|
|
Додано: Пон 15 лют, 2021 23:32
Практик, потрудись объяснить нам, сирым, дорого это, дешево, или "так як треба"? Тут речь о покупке не м2, а ветхих домов - вероятно, для строительства новых на их месте. Приведи сравнения, дай референсы на прошлые годы... А то заладил как попугай повторять одну и ту же пустую фразу, комментируя любую новость 
Додано: Пон 15 лют, 2021 23:49
Это, как я понимаю, из раздела общих знаний? Иногда их нужно перепроверять, особенно после таких чрезвычайных событий как коронакризис. На самом же деле регионы в 2020-м продемонстрировали феноменальную стойкость, в отличие от крупных городов. Возьмите любой показатель - средние зарплаты упали меньше, безработица выросла меньше, производство снизились меньше, розничная торговля приросла сильнее, скорость убыли населения снизилась, строительство (в том числе жилое) пострадало меньше! В пользу Киева и других городов работает только мудрость "пока толстый сохнет..." - все. А динамика - значительно хуже, чем в регионах. Сегодня на глаза попался ИПЦ в разрезе товаров/услуг и регионов - в Киеве самая высокая дефляция сегмента одежда-обувь! Карл, киевляне экономят на шмотках сильнее, чем провинциалы! Когда такое было?
Рыл такой рыл ))) КРЖН стагнировал в 2010-2013 гг безо всяких катаклизмов. Даже, наоборот - Евро2012 проводили, курс доллара стоял как вкопанный на отметке 8. Безрезультатно. Но об этом он молчит, как окунь... хотя поговорить явно любит 
Додано: Вів 16 лют, 2021 00:09
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Господа кто поближе к Одессе, прокоментируйте.
Неужели в Одессе такие цены на новострой ? Или кидалово ? Покупает же флай в Кийови всякие бомбоубежища па 10 тыс.
Додано: Вів 16 лют, 2021 00:18
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?В Киеве 86 магазинов Сильпо а в Кропивницком ОДНО. Скажите при любом кризисе где просядут продажи (на единицу жителя) больше в 1 магазине на 225 тыс человек (Кропивницкий) или в Киеве где 86 магазинов на 2967 тыс человек (1 магазин на 34,5 тыс человек)? С Киева все уедут трудоустраиваться в единственный Сильпо в Кропивницком, или из Кропивницкого в 86 киевских? Если начать сравнивать то такая же картина во всём. В Буче с населением 36 тыс чел. есть Макдональдс, а в Кропивницком с населением 225 тыс человек НЕТ НИ ОДНОГО МАКА. А область аграрная и основные предприятия (Красная звезда, Гидросила, Креатив) работают. Только Кропивницкий этих денег не видит, они утекают к Киевским и иностранным собственникам. Понятно что на 1 жителя в карантин Кропивницкий просел меньше Киева, там уже некуда проседать, разве что до натурального обмена. посмотрите какое убожество центральная площадь Кропивницкого там нет ничего даже фонтанов, 4 лавочки стоят. Зато в карантин он просел меньше Киева, и стал как нью васюки. Востаннє редагувалось Wirująświatła в Вів 16 лют, 2021 00:26, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 16 лют, 2021 00:25
vitaliian
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? сколько такое дерьмо во Львове стоит? Это приют для животных? Если да,то у нас во Львове приюты для четырехлапых поскромнее. Вот таке в нас по 1 тыс.дол. ,правда, р-н окраина Львова возле Метро-2,комплекс Магнолия: Был там на экскурсии, иногда в реале на фото лучше, но тут наоборот - в реале лучше,чем на фото. Хорошая концепция,качественные стройматериалы, с лифтом конечно же, с подземным паркингом и т.п. Если взять не окраину, то в 2017-м - в центре, практически в клубном доме, 1200 дол.на нулевом цикле,наземный паркинг бонусом, а соседи брали по переуступке по 1800 дол.,но с дорогим ремонтом ,с мебелью и немецкой техникой,также паркинг бонусом. Р-н-как в Киеве Липки. Фишка в том, что наши местные "Тетрисы" - не свечки, а 8-этажки, и в отличие от того же "тетриса" они практически в самом центре, ну как типа в районе Крещатика,да еще часто бывает просто в саду в центре города расположены. Цена на новострои в центре -держалась долго в районе 1200-1400 - с 2010-го года по лето 2019 года. Осенью 2019 - был мега прыжок,спровоцированной недоброй памяти долларом по 23. А потом просто не стало квартир, вообще ни одной, зато появились в приближенных к центру районах ,ну типа не 1 км. до Оперного, а 4-5 км.