http://www.bank.gov.ua/Bank_supervision/dynamics.htm
Даже по данным НБУ проблемные кредиты уже перевалили за 60 ярдов - рост почти в 4 раза за год. А если обвалится гривна, мы увидим еще больший рост - платить бросят все, а валютные кредиты вырастут вместе с валютой. А долгосрочных кредитов на 500 ярдов. Если кредит выдан юр. лицу, то тоже часто под залог недвиги.
Не забывайте, что недвигу будут забирать не только в случае кредита на покупку самой квартиры, а и в случае просто кредита для других целей под залог квартиры.
Общий объем выданных кредитов - почти 100 млрд. баксов! А вернуть, значит должны, как минимум 200 ярдов, а то и 250, так как проценты у нас бешеные!
|
|
Додано: Вів 08 гру, 2009 00:19
вот оригинальная ссылка З початку року кількість операцій з купівлі-продажу нерухомості зменшилася на 30-80 відсотків Реєстрація угод, пов’язаних з операціями купівлі-продажу нерухомого майна, зменшилася протягом 2009 року на 30-80%. Про це повідомив Міністр юстиції Микола Оніщук з посиланням на статистику державних реєстрів, утримувачем яких є Міністерство юстиції – Державного реєстру іпотек та Державного реєстру правочинів. Зокрема, як свідчать дані Державного реєстру іпотек, протягом січня-листопада 2009 року кількість реєстраційних дій відносно аналогічного періоду 2008 року зменшилася на 77% (протягом 2008 року кількість реєстрацій зменшилася по відношенню до 2007 року на 14%). Динаміка реєстраційних дій у Державному реєстрі правочинів (більшість яких становлять договори купівлі-продажу нерухомого майна) також впала. Порівняно з січнем-листопадом 2008 року, протягом аналогічного періоду 2009 року кількість реєстрацій впала на 31% (у 2008 році по відношенню до 2007 року кількість реєстраційних дій зменшилася на 6%). Як раніше повідомляло Міністерство юстиції, протягом 2008 року в Україні було посвідчено 303 145 договорів купівлі–продажу квартир та житлових будинків. http://www.minjust.gov.ua/0/23583 я несколько удивлен почему Онищук выступил именно сейчас. Кто знает? Год еще не закончился. и , почитайте внимательно падение количества сделок купли-продажи всего лишь на 30 % 70 % от 303145 = 212202 непонятно, сколько из этих 212202 сделок приходятся на Киев. это обозначает , что рн живет и здравствует ... либо у Онищук тоже вложился в десяток квартирок 
Додано: Вів 08 гру, 2009 00:24
Интересно, что под этим подразумевалось ... Вас не затруднит показать хотя бы одну подобную вакансию во Львове, чтобы было понятнее ? Спасибо.
Додано: Вів 08 гру, 2009 00:25
Август оказался одним из самых неудачных месяцев для рынка недвижимости Киева – эксперт
Август оказался одним из самых неудачных месяцев для столичного рынка недвижимости: киевское БТИ зарегистрировало менее 200 сделок. Об этом сообщил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов. По словам Рубанова, в сентябре тенденция продолжилась, причем около 20% договоров купли-продажи являются фиктивными, их цель - перерегистрация права собственности на близких родственников. «Таким образом начали поступать владельцы жилья, которые оказались не в состоянии выполнять кредитные обязательства перед банками. Ведь если средств от продажи залогового имущества (автомобиля, бизнеса и т. п.) для погашения долгов по кредиту окажется недостаточно, банк может потребовать реализовать квартиру, чему и пытаются воспрепятствовать должники», - отметил он. При этом, по его словам А.Рубанова, на сегодня наиболее востребованными на рынке по-прежнему являются однокомнатные квартиры, на которые сейчас приходится порядка 60% всех сделок. Гостинку площадью 22 кв. м в одном из спальных районов столицы сейчас можно приобрести за 42-44 тыс. долларов, тогда как цена хрущевок стартует с 50-52 тыс., «чешек» — с 52-55 тыс., а «единичек» с хорошим ремонтом, недалеко от станции метро — с 58-60 тыс. долларов По мнению Рубанова, в течение ближайшего месяца стоимость жилья в Киеве упадет еще на 10-15%, а к новому году достигнет уровня прошедшего февраля, когда полноценные однокомнатные квартиры продавались по 45-50 тыс. долларов. http://www.ugmk.info/news/avgust-okazal ... spert.html А как он тогда объяснит вот это. Меньше 200 сделок в месяц, когда раньше было по несколько тысяч?
Додано: Вів 08 гру, 2009 00:28
Вероятно, что купля-продажа в том регистре все же не большинство, а большинство - перепись имущества ипотечников на родственников, чтобы не забрали, кроме ипотечного, еще что-то. Иначе были бы совсем другие цифры.
Додано: Вів 08 гру, 2009 00:41
Вот Вам факты Цены на недвижимость диктуют покупатели Недвижимость продолжает дешеветь, однако, обвала цен ждать пока не стоит, – уверяют специалисты. Однако, в сложившейся шаткой ситуации существуют и очевидные преимущества: условия на рынке отныне диктует покупатель, ведь фактическая стоимость квадратного метра на сегодня ниже заявленной, как минимум, на 20%, а наличный расчет при покупке первичной или вторичной недвижимости продавец поощряет отсрочками и поблажками. http://korrespondent.net/video/busines/680851 Прошу обратить внимание на почти умоляющий тон Анатлия Топала, что не надо ждать этого падения, а покупать сейчас. Другой перл, что специалисты избегают термин "Кризис". Похоже падение в 10 раз для некоторых не кризис
Додано: Вів 08 гру, 2009 00:44
А все эти "манёвры" с поднятием цен и создания дифицита жилья лишь для того, чтобы создать мнимый ажиотаж.
Додано: Вів 08 гру, 2009 00:53
200 то оно конечно 200, да только ТОТ ЖЕ САМЫЙ РУБАНОВ вот тут http://building.ua/2009/11/03/v-kieve-k ... rynke-zhi/ поет совершенно другую песню в ссылке КОСВЕННО утверждается , что БТИ зарегистрировало в октябре 2800 (!!!) сделок купли-продажи. ЭТО больше, чем в среднем за 2008 год. Либо они там окончательно заврались , либо наблюдаем бум на РН. ======================== Лично я скептически отношусь к этим всем цифрам. После того как в 2004 году кивалов закрылся в нужнике с транзитным сервером - можно ожидать всего
Додано: Вів 08 гру, 2009 01:09
Ну, не бум однозначано, так как, если даже, как они пишут, на 40% больше чем в августе, то это 280, а не 1620. Кстати, откуда 2800? Скорее всего, брехливая статья. Лишний нолик?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
