцария, а где веник! ), из которых первый взнос 40К за счет реализации трехи в Запорожье. После всех рэструктурызаций висит долг 1 млн грн., который никто в здравом уме отдавать не собирается, благо, приписаны дети.
Знакомый взял на Дорогожичах однуху панель под 90 в кредит в франках в 2008. Взял без первоначального взноса так как работник банка. До 2015 платил, благо реструктуризировал через пару лет в грн. Как сейчас история сложилась, для меня загадка. Красная цена такого счастья сейчас тыс.20-25
Та да, думаю, сейчас там и за тридцатку не найдете.
vitaliian писал(а):В Киеве 86 магазинов Сильпо а в Кропивницком ОДНО. Скажите при любом кризисе где просядут продажи (на единицу жителя) больше в 1 магазине на 225 тыс человек (Кропивницкий) или в Киеве где 86 магазинов на 2967 тыс человек (1 магазин на 34,5 тыс человек)?
Очень неудачный пример - сетевой ритейл везде по стране в плюсе, а загибается торговля в МАФах, на рынках, во второсортных ТЦ. И да, в Киеве падение самое сильное и в абсолютных (что понятно), и в относительных цифрах (что уже противоречит интуиции и расхожему мнению).
Я это не для того, чтобы подколоть вас - на общих знаниях проехаться можно далеко не всегда. В вопросах бизнес- и инвестиционных решений это может влететь в копеечку. Все необходимо перепроверять
vitaliian писал(а): С Киева все уедут трудоустраиваться в единственный Сильпо в Кропивницком, или из Кропивницкого в 86 киевских? Если начать сравнивать то такая же картина во всём. В Буче с населением 36 тыс чел. есть Макдональдс, а в Кропивницком с населением 225 тыс человек НЕТ НИ ОДНОГО МАКА. А область аграрная и основные предприятия (Красная звезда, Гидросила, Креатив) работают. Только Кропивницкий этих денег не видит, они утекают к Киевским и иностранным собственникам.
Нет, из Киева не домой - в Кропивницкий, а гастарбайтером - в Польшу. Такова реальность
vitaliian писал(а):Понятно что на 1 жителя в карантин Кропивницкий просел меньше Киева, там уже некуда проседать, разве что до натурального обмена. посмотрите какое убожество центральная площадь Кропивницкого там нет ничего даже фонтанов, 4 лавочки стоят.
И, тем не менее, это никак не отменяет факта, что Киев и другие крупные города пострадали от коронакризиса сильнее. Восстановят ли они потерянное быстрее регионов по его завершения, не знаю. Предпосылок к этому с учетом виртуализации рабочих мест не проглядывается
из Киева не домой - в Кропивницкий, а гастарбайтером - в Польшу.
підтверджую, двоюрідна тітка так і зробила два тижні тому, тільки замість Кропивницький інше місто на К (Коростень)
flyman писал(а):підтверджую, двоюрідна тітка так і зробила два тижні тому
она уехала из Киева? Речь не шла о тех кто уехал из Ужгорода, Тернополя, Черткова, Коломыи. Речь шла о тех кто жил и работал в Киеве. Из моего окружения много кто потерял в карантин работу, одни ищут другие нашли другую. В польше только неквалифицированный труд, почему вы с zРадио думаете что более-менее квалифицированный успешный (по украинским меркам) специалист поедет мыть туалеты у пана?
Последний раз редактировалось Wirująświatła Вт 16 фев, 2021 10:06, всего редактировалось 1 раз.
zРадио писал(а):Нет, из Киева не домой - в Кропивницкий, а гастарбайтером - в Польшу. Такова реальность
у вас есть статистика что заробитчян стало больше скажем к 2019 году? я такую статистику не встречал. Ну ок заработали они условные 30 тыс долларов где они купят недвижимость в депрессивном Кропивницком или в Киеве? из моих знакомых за последние 10 лет никто не купил жильё на своей малой родине. Про то что купят жильё в Польше я не верю, пару лет назад я мониторил цены, 30к это была кавалерка в Перемышле или Жешуве (не топовые места в Польше). Опяять же гражданство, мой брат имея подтвержденные костёлом корни (родная бабушка полячка) за 2 года не смог получить карту поляка, слишком много желающих и не только с Украины. То же касается и польского рынка труда куда кроме нас также ломятся белорусы, молдаване и русские кстати тоже. В что что Польша может трудоустроить всех желающих не верю.
по перше, там не так і багато зароблять, а те що заробляють іде або на допомогу дітям/батькам, або на ремонти житла, в Києві я не чув, щоб купували на заробітчанські, скоріше іде покупка в обл. центрах.
по друге, серед мої родичів, всі хто хотів і доклав мінімальних зусиль отримав Карту Поляка. Може в твого родича "щелепа не така".
flyman писал(а):підтверджую, двоюрідна тітка так і зробила два тижні тому
она уехала из Киева? Речь не шла о тех кто уехал из Ужгорода, Тернополя, Черткова, Коломыи. Речь шла о тех кто жил и работал в Киеве. Из моего окружения много кто потерял в карантин работу, одни ищут другие нашли другую. В польше только неквалифицированный труд, почему вы с zРадио думаете что более-менее квалифицированный успешный (по украинским меркам) специалист поедет мыть туалеты у пана?
она уехала из Киева
в Києві заробляли "на поїсти", а борги які появилися за час карантину, коли їсти тре, а роботи нема тре закривати, а в Києві не виходить так, тому поїхала, і сказала що хоче назавжди подалі з України в Польщу, Чехію, Німеччину, а саме ліпше в Ізраїль (акурту привіт)
Последний раз редактировалось flyman Вт 16 фев, 2021 10:13, всего редактировалось 1 раз.
Хомякоид писал(а):Неужели в Одессе такие цены на новострой ? Или кидалово ?
Добавлено: Вт 16 фев, 2021 09:27
), из которых первый взнос 40К за счет реализации трехи в Запорожье. После всех рэструктурызаций висит долг 1 млн грн., который никто в здравом уме отдавать не собирается, благо, приписаны дети.
