Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Sidus
узнавали сколько за прошлый год бывшие владельцы заплатили налог на землю и налог за недвигу?
какое отопление? сколько было в феврале?

За землю кажется они не платят, это ж не отдельно-стоящее здание, а часть жилого дома, а по налогу на недвижимость - не помню точно, до 10т грн/год.
По отоплению не скажу, там у арендтаторов прямые договора со всеми, они платят сами - мне ок, такой вариант освобождает от лишнего администрирования.

за землю должны платить все владельцы нежилой недвиги, налог на недвижимость привязан к минзару и в этом году увеличится пропорционально его росту, у арендатора прямой договор с киевтеплоэнерго?
я такого еще не слышал, но вы в любом случае должны будете перезаключить все договора на себя - а это тот еще квест, особенно с ясно, кстати при продаже и разрыве договора с предыдущими владельцами вам должны были отрезать эл/эн до заключения нового договора
шото как то мало похоже на то, шо вы в теме, мягко говоря

В обеих случаях что то маловат кэшфлоу в размере 500уе/мес, или и там что то не правильно?

он же по русски написал аренда 14$/m2 или более 2к$ за всю площадь.

шото как то мало похоже на то, шо вы в теме, мягко говоря

все вас обманывают([

меня тяжело обмануть
любой продавший нежилую недвигу человек обязательно потащит своего покупателя в налоговую, чтобы убедится, что там нового владельца возьмут на учет и повидомлэння об уплате налогов за бывшую собсьтвенность к нему больше не придут, а отбить их потом практически невозможно
олсо рассказ о том, что арендаторы имеют прямые договора с ясно и киевтеплоэнерго мягко говоря очень мало похож на правду, по крайней мере я за свою 20+ летнюю карьеру с таким еще не сталкивался

что арендаторы имеют прямые договора

тогда ловите кейс, умер человек завещал недвигу левым людям, те ещё до получения права на наследство пошли к коммунальщикам и (как арендаторы) оформили договоры на себя. Коммунальщикам ниже спины кто собственник (собственников может быть 20 человек в разных долях, договора подписывать всей делегацией приходить или как?) им важно понимать кто платит.

любой продавший нежилую недвигу человек обязательно потащит своего покупателя в налоговую, чтобы убедится, что там нового владельца возьмут на учет

в декабре покупал недвигу никто меня в налоговую не таскал. Нотариус он же регистратор регистрирует смену прав, с этой минуты наступают налоговые обязательства у покупателя.

Чем больше локдаунов в Киеве, тем больше лопнет застройщиков и если не ляжет ни один банк, тем быстрее вернется к ним доверие и жилье перестанет быть средством вложения и цены придут в норму.

что арендаторы имеют прямые договора

тогда ловите кейс, умер человек завещал недвигу левым людям, те ещё до получения права на наследство пошли к коммунальщикам и (как арендаторы) оформили договоры на себя. Коммунальщикам ниже спины кто собственник (собственников может быть 20 человек в разных долях, договора подписывать всей делегацией приходить или как?) им важно понимать кто платит.

веталь, ты хоть один договор с ясно, теплоэнерго, или просто с управляющей компанией на обслуживание нежилого в жизни заключил?
без свидетельства на право собственности это невозможно, да даже и при наличии его это крайне трудоемкий и долгий процесс, это можно сделать при наличии договора аренды и заверенной нотарем доверенности, но ни один здравомыслящий владелец на это никогда не пойдет - надо объяснять почему?
нафиг эта лапша?

в декабре покупал недвигу никто меня в налоговую не таскал. Нотариус он же регистратор регистрирует смену прав, с этой минуты наступают налоговые обязательства у покупателя.

нежилую? и бывший владелец не удостоверился, шо в налоговой ее перерегистрировали на нового владельца?
дам подсказку - налог на землю платится по месту нахождения объекта, на недвигу - по месту регистрации владельца, я говорю именно о налоге на землю, если повидомлэння о его уплате покинуло стены налоговой - его уже не отобьешь

если повидомлэння о его уплате покинуло стены налоговой - его уже не отобьешь

серйо?
шо це за налогова така?

веталь, ты хоть один договор с ясно, теплоэнерго, или просто с управляющей компанией на обслуживание нежилого в жизни заключил?

только ты один договора заключаешь) детский сад.

Для одного человека, или пары достаточно однокомнатнойиквартиры в 50 метров, точнее ванбедрум. Это естественно базово.

И это базово кратковременно. Человек живет один до поры до времени. Люди встречаются, влюбляются, шпилятся, женятся ...
А после медового месяца этой однухи для двоих становится уже мало. А на карантине и на удаленке целый год двоим в однухе?! Медаль надо давать за то, что не поубивали друг друга. А если еще бебичку себе забацали?!
Для двоих только для эпизодических встреч или для начала совместной жизни. Так что дарите своим чадам сразу хорошую двуху. Это веление приходящей эпохи.
А однуха будет только для студентов и не спаровавшихся одинаков.

а тепер інформація від практика, а не теоретика

https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=5192534#p5192534

По поводу 2к действительно ошибался. Оказалось намного грустней, чем думал. Будь более опытным, приезжал и ночевал бы под ОП чтобы набрать студий и однушек.

веталь, ты хоть один договор с ясно, теплоэнерго, или просто с управляющей компанией на обслуживание нежилого в жизни заключил?

я понял, только ты один договора заключаешь.

где я говорил, что договора заключаю только я?
не можешь без вранья и манипуляций?
понятно, что ты и понятия не имеешь, что такое заключение договора с монополистами типа теплоэнерго, ясно, или водоканалом, но включить на мин свою думалку и подумать, как можно было купить помещение даже не поинтересовавшись сколько там платится за отопление ты можешь?
то есть чел купил помещение с арендаторами, которые якобы сами платят за коммуналку, и даже не поинтересовался, сколько ему насчитает теплоэнерго, если его арендаторы уйдут перед отопительным сезоном?
не говоря уже о налогах
смешно