до Оперного - и по 2 тыс.дол., и разгребали. На котловане (4 км. от центра) в 37-квартирном доме почти по 2 штуки разгребли в 2019-м 30 квартир, за 2020-й из 7-ти оставшихся -3 продали, 4 осталось, ну т.е. тормоз пошел,при том,что квартиры более менее равноценны во всем доме: Из козырных домов центра одна единственная кавртира в новострое зависла-несколько лет висит по 1800, никто не берет, есть два нюанса, первый -окна чисто на юг,жара -раскаленная сковородка, второй хозяин заделал ремонт в колхозном стиле, плитка с цветочками,да еще и серо-буро-малиновая,вензельки, что-то немножко под Римскую империю с лепниной, и т.п. Ну т.е. надо закладывать еще деньги практически на полный демонтаж всего.Плюс это в центре, парковаться негде, а именно эта квартира без подземки. В целом не представляю как жить в Киеве,как работать представляю,но это незабываемое чувство - когда едешь с утра в метро и толпы,орды людей,все серые, озабоченные едут на работу как армия роботов, не смог бы так наверное,хотя если жизнь заставит,то и не такое. Во Львове ритм на порядки более мирный, но и 20 тыс.зарплаты у людей - это очень-очень приличные деньги, заработать больше- очень сложно публике.
Додано: Вів 16 лют, 2021 00:35
Очень неудачный пример - сетевой ритейл везде по стране в плюсе, а загибается торговля в МАФах, на рынках, во второсортных ТЦ. И да, в Киеве падение самое сильное и в абсолютных (что понятно), и в относительных цифрах (что уже противоречит интуиции и расхожему мнению). Я это не для того, чтобы подколоть вас - на общих знаниях проехаться можно далеко не всегда. В вопросах бизнес- и инвестиционных решений это может влететь в копеечку. Все необходимо перепроверять
Нет, из Киева не домой - в Кропивницкий, а гастарбайтером - в Польшу. Такова реальность
И, тем не менее, это никак не отменяет факта, что Киев и другие крупные города пострадали от коронакризиса сильнее. Восстановят ли они потерянное быстрее регионов по его завершения, не знаю. Предпосылок к этому с учетом виртуализации рабочих мест не проглядывается
Додано: Вів 16 лют, 2021 01:15
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?у вас есть статистика что заробитчян стало больше скажем к 2019 году? я такую статистику не встречал. Ну ок заработали они условные 30 тыс долларов где они купят недвижимость в депрессивном Кропивницком или в Киеве? из моих знакомых за последние 10 лет никто не купил жильё на своей малой родине. Про то что купят жильё в Польше я не верю, пару лет назад я мониторил цены, 30к это была кавалерка в Перемышле или Жешуве (не топовые места в Польше). Опяять же гражданство, мой брат имея подтвержденные костёлом корни (родная бабушка полячка) за 2 года не смог получить карту поляка, слишком много желающих и не только с Украины. То же касается и польского рынка труда куда кроме нас также ломятся белорусы, молдаване и русские кстати тоже. В что что Польша может трудоустроить всех желающих не верю.
Додано: Вів 16 лют, 2021 01:20
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?это единственное обоснование ваших заоблачных цен, потому что Львов не есть финансовая столица Украины или мекка по трудоустройству заробитчан, бизнесу делать у вас ну совершенно нечего, только квартиры туристам посуточно сдавать. К тому же львовянам возможно массово надоело жить в исторических памятниках, хочется чего то поновее и с большими окнами. Мне бы наверное хотелось. Востаннє редагувалось Wirująświatła в Вів 16 лют, 2021 01:24, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 16 лют, 2021 01:23
Да, это первоначальный взнос. Господа, созрел на Одессу. На Фонтанке дом. Для себя, приезжать на лето, ну или сдавать понемногу своим. Кто-то поддержите или отговорите. За сколько можно сдать в сезон ?
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
