Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Хомякоид
Ну раз родня в Палестинах, тогда вопросы почему всё должно в ноль упасть, а Чабанчики только вверх и аренда там как на Прорезной, отпадают.
Фрицы тоже как беженца приютили?

Покупал год назад на олх (ошибка, на самом деле алиэкспресс) один девайс за 81,1 доллар. Сейчас увидел в истории заказов, посмотрел, он 87,7. При том, что электроника обычно дешевеет. 8% снижение покупательной способности доллара.

Не всегда ведитесь на номинальные показатели и поразмышляйте о модели потребления электроники тогда и сейчас.
Когда ваши бабушки и дедушки были молодыми они покупали телевизоры, магнитофоны, холодильники, телефоны и пр. на всю жизнь.
А мы сейчас?
Меняем тв каждые три года, лэптопы каждые два, айфоны почти каждый год ...
Рассмотрим тему доллар и телефония.
Бабушка в 1980 г.: купила самый крутой аппарат за 12 руб., юзала его 10 лет, платила по 6 руб. в год. Итого расходы на телефонию за 10 лет - 72 совдеповских рубля или $110.
Мои расходы сейчас: 1 украинский номер + 1 американский номер, 2 трубки. Каждый год обновляю одну. Не только по причине выпендрежа, а случалось терял, топил, разбивал. Т.е. первоначально заплатил $2 тыщи, а потом по тыще каждый год - $2 тыщи + $1 тыща Х 10 = $12 тыщ. Плюс есть еще один казенный, но он покупается и содержится конторой, не считаю. Далее, стоимость пакета в США порядка $30 в месяц. $30 Х 12 мес. Х 10 лет = $ 3600. Сколько я наговорил и заплатил в Украине не считал и поэтому упустим.
Итого на телефонию у меня за 10 лет - $15600.
Подводим итог:
Бабушке на телефонию требовалось $10 в год, а мне $1500.
Бабушкин $1 обеспечивал её связью более чем 1 месяц, а мой доллар обеспечивает меня всего 4 часа.
Вопрос:
У кого доллар сильнее, а у кого слабый и деградировавший?

Обращаю внимание - цены на айфоны постоянно падают!
На планете телефонная дефляция. Покупательная способность доллара в этом сегменте постоянно растет.
Выгоднейший момент. График резко вниз.
Греби. Электроника и телефония совсем дешево.

Все верно, но это одна и та же модель (не телефон). Если бы бабушка в 80 году купила телефон 12 долларов, а сейчас при том, что это устаревшая модель, этот же телефон стоил 120, что бы вы сказали? Что телефон не изменился, а покупательная способность доллара уменьшилась минимум в 10 раз.

Всё проще и очевиднее.
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/ ... 1.2021.png

для Киева елка за счет вузов и миграции будет повеселей

Ага. Только в украинских ВУЗах все больше слышна арабская речь.
На этом фоне в ветке про аренду народ уже смирился с котиками собаками.

Всё проще и очевиднее.
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/ ... 1.2021.png

для Киева елка за счет вузов и миграции будет повеселей

Ага. Только в украинских ВУЗах все больше слышна арабская речь.

100% так и есть - и китайская тоже
кстати очень много стало появляться претендентов из этих двух групп в моем сегменте - но я отказываю, было несколько негативных кейсов
очень агрессивны в бизнесе, при том шо принципиально не работают в правовом поле - и как следствие очень нестабильны
но их оптимизм при этом зашкаливает
сразу предупреждаю - пруфов не будет, "частные случаи"

Хомякоид
Ну раз родня в Палестинах, тогда вопросы почему всё должно в ноль упасть, а Чабанчики только вверх и аренда там как на Прорезной, отпадают.
Фрицы тоже как беженца приютили?

Если бы была хоть капля нужной крови, сидел бы уже в Земле Обетованной и в ус не дул.
А так только хардкор, как выпускник немецкого вуза имею право на работу в Германии.
Тетушке Меркель нужны рабы на галерах
Все своими мозолями и головой

Товарный лес подорожал. Нужен альтернативный материал

Труженики аренды как один рапортуют:
1. Увеличение срока экспозиции.
2. Катастрофическое снижение качества арендаторов.
Но лендлорды не сдаются, цену держат и сражаются за каждый доллар арендной ставки.

По Чабанам тоже заметил снижение орендных ставок, про что писал еще в феврале.
Не могу понять, это сезонный фактор или идем на дно ?
Думал может затоваривание в моем районе, но по вашим словам ситуация аналогична во всем городе.

Похоже арендный бизнес усе. Усыхает.

Не зрозуміло чому ще не продані Чабанчики. Кожний день ціна все нижче і нижче. Скоро за пропозицію зняти квартиру в Чабанчиках в 10 км від туберкульозного київського метро будуть давати в морду.

І таки Да.... тиждень болі розпочато

Ага. Только в украинских ВУЗах все больше слышна арабская речь.
На этом фоне в ветке про аренду народ уже смирился с котиками собаками.

Немного неправильная постановка вопроса. Не смирился, а зарабатывает на тяге одинокого сердца к любви.
Аренда, сейчас, когда рынок насытился, превратилась из пассивного дохода в то, чем она должна быть - в бизнес в сфере услуг. Теперь внезапно не арендодатель главный и диктует условия, а арендатор.
Очень много людей живет одиночками. Многие из них заводят кошек. Примерно треть арендаторов с домашними животными. Арендодатели традиционно не сдают этой категории, поэтому сдать людям с кошками быстрей и дороже.

Арабам не любят сдавать не столько потому что они арабы, сколько потому что молодые дикие студенты.

Не зрозуміло чому ще не продані Чабанчики. Кожний день ціна все нижче і нижче.

Потому что говорить и делать это разные вещи.

Ага. Только в украинских ВУЗах все больше слышна арабская речь.
На этом фоне в ветке про аренду народ уже смирился с котиками собаками.

Немного неправильная постановка вопроса. Не смирился, а зарабатывает на тяге одинокого сердца к любви.
Аренда, сейчас, когда рынок насытился, превратилась из пассивного дохода в то, чем она должна быть - в бизнес в сфере услуг. Теперь внезапно не арендодатель главный и диктует условия, а арендатор.
Очень много людей живет одиночками. Многие из них заводят кошек. Примерно треть арендаторов с домашними животными. Арендодатели традиционно не сдают этой категории, поэтому сдать людям с кошками быстрей и дороже.

Арабам не любят сдавать не столько потому что они арабы, сколько потому что молодые дикие студенты.

При этом с молодыми студентами украинцами проблем в разы меньше

Не могу ничего сказать. Ни разу не сдавал местным студентам первокурсникам. Даже на просмотр ни разу не приходили. Видимо они все живут в общагах. Или с родителями.
С арабами старших курсов с украинскими женами или с аспирантами особых проблем не было, но я все равно предпочитаю сдавать работающим людям. Совершенно другой уровень ответственности и коммуникации.