Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
roberto dark писал(а): Тем не менее я считаю цены смешными на ЛИКВИДНУЮ жилую недвижимость в самых крупных городах Украины. Особенно по сравнению с другими странами Европы, а коэффициент ROI довольно высокий ( с Израилем вообще не сравнить)
Зато зарплаты с пенсиями еще смешнее в сравнении с европейскими и израильскими
Низкооплачиваемые работники не игроки на РН, неважно сколько у них зарплата 200$ в Украине или 2000$ в Израиле, а рядовые пенсионеры и подавно.
Такие категории населения ни в одной стране мира не являются игроками на РН. Но в Израиле и с зарплатой нетто 4-5 тыс.баксов тоже не сильно залезешь в ипотеку для покупки жилья в новом доме в Тель-Авиве или Иерусалиме. Так что никакой особенной разницы в РН между Украиной и Израилем , особенно в период пандемии,нет.
akurt писал(а):Сезон - верно - официально открывается кажется с 15 апреля. А что не так? А он когда должен открыться? Отели типа Хилтон открываются с 18 марта - сейчас для местных - бронирование только по телефону - в Камере Хилтон - 289 лир (менее 1000 гривен) в сутки, причем All inclusive. Сегодня началась продажа чартеров с Украины в Турцию - с середины апреля, уже озвучены цены. Что не так? Граждан РФ приедет много - так их всегда приезжало больше всех, Украина - на втором/третьем месте, Германия второе/третье - были цифры. Но Турция начала переориентироваться на Европу - я же писал - первый "звоночек" - организованы прямые рейсы прямо на Анталию из почти всех городов Европы от Цюриха, Парижа до Берлина... Куда европейцам деваться? В Испанию или Италию, погибшие и продолжающие погибать от коронавируса? Нет... Может, в Израиль? Нет...
Год 2019 - выручка Турции от туризма более 32 миллиардов долларов США. В 2020 - трудном самом - выручка - по памяти - 3,5 миллиарда долларов США. В 2021 - знает только гадалка на Житомирском жд вокзале. Не уводите форумчан в сторону от темы ветки - то ветка не о туризме.
Лучше дайте советы форумчанам о покупке жилья для себя любимого в Израиле. Я, конечно, могу спросить у своей племянницы - украинки, она теперь настоящая гражданка Израиля, но мне кажется, Вы более квалифицированно бы рассказали...
Не надо быть гадалкой с Житомирского вокзала, что бы предсказать, что туристический сезон весна-лето в Турции будет мегаубыточным. Какие еще рейсы из Парижа, если во Франции ковид-19 шагает семимильными шагами и по 25000 новых заболевших в сутки, как впрочем и в Италии, Германии, Польше и той же Украине ситуация не намного лучше . На счет недвижимости в Израиле, не вижу смысла здесь обсуждать из-за отсутствия практического интереса к ней у форумчан с этой ветки по понятным причинам.
shapo Вот тут спорно ибо с зарплатой 4000-5000$, а - это уже средний уровень зарплат, тех же специалистов в Израиле, люди массово лезут в ипотеку из-за очень низких в последнее время - 1,2 процента годовых (правда еще % плавающий в зависимости от учетной ставки + страховка также ежемесячно) и легкой доступности получения ссуды в банках до 30 лет. И стоит отметить пандемия им не помеха.
roberto dark писал(а): Не надо быть гадалкой с Житомирского вокзала, что бы предсказать, что туристический сезон весна-лето в Турции будет мегаубыточным. .
Вам стоит почитать учебник: Основы экономики: Учебник для техникумов - (Fundamenta), 2003 год, переплет: твердый. Там в главе 1 написано, что гадалки с Житомирского вокзала никогда и никак не влияют на: - выручка - прибыль - цена - затраты - себестоимость - недополученная прибыль А в главе 2 написано, что предсказатели из Свято-Никольского монастыря не знают о: - Законе Денежного обращения; - Законе Инерции; - Законе Стоимости; - Законе Связи спроса на данный товар с ценами на другие товары; - Законе Взаимной связи цен; - Законе Спроса; - Законе Взаимоджействия спроса и предлождения; - Законе Предложения. Да, товарищ, расслабились Вы с "дистанционным ремонтом" квартиры в Киеве из Израиля... Круто, конечно... дистанционный ремонт... АднАзнАчнА...
Про недвигу в Израиле проконсультируете нас или будете предсказывать кАтАклИзмЫ далее?
Последний раз редактировалось akurt Сб 06 мар, 2021 19:47, всего редактировалось 2 раз(а).
shapo писал(а):Такие категории населения ни в одной стране мира не являются игроками на РН. Но в Израиле и с зарплатой нетто 4-5 тыс.баксов тоже не сильно залезешь в ипотеку для покупки жилья в новом доме в Тель-Авиве или Иерусалиме. Так что никакой особенной разницы в РН между Украиной и Израилем , особенно в период пандемии,нет.
Тут есть один момент. Хоть бедная часть населения и не есть непосредственными игроками на РН, но она держит на плаву более состоятельную категорию этого населения. Частных предпринимателей, средний и большой бизнес. Если у пенсов и у работников "за зарплату" уменьшатся доходы, то они автоматически уменьшатся и у игроков на РН. Так как покупателей и клиентов у них станет меньше и ихние доходы упадут. Это замкнутый круг, который в физике называется "Закон сообщающихся сосудов". И не важно в какой стране. Хоть в Украине, хоть в Турции. Но в Турции будет с этим похуже, потому что 58% ихнего ВВП зависит от туризма и услуг. Нет туристов и всё. Сушите весла на берегу Средиземного моря. Когда Акурт возмущается тем, что это ветка не о туризме, то он или не понимает на чём держится цена на турецкую недвижимость, или делает вид что не понимает. Скорее всего второе.
