Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
У абсолютного большинства украинцев очень мало доступных инструментов для инвестирования: банковский депозит (или ОВГЗ) и квадратные метры. С первым все более-менее ясно: ставка по депозиту минус налог на доходы физлиц (ОВГЗ без налога). С доходностью инвестиций в квадратные метры все далеко не так очевидно: адекватна ли цена, за сколько можно будет сдать квартиру в аренду, как быстро окупятся инвестиции, что будет с ценами на жилье. Мы решили ответить на все эти вопросы и сделать первый рейтинг инвестиционной привлекательности жилой недвижимости в крупнейших городах Украины.
Проще говоря, мы знаем ответ, в каких городах Украины выгоднее покупать недвижимость как инвестицию.
Frant писал(а): Да, ще є олігархічний Київ (обслуга, близька до тіла - прибиральниці, повії, гувернантки, будівельники)- там ЗП у обслуговуючого персонала цілком пристойні на фоні середньоукраїнських.
Вот здесь уже я могу рассказать о заблуждениях. М. б. мне не повезло, но из работы на двух с домами в Конче-Заспе могу сделать противоположный вывод. Прораба который хоть раз поработал там туда арканом не затащишь ибо более наглых кидал не бывает. Причём чем богаче, тем за больше за копейку торгуется и смотрит на тебя будто ты его только что обокрал. Не знаю какая там зарплата у горничных, сомневаюсь что большая, но их так унижают нувориши что она того не стоит
Frant писал(а):.. Зараз невигідно інвештувати в пухир на КРЖН - гривна впаде до 30-32 (до 35?) - ціни нерухомості знову посипляться вниз.
никто не спорит, что Чернигов и Днепр лучше, вот только излюбленная деиндустриализация и депопуляция в большей мере касается как раз тех регионов. ИМХО, момент инвестировать вообще во все местное (что КРЖН, что валюта, что ОВГЗ) крайне неудачный - доходности ниже допустимых рисков. Только в реальный актив, в реальный бизнес. ну, или в драгмет. У меня ща тема такая - все декоративные материалы для ремонта (в т.ч. плитка, пластмассы) и мебель клепают с использованием неких "ионов серебра" - типа гигиенично. Серебру деваться некуда - буит даражать! ))
leskiv писал(а):airmax78 Многие тут посылают за строителями на кабанчик и олх. Вот прейскурант кабана:
Посчитано вообще все. грунтовку стен и пола уже все считают подрезка и шлифовка плитки считается только видимый край затирка эбоксидкой в 2 раза дороже цементной олмазной коронки с базара за 120гр(без имени) хватит на несколько обьектов если не керамогранит
leskiv писал(а):airmax78 грунтовку стен и пола уже все считают подрезка и шлифовка плитки считается только видимый край затирка эбоксидкой в 2 раза дороже цементной олмазной коронки с базара за 120гр(без имени) хватит на несколько обьектов если не керамогранит
Ну кто сейчас что-то кроме керамогранита кладет? В 99% случаев - это керамогранит. Во входящую в стоимость порезку керамогранита (особенно широкоформатного) мне тоже с трудом верится. Хотя верю, что по знакомству может быть что угодно. Все помним цены на работу электриков, которые тут озвучивали. Хотя реально за эти деньги они времянку и пару розеток сейчас если сделают - то уже хорошо.
Frant писал(а):.. Зараз невигідно інвештувати в пухир на КРЖН - гривна впаде до 30-32 (до 35?) - ціни нерухомості знову посипляться вниз.
никто не спорит, что Чернигов и Днепр лучше, вот только излюбленная деиндустриализация и депопуляция в большей мере касается как раз тех регионов. ИМХО, момент инвестировать вообще во все местное (что КРЖН, что валюта, что ОВГЗ) крайне неудачный - доходности ниже допустимых рисков. Только в реальный актив, в реальный бизнес. ну, или в драгмет. У меня ща тема такая - все декоративные материалы для ремонта (в т.ч. плитка, пластмассы) и мебель клепают с использованием неких "ионов серебра" - типа гигиенично. Серебру деваться некуда - буит даражать! ))
срібло, на відміну від золота, широко використовується в промисловості, а у зв"язку з планами і далі розвивати сонячну енергетику, то попит на срібло гарантований.
