Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

gonzo
https://news.finance.ua/ru/news/-/48955 ... -ekspertov

Экспертов здесь нет, есть просто "бывалые".
Одно можно точно сказать,
судя по вот такому тексту:
........Коли в дитинстві батьки возили мене на новорічну Ялинку до Палацу "Україна ", я мріяла , що колись буду жити дуже близько і ходитиму на всі концерти щодня.
На жаль, житло у мене там не з'явилося.........

Продать квартиру даже в хорошем месте в Киеве не так уж и просто на моменте.

А вообще РН - это в определенной степени - рулетка.
Никто не знает как оно будет.

Вот,к примеру, успокоится ситуация на востоке, забурлит рынок земли реально ( а не так как ипотека под 7%), напечатают штаты еще в копилку вертолетного доллара, не стерилизовав ничего,подымутся еще чуть-чуть цены на комодитиз укроэкспорта,отстегнет МВФ утроенную порцию дозы,ну и т.п. - и цены на КРН еще немного взлетят.

Но может быть и противоположность сахарному сценарию - МВФ даст опять мизер,чтобы перекантовались,ситуация на востоке может оставаться взрывоопасной,вместо налогов на богатые компании начнут прессовать по новой программе мелочевку всякую, пирамида ценных бумаг и долгов всем и всему будут пухнуть и надуваться как шарик,гривна рухнет,гастеры утроят свои усилия,чтобы слинять с послаблением карантина на границе,по ОВГЗ многие на лето будильники завели,ну ,или на начало осени играются,
суды по русскому долгу подойдут к финишу,а там 4 млрд.дол., суды по китайской компенсации войдут в стадию рассмотрения, до очередных выборов - всего ничего - 2 года -это ни о чем,лодка будет качаться,укр.комодитиз понизятся после рекордных пиков,стройки тормознутся еще немножко,доходы сограждан и так внизу, еще немного вниз могут скорректироваться,учетку повысят,а депо ставки повысят, налог на депо отменят может в перспективе,пирамида бумаг зашатается - достаточно совпадения лишь нескольких пунктов и РН скорректируется вниз, без обвала,это понятно, так как причин для массового сброса как в 2008-м - не имеется.

Никому не советую, личные финансы-это личные финансы и личная ответственность, но пытаюсь это время фифти - фифти переждать в евро в надежных иностранных банках,под почти нулевые проценты.
Пока такая практика себя оправдывает :
РН вырос, но и евро выросло, потенциал роста еще выше - имеется,
хотя и риски.что такого не случится - также есть.

Еще одно можно сказать стопроцентно - на рынке барахла - по комерцу -90%, по квартирам - 75% ,и это так навскидку,как минимум.

В любом случае - мысленно прибавьте к цене еще стоимость приятного ремонта,
навскидку по самому минимуму - 25-30 тыс.дол.

Получится ценник 150 штук.Есть над чем подумать.

..
Невже освіта в Украіні скотилась так низько.

а хотелки выросли непропорционально знаниям и навыкам. Я часто бывал на заводах в Германии, но не слышал, чтобы там чувак со знанием школьной системы координат XYZ требовал 40 баксов в час, не имея ни малейшего понимания, чем ему придется заниматься.

а що не так, в чому протиріччя?
чи ти пропонуєш погодитися на з.п. Києва Франта?
я ж не тільки в цоколі плитку навчився викладати, а й сантехніку оформляти і електромонтажні роботи, і пишу грамотно, так що розкошелюйся, не менше $40 за годину (час в дорозі іде в кошторис теж)

Ти цей..... нуль то, забери

Дахау. Газова камера. Двері закриваються. Тут лакований чобіт наглядача між одвірком блокує двері перед закриттям:
- питання німецькою: хто плитку кладе? начальнику табору на кухню треба.
- Голос Флая, із западенським гонором: ну, я кладу, 5 марок за м2
- голос німецькою - давай хоча б по 3 марки за квадрат, ти ж у газовій камері, газ уже пішов по трубах
- голос Флая, із ще більшим западенським гонором, з нотками обурення : НОГУ ЗАБЕРИ !

а що не так, в чому протиріччя?
чи ти пропонуєш погодитися на з.п. Києва Франта?
я ж не тільки в цоколі плитку навчився викладати, а й сантехніку оформляти і електромонтажні роботи, і пишу грамотно, так що розкошелюйся, не менше $40 за годину (час в дорозі іде в кошторис теж)

Ти цей..... нуль то, забери

https://vimeo.com/showcase/6608873
як тобі, піддони на колесах (50секунда) із управлінням через Алексу?
хочеш вауефект, зроби таку смарт мебель в смарт квартирі на Левандівці.

Заводиш квартиранта (-шу)і :
Шконка камнє два шага впірьод: раз-два! шконка стаять і нє двігаццо!