О! Класс! RTC12 отозвался! Вы сейчас предсказываете про туризм или гадаете о покупке недвиги в Израиле? (я просто Ваши тексты не читаю, пытаюсь угадать) Нехорошо человеку жить без жилья, что-то надобно делать...
P.S. Я думаю, что 83 500 000 жителям Турции невероятно приятно, что житель Израиля так заботится о туризме на территории Турецкой республики в сезоне 2021. МЫ ДОЛЖНЫ ВСЕ ГОРДИТЬСЯ. Я не имею никакого отношения к туризму - и то горжусь.
Последний раз редактировалось akurt Сб 06 мар, 2021 19:57, всего редактировалось 1 раз.
roberto dark писал(а): Не надо быть гадалкой с Житомирского вокзала, что бы предсказать, что туристический сезон весна-лето в Турции будет мегаубыточным. .
Вам стоит почитать учебник: Основы экономики: Учебник для техникумов - (Fundamenta), 2003 год, переплет: твердый. Там в главе 1 написано, что гадалки с Житомирского вокзала никогда и никак не влияют на: - выручка - прибыль - цена - затраты - себестоимость - недополученная прибыль А прорицатели из Свято-Никольского монастыря не знают о: - Законе Денежного обращшения; - Законе Инерции; - Законе Стоимости; - Закон Связи спроса на данный товар с ценами на другие товары; - Закон Взаимной связи цен; - Закон Спроса; - Закон Взаимоджействия спроса и предлождения; - Закон Предлоджения. Да. товарищ, расслабились Вы с "дистанционным ремонтом" квартиры в Киеве из Израиля... Круто, конечно... дистанционный ремонт... АднАзнАчнА...
во первых хоть я финансист по образованию ( умные книги всегда стоит почитать даже по второму разу)но все таки не лауреат Нобелевской премии по экономике и даже не проХфессор, как некоторые А вот на счет дистанционного ремонта вы правы... В Киеве такой трюк как во Львове с проверенной бригадой непьющих и надежных баптистов не пройдет. Пришлось приостановить процесс до личного приезда в столицу. Уж больно киевские мастера разбалованные, мягко говоря.
roberto dark писал(а): В Киеве такой трюк как во Львове с проверенной бригадой непьющих и надежных баптистов не пройдет. Пришлось приостановить процесс до личного приезда в столицу. Уж больно киевские мастера разбалованные, мягко говоря.
Вона оно как... А так возмущался, когда я упоминал ж/б параллелепипеды...
roberto dark писал(а): В Киеве такой трюк как во Львове с проверенной бригадой непьющих и надежных баптистов не пройдет. Пришлось приостановить процесс до личного приезда в столицу. Уж больно киевские мастера разбалованные, мягко говоря.
Да, прикольно, такой прорицатель и очевидноене смог напрорицать... Даже для себя... Oй, парни, уйду я включать проектор и смотреть третий сезон "Better call Soul"... Если человек, живущий в Израиле, не может нам посоветовать выбрать место для жития в Израиле, то лучше звонить Соулу...
Последний раз редактировалось akurt Сб 06 мар, 2021 20:04, всего редактировалось 3 раз(а).
roberto dark писал(а):shapo Вот тут спорно ибо с зарплатой 4000-5000$, а - это уже средний уровень зарплат, тех же специалистов в Израиле, люди массово лезут в ипотеку из-за очень низких в последнее время - 1,2 процента годовых (правда еще % плавающий в зависимости от учетной ставки + страховка также ежемесячно) и легкой доступности получения ссуды в банках до 30 лет. И стоит отметить пандемия им не помеха.
да ладно, меньше 3% никак не получится и в статье пишут не о дорогих городах, а о Основная доля продаж пришлась на округ Хайфы, Беэр-Шевы и Хадеры. Так, в Беэр-Шеве и окрестностях они выросли на 11%. Зато в Центральном округе продажи упали на 16%, в Тель-Авивском округе – на 6%, в самом Тель-Авиве - на 9%, а в Тверии и окрестностях – на 28%. Если речь о строящейся квартире, то помимо взноса нужно еще снимать, питаться и т.д., так что 4-5 это будет жить очень скромно чтобы выйти в ноль.Кроме того,банки в Израиле тоже любят менять в процессе условия ипотеки,особенно на 30 лет. А лезут потому, что привыкли жить в долг.Кроме наших бывших сограждан у местных никогда не бывает плюс на счету.
roberto dark писал(а): В Киеве такой трюк как во Львове с проверенной бригадой непьющих и надежных баптистов не пройдет. Пришлось приостановить процесс до личного приезда в столицу. Уж больно киевские мастера разбалованные, мягко говоря.
Везде люди одинаковы и религия в таком интимном деле как ремонт мало помогает. В Киеве сейчас цены на ремонт сильно поднялись, так что выбирать особенно не придется, разве что рукожопых.
roberto dark писал(а):
А вот на счет дистанционного ремонта вы правы... 
В Киеве такой трюк как во Львове с проверенной бригадой непьющих и надежных баптистов не пройдет. Пришлось приостановить процесс до личного приезда в столицу. Уж больно киевские мастера разбалованные, мягко говоря. 
