Іпотеку СПЛАЧУЮТЬ ЗА ВАС орендарі, а Ви - кайфуєте!

https://www.epravda.com.ua/rus/news/2021/02/15/671042/
"Доступная ипотека" под 7%: Кабмин упростил критерии для заемщиков"

...теперь, чтобы стать участником программы "Доступная ипотека" под 7%, необязательно состоять на квартирном учете, быть молодой семьей, внутренне перемещенным лицом, научно-педагогическим работником, медиком или работником бюджетной сферы", - говорится в сообщении.

https://www.epravda.com.ua/rus/news/2021/02/15/671042/
"Доступная ипотека" под 7%: Кабмин упростил критерии для заемщиков"

...теперь, чтобы стать участником программы "Доступная ипотека" под 7%, необязательно состоять на квартирном учете, быть молодой семьей, внутренне перемещенным лицом, научно-педагогическим работником, медиком или работником бюджетной сферы", - говорится в сообщении.

Ціна Долярекового смарта ракетою вверх.
Ви там не слідкуєте вже наскільки Ваш смарт виріс в ціні щоб переуступкою зайнятися?

Ціна Долярекового смарта ракетою вверх

Навіть, не сумнівайтесь!
Якщо РЕАЛЬНУ іпотеку запустять, то через 1,5р. мого смарта можна буде продавати за 30-32Куя!
(а брав то пА 16 )

Ви там не слідкуєте вже наскільки Ваш смарт виріс в ціні щоб переуступкою зайнятися?

Рано ще.... - не раніше осені можна буде дивитись на суттєві зміни у ціні, коли вже повністю виженуть коробку у моїй черзі

https://finclub.net/ua/news/uryad-zaprovadzhue-ipotechne-kredituvannya-pid-7-dlya-vsikh.html
Уряд змінив умови надання іпотечних кредитів під 7%

Уряд змінив умови надання іпотечних кредитів під 7%

Кабінет міністрів змінив ухвалив зміни до порядку надання кредитів за держпрограмою «Доступна іпотека» під 7%.

Відповідну постанову схвалено урядом 15 лютого, повідомляє Мінфін.

Передусім документом передбачено виключення визначення категорій осіб, які можуть бути позичальниками.

Відтепер, щоб стати учасником програми іпотечного кредитування під 7%, необов’язково перебувати на квартирному обліку, бути молодою сім’єю, внутрішньо переміщеною особою, науково-педагогічним працівником, медиком чи працівником бюджетної сфери, як це було спочатку.

Також скасовано вимогу щодо неперевищення забезпечення житлом на рівні 13,65 кв. метра на одного члена сім’ї або проживання в гуртожитку мешканцями аварійних та старих будинків.

«Рішенням уряду суттєво спрощуються критерії для потенційних позичальників нової іпотечної програми. Таким чином, «Доступна іпотека» під 7% стає ще доступнішою, і скористатися державною підтримкою у сфері іпотечного кредитування зможе широке коло громадян. Також постановою внесена низка технічних правок, запропонованих банківською спільнотою. Це є продовженням конструктивного діалогу щодо швидкого і ефективного запуску доступної іпотеки», – розповів заступник міністра фінансів з питань європейської інтеграції Юрій Драганчук.

Наприкінці січня уряд схвалив старт іпотечної програми в межах 7%.

Процентна ставка складатиме 7% річних, термін кредиту 20 років, перший внесок складає 15% вартості іпотеки, а кредит буде обмежений максимальною сумою у 2 млн грн.

Нормативна площа – 50 кв. метрів загальної площі житла на одинокого громадянина чи сім’ю з двох осіб та 20 кв. м – на кожного наступного члена родини.

Водночас в іпотеку під 7% не можна буде придбати житло, побудоване до 2015 року.

Програма зі здешевлення іпотечних кредитів запрацює в рамках програми «Доступні кредити 5-7-9%» і стане доступною з березня.

У лютому прем'єр-міністр Денис Шмигаль анонсував запуск програми доступного кредитування житла під 5% річних у другій половині 2021 року.

У 2020 році банки видали іпотечних кредитів на 3,8 млрд грн, що на 36% більше порівняно з позаминулим роком.

Так що пристебніть ремні!
Ехххххх - "горі моя душа - іпотека по 2 рубля!"