Крім того, останнім часом пишуть про дефіцит напівпровіднків, у зв"язку з чим автомобільна галузь має недоотримані прибутки, так як не може вкомплектовувати авто електронікою (в одні автівці в середньому 70 мікроконтролерів і мікропроцесорів). Так що тут теж "відкладений попит" на срібло буде.
flyman писал(а):срібло, на відміну від золота, широко використовується в промисловост
де пишуть? На стінах дров,яних сараїв? Раніш писали "хрін", а зараз - "срібло буде дорожчати?" Пропоную тему срібла перенести на гілку дорогоцінних металів, там п.Хббгаф видасть вам цікаву і важливу інформацію,як треба багатіти на срібних брусках.
flyman писал(а):Крім того, останнім часом пишуть про дефіцит напівпровіднків, у зв"язку з чим автомобільна галузь має недоотримані прибутки
Хто пише? Куосакі? Чи гопніки з Тернополя???? Можлтво, варто створити окрему гілку, про дорожай напівпровідників???? Вельми багато експертів розвелось:mrgreen:
leskiv писал(а):airmax78 грунтовку стен и пола уже все считают подрезка и шлифовка плитки считается только видимый край затирка эбоксидкой в 2 раза дороже цементной олмазной коронки с базара за 120гр(без имени) хватит на несколько обьектов если не керамогранит
Ну кто сейчас что-то кроме керамогранита кладет? В 99% случаев - это керамогранит. Во входящую в стоимость порезку керамогранита (особенно широкоформатного) мне тоже с трудом верится. Хотя верю, что по знакомству может быть что угодно. Все помним цены на работу электриков, которые тут озвучивали. Хотя реально за эти деньги они времянку и пару розеток сейчас если сделают - то уже хорошо.
Успокаивайте себя. Заплатите ребятам за подрезку по всей квартире, и купите им несколько алмазных дисков, которыми они ещё сделают несколько ремонтов. Расскажите потом сколько вышла укладка со всем включено (кроме эпоксидки) Если в стране ходят денежные знаки, то есть люди у которых их очень много. И их с радостью нужно от них избавить. Подозреваю все закупает исключительно прораб ?:D Хорошо, что вы ремонты редко делаете
rjkz писал(а): Не знаю как в Австралии, но насчет американских паблик скулз, что они плохие - это расхожее у нас заблуждение. Многие частные не лучше паблик, но живя в определенном дистрикте, нельзя чадо отдать в школу другого, а в частную - пожалуйста.
Это да, и Трамп с этим пытался бороться с профсоюзом учителей. Мнение о американских публичных школах узнал ещё в 90-х когда наша знакомая переехавшая туда не помню в Нью-Йорк или Ньюарк рассказывала что младшие школьники ходят там обделанные ибо боятся зайти в туалет где их могут изнасиловать старшеклассники.М.б.ей не повезло с плохим районом или школой. Но вот сейчас в Фениксе, Аризона, учится сын моего одноклассника пару лет назад туда уехавшего и он без энтузиазма рассказывает о его учёбе. Говорит, что там все построено на самостоятельном обучении и если ученику ничего не надо и неинтересно, то и учителям тоже. В Австралии, как я понял, школы в начальных классах примерно одинаковы, но потом, начиная с тинейджеров там расходятся, в государственных цветёт обычное подростковое наплевательское отношение к учёбе и учителя ничего с этим делать не могут, а в частых за счёт большего количества педагогов и общей атмосферы такого нет. Поэтому те кто хочет чтобы их дите училось в университете хотя бы на пару последних лет если нет денег платить за все время определяют его в частную чтобы подтянуть знания
Добавлено: Пн 01 мар, 2021 13:36
