Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vitaliian написав:бывший сотрудник купил квартиру в Братиславе и сдал её через агенство, агенство само ищет квартирантов раз в месяц отправляет ему деньги и фотоотчёт
Кажуть, що в нас такі агенства - "не заповнена ніша бізнесу"! Тобто, туєва хуча лендлордів з 5+ квартирами хочуть здати в управління таким агенствам, а самим" лежати на печі"..... - але, щось НЕМА НОРМАЛЬНИХ агенств з нормальним прайсами(типу 20-30% і з високим рівнем відповідальності)
Якщо я помиляюсь - то ХТО НЕБУДЬ, киньте хоч 2 посилання на такі "нормальні" агенства?
airmax78 написав:Жаль дураков и больных людей - клиентов всех этих залов.
По словам знакомой, основной контингет это околокриминальный мир. Они и спускают в основном все деньги. Возле них как правило девушки не совсем тяжелого поведения в казино деньги поднимали. Ну а если какой-то Петя влазил на свою голову, ну значит судьба такая. Мы же не красные кхмери или другие какие-то хуйвэйбины что-бы все запрещать и за всем следить.
Хомякоид написав: Но самое главное, начнут бабло нувориши здесь сливать а не в загранке, то есть бабло будет оставаться в Украине а не вымываться.
Так что определенно плюс.
Так а если глянуть чуть глубже: где именно в Украине бабло будет оставаться? Перетечёт из карманов одних нуворишей к другим, таким же? То, что перепадёт персоналу, будет выдоено из пересичных. Они же, дадут какие то крохи в бюджет. Как говаривал один "народный селекционер"- круговорот д..ма в природе. Никакой добавленной стоимости игорные салоны не создают. Вот если бы к нам попёрли иностранцы, денежки сливать, как в Монако, было бы круто. Но чёй то не сильно верится, с таким как сейчас руководством, хотя в теории потенциал есть.
drevlyanin написав:Вот если бы к нам попёрли иностранцы, денежки сливать, как в Монако, было бы круто. Но чёй то не сильно верится, с таким как сейчас руководством, хотя в теории потенциал есть.
Разве что с легализацией проституции и легких наркотиков. Знаю людей, которые в бородатые времена лоббировали все это для Крыма, но тогда не сложилось. Турки бы делали неплохую кассу.
Если не привлечь иностранцев, бизнес будет маргинальный. Из-за долгих лет запретов все нормальные игроки у нас в онлайн-гемблинге. Локальная целевая для land-base - это алкашня и прочий асоциальный элемент
Хомякоид написав: Но самое главное, начнут бабло нувориши здесь сливать а не в загранке, то есть бабло будет оставаться в Украине а не вымываться.
Так что определенно плюс.
Так а если глянуть чуть глубже: где именно в Украине бабло будет оставаться? Перетечёт из карманов одних нуворишей к другим, таким же? То, что перепадёт персоналу, будет выдоено из пересичных. Они же, дадут какие то крохи в бюджет. Как говаривал один "народный селекционер"- круговорот д..ма в природе. Никакой добавленной стоимости игорные салоны не создают. Вот если бы к нам попёрли иностранцы, денежки сливать, как в Монако, было бы круто. Но чёй то не сильно верится, с таким как сейчас руководством, хотя в теории потенциал есть.
Персонал очень неплохо зарабатывал. Охранику могли и сотку всунуть после выиграша клиенты.
Платилась аренда, платились лицензии, налоги, нувориши играли здесь а не за бугром. Покупались украинские продукты и бухло для бара.
Подтянуться потом и белорусы и молдаване, сейчас многие из них ездят на юга. В Киеве обитают много иностанцев, думаю кто-то будет захаживать. Я вижу много плюсов, на порядок больше чем минусов.
kingkongovets написав:кстати тут кто то упомянул, что чем цивилизованней общество, тем менее люди склонны создавать семьи и рожать детей я с этим абсолютно согласен - это уже видно невооруженным глазом да и потребность жить большими семейными коммунами давно отпала, а дефицит жилья хоть и остался, но стал вполне решаем и если ранее все вынуждены были ютиться несколькими поколениями в одной квартире, то сейчас дети имеют возможность съезжать в отдельное арендное, или купленное жилье к тому же все больше молодежи, да и людей постарше выбирают философию сингл ливинг, или гостевые браки - а это тоже требует все большее количество отдельных квартир кстати точно так же посткаратинная реальность не выгонит всех на удаленку - это невозможно - но потребует большего количества метров площади для такого же количества сотрудников или если даже удаленка - то вряд ли даже одиноким людям будет комфортно жить и работать в однокомнатной квартире - по сути камере хранения так что очередной большой привет "аналитикам" - если бы не их необъяснимая предубежденность и упорное желание натягивать сову на глобус собственной обвальной теории, эти простые и логичные выводы давно бы поприходили в их гениальные головы
кавалірка для самоізоляції і віддаленої роботи рулєз, ціни на кавалірки рокетой вжуххххХ!!!!!
vitaliian написав:бывший сотрудник купил квартиру в Братиславе и сдал её через агенство, агенство само ищет квартирантов раз в месяц отправляет ему деньги и фотоотчёт
Кажуть, що в нас такі агенства - "не заповнена ніша бізнесу"! Тобто, туєва хуча лендлордів з 5+ квартирами хочуть здати в управління таким агенствам, а самим" лежати на печі"..... - але, щось НЕМА НОРМАЛЬНИХ агенств з нормальним прайсами(типу 20-30% і з високим рівнем відповідальності)
Якщо я помиляюсь - то ХТО НЕБУДЬ, киньте хоч 2 посилання на такі "нормальні" агенства?
Встречал след. варианты: 10%, но не меньше $100 и не больше $300, 15% но сумма аренды не менее $1000/мес и еще какие-то, но подробности точно не воспроизведу. Ответственность поиск арендаторов/ показы, заключение договора, передача арендной платы, контроль счетчиков, контроль состояния, решение текущих вопросов с поставщиками услуг, при необходимости организация поточного ремонта сторонними мастерами (за счет арендодателя или арендатора, естественно).
_Mykola_ написав:Только в эту стройную теорию мощно вклинивается удаленная работа/образование, карантины... при которых наличие просторного и многокомнатного жилья является очень желательным фактором, как минимум если двое взрослых, и двое детей то трешка это минимум для более или менее комфортной жизни, работы/учебы. ЗЫ. Уже есть знакомые/коллеги которые живут в ДВУШКАХ вдвоем, т.к. работают из дома, а раньше вполне довольствовались однушкой.
kingkongovets написав:или если даже удаленка - то вряд ли даже одиноким людям будет комфортно жить и работать в однокомнатной квартире - по сути камере хранения так что очередной большой привет "аналитикам" - если бы не их необъяснимая предубежденность и упорное желание натягивать сову на глобус собственной обвальной теории, эти простые и логичные выводы давно бы поприходили в их гениальные головы
vitaliian написав:бывший сотрудник купил квартиру в Братиславе и сдал её через агенство, агенство само ищет квартирантов раз в месяц отправляет ему деньги и фотоотчёт