Долярчик, до речі, в сусідній гілці на днях спливала інфа, що в Польщі і в Москві аренда не набагато вища, ніж в Україні, тоді як вартість квартир вища в рази. Тобто прибутковість орендного бізнесу 3-4%. Відповідно, якщо ми теж заходимо в низьку іпотеку, прибуток орендного бізнесу не зможе перекрити %% по іпотеці. Будете бігти як собака в упряжчі за рибою

Долярчик, до речі, в сусідній гілці на днях спливала інфа, що в Польщі і в Москві аренда не набагато вища, ніж в Україні, тоді як вартість квартир вища в рази. Тобто прибутковість орендного бізнесу 3-4%. Відповідно, якщо ми теж заходимо в низьку іпотеку, прибуток орендного бізнесу не зможе перекрити %% по іпотеці. Будете бігти як собака в упряжчі за рибою

Все би було так, але..... - в московії дають РЕАЛЬНІ кейси/приклади, які чітко відповідають назві моєї гілки!

І це тільки один приклад, а як поритись у всіх відео Мрочковського, то там є багато прикладів, як понабирали іпотеків(декілька) - а все оплачують орендарі - ще й зверху трохи лишається прибутку!

Долярчик, до речі, в сусідній гілці на днях спливала інфа, що в Польщі і в Москві аренда не набагато вища, ніж в Україні, тоді як вартість квартир вища в рази. Тобто прибутковість орендного бізнесу 3-4%. Відповідно, якщо ми теж заходимо в низьку іпотеку, прибуток орендного бізнесу не зможе перекрити %% по іпотеці. Будете бігти як собака в упряжчі за рибою

Все би було так, але..... - в московії дають РЕАЛЬНІ кейси/приклади, які чітко відповідають назві моєї гілки!

І це тільки один приклад, а як поритись у всіх відео Мрочковського, то там є багато прикладів, як понабирали іпотеків(декілька) - а все оплачують орендарі - ще й зверху трохи лишається прибутку!

Посмотрел на скорости 2х.
Купил "двойку" - продал по запчастям
Купил "китай г" (сувенирные подарочные наборы, наушники, колонки - всё "с закосом под бренд") на али - продал с накруткой в единичных количествах или десятках
Купил мелкую бытовыую технику по уценке - перепродал
Поработал на автомойке 1 месяц - заработал 24к рублей
Попытки "субаренды"
Попытка ипотеки, в которой сейчас делается ремонт.

Между каждым пунктом: "купил курс по ... за 10-20к рублей"

Сейчас "капитал" 1млн рублей

Честно говоря не понял, откуда взялся итоговый баланс. Т.к. затраты на "курсы", китайский хлам, его рекламу и т.п. - есть. Но сомневаюсь, что такая деятельность даст такой плюс в итоге

Каменты из ютуба:
"У меня нет стартового капитала))) ну только квартира по наследству))))"

"класс! родители никак не помогли. Просто квартира была. Мы с мамой продавали квартиры знакомого мамы"

Немаю зараз часу лопатити ютюб ролики Мрочковського, але можете самі це перепровірити, якщо сумніваєтесь у моїх словах.
А там є багато прикладів, які ВЖЕ працюють/здають в оренду деякий час:
- показують на слайдах коли/де і за скільки куплено
- показують планування до і після того, як вони переробили на студії(з меблями і т. п)
- показують чіткі розрахунки: за скільки купили/які % по іпотеці/скільки в місяць мають сплачувати/скільки сплачують орендарі
Одним словом ВСЕ ЧІТКО РОЗПИСАНО І РОЗКЛАДЕНО ПО ПОЛИЦЯХ!
І Мрочковський, деколи, заходить сам оглянути такі "діючі" квартири своїх учнів.

Там тільки є пару нюансів
- не будь-яку квартиру треба брати/а вишукувати "цікаві" варіанти(ціна/локація - недооцінені варіанти, такі як вбита трьошка, чи "неліквід" у забудовника - ну і т. п.)
- зробити розумну розбивку на студії/цікаві дизайнерські фіншки/корисно використати всю площу(що/де і на чому можна зекономити)

А найбільша фішка, яка мене просто "рубає" - умудряються все це провернути, далі повісити все на УК і ще й при тому мати, хоч і незначний, але ДОХІД!!!

А тут ВСЕ хочеш зробити САМ(зекономити на послугах дизайнера і майстрів) і здавати САМОМУ і..... крутиш/вертиш калькулятором, а він все одно показує МІНУС!!!
Чому???

От що найбільше злить в цьому всьому!

Одним словом ВСЕ ЧІТКО РОЗПИСАНО І РОЗКЛАДЕНО ПО ПОЛИЦЯХ!

открою долярчику секрет, никто про свой успешный бизнес рассказывать не будет, кому нужны конкуренты? все эти байки в стиле смотри и богатей для наивных людей.