Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vitaliian писал(а):бывший сотрудник купил квартиру в Братиславе и сдал её через агенство, агенство само ищет квартирантов раз в месяц отправляет ему деньги и фотоотчёт
Кажуть, що в нас такі агенства - "не заповнена ніша бізнесу"! Тобто, туєва хуча лендлордів з 5+ квартирами хочуть здати в управління таким агенствам, а самим" лежати на печі"..... - але, щось НЕМА НОРМАЛЬНИХ агенств з нормальним прайсами(типу 20-30% і з високим рівнем відповідальності)
Якщо я помиляюсь - то ХТО НЕБУДЬ, киньте хоч 2 посилання на такі "нормальні" агенства?
airmax78 писал(а):Жаль дураков и больных людей - клиентов всех этих залов.
По словам знакомой, основной контингет это околокриминальный мир. Они и спускают в основном все деньги. Возле них как правило девушки не совсем тяжелого поведения в казино деньги поднимали. Ну а если какой-то Петя влазил на свою голову, ну значит судьба такая. Мы же не красные кхмери или другие какие-то х... что-бы все запрещать и за всем следить.
Хомякоид писал(а): Но самое главное, начнут бабло нувориши здесь сливать а не в загранке, то есть бабло будет оставаться в Украине а не вымываться.
Так что определенно плюс.
Так а если глянуть чуть глубже: где именно в Украине бабло будет оставаться? Перетечёт из карманов одних нуворишей к другим, таким же? То, что перепадёт персоналу, будет выдоено из пересичных. Они же, дадут какие то крохи в бюджет. Как говаривал один "народный селекционер"- круговорот д..ма в природе. Никакой добавленной стоимости игорные салоны не создают. Вот если бы к нам попёрли иностранцы, денежки сливать, как в Монако, было бы круто. Но чёй то не сильно верится, с таким как сейчас руководством, хотя в теории потенциал есть.
drevlyanin писал(а):Вот если бы к нам попёрли иностранцы, денежки сливать, как в Монако, было бы круто. Но чёй то не сильно верится, с таким как сейчас руководством, хотя в теории потенциал есть.
Разве что с легализацией проституции и легких наркотиков. Знаю людей, которые в бородатые времена лоббировали все это для Крыма, но тогда не сложилось. Турки бы делали неплохую кассу.
Если не привлечь иностранцев, бизнес будет маргинальный. Из-за долгих лет запретов все нормальные игроки у нас в онлайн-гемблинге. Локальная целевая для land-base - это алкашня и прочий асоциальный элемент
Хомякоид писал(а): Но самое главное, начнут бабло нувориши здесь сливать а не в загранке, то есть бабло будет оставаться в Украине а не вымываться.
Так что определенно плюс.
Так а если глянуть чуть глубже: где именно в Украине бабло будет оставаться? Перетечёт из карманов одних нуворишей к другим, таким же? То, что перепадёт персоналу, будет выдоено из пересичных. Они же, дадут какие то крохи в бюджет. Как говаривал один "народный селекционер"- круговорот д..ма в природе. Никакой добавленной стоимости игорные салоны не создают. Вот если бы к нам попёрли иностранцы, денежки сливать, как в Монако, было бы круто. Но чёй то не сильно верится, с таким как сейчас руководством, хотя в теории потенциал есть.
Персонал очень неплохо зарабатывал. Охранику могли и сотку всунуть после выиграша клиенты.
Платилась аренда, платились лицензии, налоги, нувориши играли здесь а не за бугром. Покупались украинские продукты и бухло для бара.
Подтянуться потом и белорусы и молдаване, сейчас многие из них ездят на юга. В Киеве обитают много иностанцев, думаю кто-то будет захаживать. Я вижу много плюсов, на порядок больше чем минусов.
kingkongovets писал(а):кстати тут кто то упомянул, что чем цивилизованней общество, тем менее люди склонны создавать семьи и рожать детей я с этим абсолютно согласен - это уже видно невооруженным глазом да и потребность жить большими семейными коммунами давно отпала, а дефицит жилья хоть и остался, но стал вполне решаем и если ранее все вынуждены были ютиться несколькими поколениями в одной квартире, то сейчас дети имеют возможность съезжать в отдельное арендное, или купленное жилье к тому же все больше молодежи, да и людей постарше выбирают философию сингл ливинг, или гостевые браки - а это тоже требует все большее количество отдельных квартир кстати точно так же посткаратинная реальность не выгонит всех на удаленку - это невозможно - но потребует большего количества метров площади для такого же количества сотрудников или если даже удаленка - то вряд ли даже одиноким людям будет комфортно жить и работать в однокомнатной квартире - по сути камере хранения так что очередной большой привет "аналитикам" - если бы не их необъяснимая предубежденность и упорное желание натягивать сову на глобус собственной обвальной теории, эти простые и логичные выводы давно бы поприходили в их гениальные головы
кавалірка для самоізоляції і віддаленої роботи рулєз, ціни на кавалірки рокетой вжуххххХ!!!!!
vitaliian писал(а):бывший сотрудник купил квартиру в Братиславе и сдал её через агенство, агенство само ищет квартирантов раз в месяц отправляет ему деньги и фотоотчёт
Кажуть, що в нас такі агенства - "не заповнена ніша бізнесу"! Тобто, туєва хуча лендлордів з 5+ квартирами хочуть здати в управління таким агенствам, а самим" лежати на печі"..... - але, щось НЕМА НОРМАЛЬНИХ агенств з нормальним прайсами(типу 20-30% і з високим рівнем відповідальності)
Якщо я помиляюсь - то ХТО НЕБУДЬ, киньте хоч 2 посилання на такі "нормальні" агенства?
Встречал след. варианты: 10%, но не меньше $100 и не больше $300, 15% но сумма аренды не менее $1000/мес и еще какие-то, но подробности точно не воспроизведу. Ответственность поиск арендаторов/ показы, заключение договора, передача арендной платы, контроль счетчиков, контроль состояния, решение текущих вопросов с поставщиками услуг, при необходимости организация поточного ремонта сторонними мастерами (за счет арендодателя или арендатора, естественно).
_Mykola_ писал(а):Только в эту стройную теорию мощно вклинивается удаленная работа/образование, карантины... при которых наличие просторного и многокомнатного жилья является очень желательным фактором, как минимум если двое взрослых, и двое детей то трешка это минимум для более или менее комфортной жизни, работы/учебы. ЗЫ. Уже есть знакомые/коллеги которые живут в ДВУШКАХ вдвоем, т.к. работают из дома, а раньше вполне довольствовались однушкой.
kingkongovets писал(а):или если даже удаленка - то вряд ли даже одиноким людям будет комфортно жить и работать в однокомнатной квартире - по сути камере хранения так что очередной большой привет "аналитикам" - если бы не их необъяснимая предубежденность и упорное желание натягивать сову на глобус собственной обвальной теории, эти простые и логичные выводы давно бы поприходили в их гениальные головы
vitaliian писал(а):бывший сотрудник купил квартиру в Братиславе и сдал её через агенство, агенство само ищет квартирантов раз в месяц отправляет ему деньги и фотоотчёт