а що не так, в чому протиріччя?
чи ти пропонуєш погодитися на з.п. Києва Франта?
я ж не тільки в цоколі плитку навчився викладати, а й сантехніку оформляти і електромонтажні роботи, і пишу грамотно, так що розкошелюйся, не менше $40 за годину (час в дорозі іде в кошторис теж)

Ти цей..... нуль то, забери

Дахау. Газова камера. Двері закриваються. Тут лакований чобіт наглядача між одвірком блокує двері перед закриттям:
- питання німецькою: хто плитку кладе? начальнику табору на кухню треба.
- Голос Флая, із западенським гонором: ну, я кладу, 5 марок за м2
- голос німецькою - давай хоча б по 3 марки за квадрат, ти ж у газовій камері, газ уже пішов по трубах
- голос Флая, із ще більшим западенським гонором, з нотками обурення : НОГУ ЗАБЕРИ !

15 марок, не хотите? Это без затирки швов и углов под 45. Не было у надзирателей в Дахау лакированных сапог. Это гребанный прораб замаскировался неудачно. Пусть дверь снаружи закроет.

.....можливо, і немає в нас таких чітких/класних УК, чи агенств, які б чітко заявляли і робили наступне(наприклад)
УК "Ваш спокій" цінує кожного клієнта і надає наступні послуги:
1. Даємо оголошення/шукаємо орендаря
2. Заселяєм/висиляєм орендаря
3. Підтримуємо квартиру в належному стані/робимо дрібні ремонти(як полагодження бачка/змішувача/резетки тощо)
4. Оплачуємо комунальні послуги

За весь цей пакет вище написаних послуг, беремо - 30% від ціни оренди.
Договір з нами підписується на рік(далі договір, або розривається, або поновлюється)
Ціну оренди прописується на рік наперед, і відповідно, наш клієнт отримує ФІКСОВАНУ ставку оренди, а всі ризики(якщо ціна на оренду просяде) бере на себе наше УК "Ваш спокій"

.....можливо, і немає в нас таких чітких/класних УК, чи агенств, які б чітко заявляли і робили наступне(наприклад)
УК "Ваш спокій" цінує кожного клієнта і надає наступні послуги:
1. Даємо оголошення/шукаємо орендаря
2. Заселяєм/висиляєм орендаря
3. Підтримуємо квартиру в належному стані/робимо дрібні ремонти(як полагодження бачка/змішувача/резетки тощо)
4. Оплачуємо комунальні послуги

За весь цей пакет вище написаних послуг, беремо - 30% від ціни оренди.
Договір з нами підписується на рік(далі договір, або розривається, або поновлюється)
Ціну оренди прописується на рік наперед, і відповідно, наш клієнт отримує ФІКСОВАНУ ставку оренди, а всі ризики(якщо ціна на оренду просяде) бере на себе наше УК "Ваш спокій"

Долярчик, відкривай бізнес.
Підкину кавалірок біля ШРТ.
20% твої, решту кешфло будеш мені висилати на Філіпіни, поки я там на філіпінках відпочиватиму

Дахау. Газова камера. Двері закриваються. Тут лакований чобіт наглядача між одвірком блокує двері перед закриттям:
- питання німецькою: хто плитку кладе? начальнику табору на кухню треба.
- Голос Флая, із западенським гонором: ну, я кладу, 5 марок за м2
- голос німецькою - давай хоча б по 3 марки за квадрат, ти ж у газовій камері, газ уже пішов по трубах
- голос Флая, із ще більшим западенським гонором, з нотками обурення : НОГУ ЗАБЕРИ !

15 марок, не хотите? Это без затирки швов и углов под 45. Не было у надзирателей в Дахау лакированных сапог. Это гребанный прораб замаскировался неудачно. Пусть дверь снаружи закроет.

Ще 30% до розцінок за правильно заповнені квитанції без помарок і орфографічних помилок, + VAT.
Ordnung muss sein.

15 марок, не хотите? Это без затирки швов и углов под 45. Не было у надзирателей в Дахау лакированных сапог. Это гребанный прораб замаскировался неудачно. Пусть дверь снаружи закроет.

Ще 30% до розцінок за правильно заповнені квитанції без помарок і орфографічних помилок, + VAT.
Ordnung muss sein.

Arbeit macht frei. Робіть скидку на рік подій Навіть із затирками і ППМ (плінтусами прихованого монтажу)

15 марок, не хотите? Это без затирки швов и углов под 45. Не было у надзирателей в Дахау лакированных сапог. Это гребанный прораб замаскировался неудачно. Пусть дверь снаружи закроет.

Ще 30% до розцінок за правильно заповнені квитанції без помарок і орфографічних помилок, + VAT.
Ordnung muss sein.

Arbeit macht frei. Робіть скидку на рік подій Навіть із затирками і ППМ (плінтусами прихованого монтажу)

Ніяких скидок за неповажне ставлення до пана майстра. Навпаки ще надбавка за зіпсутий творчий настрій митця.